Romantsito
04.05.2012 12:55:45
тут главное - где гарантия, что 30.06 все сделают.... затянули су-.............
Olympic
04.05.2012 13:28:05
Тут еще один важный момент - дорога! Как вы будете попадать к дому, без нормальной дороги и заасфальтированого придомового пространства? А там еще и конь не валялся.
Odrick
04.05.2012 13:41:25
Вчера говорили об этом. Якобы уже дана отмашка и в июне должна уже быть заасфальтированная дорога к дому. Посмотрим...
elena_and_timyr
04.05.2012 14:50:32
Аркада, где строители? на часах 17-47, а на камере не видно ни одного рабочего... или как сроки перенесли втихаря, так работать уже не нужно??? ну и беспредел!!!!
Администратор
04.05.2012 15:05:21
Megazoid_1!
Вам ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ за грубость и дубли одного и того же по разным темам.
Сообщения удалены
+ читайте пункт 10 Правил
http://realt.ua/Forum/0.php?vFAQ=1
Megazoid_1
04.05.2012 20:56:11
СЕРМЯЖНАЯ ПРАВДА ЖИЗНИ
Здесь прозвучал вопрос о нормативно-правовых, актах, которыми регулируется передача 2% служебного жилья ЖЕКу или ОСББ. Отвечаю.
КИЇВСЬКА МIСЬКА ДЕРЖАВНА АДМIНIСТРАЦIЯ РОЗПОРЯДЖЕННЯ вiд 29.12.95 р. N 397
Про порядок передачi в комунальну власнiсть загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському вiданнi або оперативному управлiннi пiдприємств, установ та органiзацiй м. Києва
5. Районним робочим комiсiям:
5.5. При прийманнi-передачi вiдомчого житлового фонду здiйснювати приймання службового житла в обсязi не менше 2 вiдсоткiв загальної площi будинкiв, що передаються (як вiльнi, так i такi, в яких мешкають працiвники, що мають право на службову жилу площу).
Хоть нормативно-правовой акт старый, но действительный и им руководствуются на практике. Эта норма (п.5.5) на практике интерпретируется таким образом, что 2% жилья с каждого дома либо передается ЖЕКу, либо ОСББ, если ОСББ уже существует.
По хорошему, Аркада должна собрать всех инвесторов дома, чтобы они обсудили, что хорошо, что плохо, и приняли решение – ОСББ или ЖЕК. Ведь контактная информация о всех инвесторах есть только у Аркады. Но не тут то было! Аркада заинтересована в том, чтобы ОСББ создавалось в отдаленном будущем – когда служебное жилье уже перейдет к ЖЕКу, а ЖЕК прекрасно его перепродаст, денежки осядут в нужных карманах, а ОСББ уже никогда не получит своего служебного жилья.
Теперь делаем несложные математические подсчеты. 2% жилья каждого дома Молодежного квартала это где-то 4-6 миллионов гривен на каждый дом. Считаем дальше. 5 домов – около 30 миллионов гривен. Вкусная цифра, не правда ли? Зачем такую цифру отдавать дуракам-инвесторам? Лучше сделать все так, чтобы эта цифра осела в карманах нужных людей, приближенных к Аркадовскому Корыту. По поводу конкретных фамилий – думаю лучше спросить у Главы Правления Банка, господина Константина Витальевича Паливоды. Конечно, Константин Витальевич может съезжать, что эти 2% достаются не Аркаде, а Городу (Город, как абстрактно). Но ведь все мы знаем, что ЖЕК «Компас» - это не Город, это карманный ЖЕК Аркады. Здесь ключевой вопрос – каким образом 2% служебного жилья растворяются в недрах ЖЕКа «Компас»? Какая механика процесса переваривания ЖЕКом этих квартир? Кто является бенефициаром этого процесса (т. е. кому в конечном итоге перетекают денежки в сумме около 30 миллионов гривен)? Ответы на эти вопросы знает руководство Аркады и руководство ЖЕКа «Компас». Я думаю, все инвесторы понимают, что как только 2% служебного жилья оказываются в лапах ЖЕКа «Компас» - инвесторы могут о них забыть навсегда.
Megazoid_1
04.05.2012 21:38:17
Поэтому какой стратегический интерес Аркады? Не допустить ни в коем случае создания ОСББ инвесторами до момента передачи жилья ЖЕКу. Не допустить прозрачности в вопросах служебного жилья – т. е. какие именно квартиры будут переданы ЖЕКу. Грубо говоря, замести следи и по-тихому раздерибанить 30 миллионов - вот главная логика процесса.
