vlapov
16.03.2012 13:28:18
ииванович
Круто, можете когда захотите, ключевое слово захотеть а не можете )))
Не желает ли наш любимой ТОВ "Девелопер", ссылаясь на "Замовник залишає за собою право вносити окремi змiни проектно-технологiчних рiшень..." порадовать жильцов столбиками и заборчиками, согласитесь будет хорошо ВСЕМ?
Olympic
Сходи проверь батареи в своей квартире, лишним не будет.
Olympic
16.03.2012 13:32:01
По поводу БТИ. В ветках новостроев на позняках проскакивала инфа, что БТИ меряло также площадь в санузлах там где проходят трубы канализации и водоснабжения(владельцы маленьких двушек знают где находится этот закуток в тууалете, в других планировках он также имеется). Потом признали что это была ошибка и эта площадь в полезную площадь квартиры не входит.
Ииванович, у нас надеюсь они его не включали в общую площадь замеров?
РЕАЛИСТ
16.03.2012 14:48:34
осталось положить асфальт и можно жить...=))
ииванович
16.03.2012 17:12:37
до дня открытых дверей точно будет тепло. сегодня вроде на коммерческий облик ставили
ArnG
16.03.2012 20:38:20
А когда день открытых дверей?
Hill
17.03.2012 20:22:40
Пункты 3-х стороннего договора, законность которых сомнительна:
Цитата:
3.1.5. Пiсля перерахування Банком коштiв авансового внеску Виконавцю отримати доступ до
житлового примiщення, а також отримувати послуги, передбаченi цим Договором
На каком основании они вообще могут требовать внесение какого - либо аванса? А если не внести аванс, то не дадут возможности попасть в частную собственность, которая полностью приобретена? На каком основании навязывается внесение аванса за услуги, которые фактически еще не предоставлены? Я что обязан кого - то кредитовать? Пусть Аркада и кредитует Компас.
Цитата:
3.3.3. Доступу, в тому числi несанкцiонованого, у житлове примiщення Користувача для лiквiдацiї
аварiї вiдповiдно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санiтарно-технiчного та
iнженерного обладнання, його встановлення i замiни, проведення технiчного i профiлактичного огляду.
Вторгаться в жилище т. е. в частную собственность несанкционированным образом никто не имеет право. Ни милиция, ни тем более ЖЭК. Только по решению суда. А для ликвидации аварий хозяин квартиры самостоятельно вызовет и впустит мастеров. К чему этот пункт?
Цитата:
3.5. Банк має право:
3.5.1. Вимагати вiд Виконавця зарахування коштiв авансового внеску, перерахованих Банком у
якостi авансового платежу за наданi Виконавцем послуги Користувачу за цим Договором.
3.5.2. Вимагати виконання умов цього Договору Сторонами.
Какую функцию выполняет банк этим пунктом? Крыша? Подписка? Рэкет?
Цитата:
3.6.4. Протягом 5 (п’яти) робочих днiв повiдомити Користувача засобами телефонного зв’язку про
дострокове припинення цього Договору та узгодити з ним порядок повернення (у готiвковiй або
безготiвковiй формi) сплаченого ним авансового внеску у випадку, якщо протягом двох мiсяцiв з дати
введення будинку в експлуатацiю, не буде укладено Договори про вiдшкодування витрат експлуатуючої
органiзацiї на утримання та надання комунальних послуг користувачу житлового примiщення та не
сплачено авансовi внески бiльше нiж 50% Користувачами житлових примiщень будинку.
А зачем это нужно?
Цитата:
4.7. Банк несе вiдповiдальнiсть:
4.7.1. За несвоєчасне перерахування коштiв авансового внеску, сплачених Користувачем за цим
Договором, Виконавцю.
Так сберкасса прекрасно эту функцию выполнит. В который раз вопрос, зачем Аркада здесь и каковы ее функции?
Место этого договора в антимонопольном комитете, который может дать правовую оценку законности выдвигаемых требований и навязывании услуг.
РЕАЛИСТ
17.03.2012 20:36:13
Этот договор ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАКОННЫЙ! Допустим -51 % подпишет этот бред(если подпишет ?)... Заплатит за 2 месяца, а потом с таким успехом можно и не платить... и все...
Р.S. Советую, Вашему дому, на день открытых дверей распечатать пару десятков экземпляров этого договора, затем провести собрание, пока люди не разбежались и решить все вопросы на месте!
Удачи!
Соберите Все контакты соседей(на день открытых дверей!) - пригодится!!!
MIK
18.03.2012 06:11:45
хорошо, а что Вы предлагаете делать? Я живу на квартире, плачу сумасшедшие деньги, и что дальше?? и таких, как я, много.... которым очччееень нужно заехать в квартиру. Конкретно, Ваши предложения? А то только предположения... грустно
РЕАЛИСТ
18.03.2012 06:50:49
Я предлагаю написать коллективное письмо в Аркаду и внести коррективы в 3-х сторонний договор!!! п.7.1.(!!!)- за согласованием сторон вносятся коррективы в данный договор...
Прописать срок действия договора - это самое важное, тогда вы не становитесь вечным заложником... И еще внести несколько нюансов... Или вы хотите чтобы без вашего согласия вам в квартиру вламывался ЖЕК?(в договоре это прописано!)
Не думаєте, что Все уже готово и вы в марте заедете? Они возиться будут еще месяц-два, а вы и на квартире будете это время жить, и квартплату платить за новое жилье при подписании 3-х стор. договора - сразу.
И не забывайте, что право собственности на свое жилье вы должны от Аркады получить- это самое главное, а зачем его вам выдавать если данный договор к этому не обязывает. Посмотрите на соседние дома - там право собственности не выдали(и не спешат!), а они 3 сторон. не подписывали, тогда что будет с теми, которые подпишут данный договор без корректировки(внесения изменений)...
Поверьте, я тоже очень спешу заехать,но, надо здраво подходить к такому вопросу,а то в последствии обойдется в 3 раза дороже(я о квартплате + право собственности!).
Может быть так: первоначально поставят тарифы(в 3-х сторон.) вменяемые, а потом будут повышать их до бесконечности и при этом они имеют право вас не уведомлять об этом и не объяснять за что они берут данную оплату.
Договор без внесения изменений подписывать очень нежелательно.
Я думаю, что Аркада пойдет на уступки,ей невыгодно чтобы дом простаивал.
Hill
18.03.2012 07:35:10
to: Реалист
В связи с этим, было бы не плохо, чтобы инициативная группа нашего дома, встретилась с инициативной группой Вашего, Реалист, дома (по большому счету можно провести он-лайн консультации.
Вместе сможем сформировать те правки к договору, с которыми мы категорически не согласны, затем провести общее собрание с людьми, дать распечатанные материалы и подписать коллективное обращение в Аркаду или протокол разногласия к договору. И чем быстрее это сделать тем лучше.
to: MIK
На это и рассчитано, многие живут на квартирах и хотят въехать в свои квартиры. Но, согласившись с данной редакцией договора, мы сами же втянем себя в кабалу. Что стоит тогда приобретенная квартира без документов и во что выльется нам договор с такими условиями?