А если цель такая вкусная (30 миллионов) – здесь можно и дурачками-инвесторами манипулировать (за деньги которых, по большому счету, и было построено это жилье). Для этого самое главное:
1. Пользуясь раздробленностью инвесторов, любой ценой не допустить создания ОСББ на момент передачи служебного жилья ЖЕКу «Компас». ОСББ можно создать в отделенном будущем, когда уже все 30 миллионов будут раздерибанены, и – концы в воду.
2. Шантажировать инвесторов невселением в случае «качания своих прав». Инвестор – бедный, для него главное – быстрее вселиться. Бедность инвестора - это именно та болевая точка, чувствительный нерв, с помощью которого его можно держать в узде. И вправду - какое отстаивание своих законных прав, если каждый месяц за аренду надо платить, а "насяльника" из Аркады грозится задержать с заселением! Подстегиваемый жалом бедности, инвестор будет видеть перед собой только одну цель - вселиться без проблем и проволочек. "Побыстрее вселиться, а остальное - пропади пропадом" - этот тот эмоциональный фон, который Аркада научилась хорошо использовать в своих интересах.
3. Продвижение с помощью троллей тезиса о том, что вселение нужно в кратчайшие сроки и любой ценой. Всяческая дискредитация тех, кто понимает суть вопроса.
4. Не допустить прозрачности с вопросом служебного жилья. Все должно быть шито-крыто.
При чем «качание своих прав» может состоять не только в требовании создания ОСББ, но и требовании прозрачности от Аркады по поводу служебного жилья (то есть информации о том, какие именно квартиры входят в эти 2%), требовании запрета отчуждения служебного жилья ЖЕКом «Компас» до момента создания ОСББ, введении каких-то ограничений. Разве инвесторы еще не поняли, что служебное жилье должно бесследно и без лишнего шума исчезнуть в недрах ЖЕКа «Компас», а нужные люди пополнить свои карманы? Деньги любят тишину :)
А вообще-то эта афера, назовем ее афера «30 миллионов» так и просится на такую передачу, как «Знак оклику» в ТВи – налицо масштабная коррупция, злоупотребления, шантаж. При чем, что самое смешное, что это происходит на виду у всех – власти, инвесторов, населения в столице городе-герое Киеве государства под названием Украина.
Уважаемый Администратор. Просьба к Вам не удалять эту информацию (как Вы сделали во всех ветках). Эта информация может представлять интерес для всех инвесторов. Не баньте, пожалуйста, правду. Как могут все убедиться никакого хамства или грубости в моих словах нет.
Odrick
04.05.2012 22:08:28
Отлично. А теперь давайте попробуем еще раз. Только на этот раз спокойно, в режиме диалога и без оскорблений своих будущих соседей, ок? :)
Ваши доводы и Ваших коллег-революционеров из соседних веток имеют право на жизнь, как и противоположное мнение, примите это как данность. Вы считали в абсолютных цифрах профит от того, если мы мы будем сражаться за мифическую служебку и ждать еще неведомо сколько? По моим скромным расчетам эта войнушка может окупится лет через 15-20. И то. Это при условии что в доме таки будет создано ОСББ, что тоже пока под большим вопросом. А расходы реальные есть прямо сейчас и огромные. За полгода войны мы понесем расходов в размере, соизмеримом со стоимостью этой самой служебки. И это только по стоимости аренды, не считая упущенной прибыли по телам кредитов.
А чем Вы руководствуетесь? Большой капитал наживается всеми возможными способами? Ок, это как бы всем давно и так известно :)
И хотелось бы все же увидеть от Вас конкретный план действий, а не бесплодные призывы кого-то "нагнуть", что-то "перекрыть" и кому-то "доказать". Желательно на домашнем форуме, на котором я Вас пока не наблюдаю как инвестора нашего дома :)
October
05.05.2012 02:23:24
А если будет ОСББ кто будет распоряжаться служебными квартирами? Председатель конечно! Во-первых там разместится само ОСББ (председатель и глав. бух). А остальные он конечно сдаст в аренду но кто проверит за сколько.
Dayver13
05.05.2012 05:59:19
Мы и проверим, Ведь согласись что спросить с соседа, которого мы сами назначали и выбирали в 1000 раз проще чем с мифического жека который подчиняется непонятно кому.
