wasp_r
09.04.2012 09:54:28
интересное кино - пригласили подписать акт, но прораб говорит, что электричество и воду проверить нельзя т. к. они отключены. напряг девелопера - обещали разобраться.
подписывать акт со слов "все работает, отвечаю" - это бред
antonart
09.04.2012 10:21:04
тепло 203,26 + коеф 1,17 на потери тепла
хол вода 3,18
г. вода 16,24
вот реальные тарифы ,выше которых не могут требовать оплату любые осбб
Hill
09.04.2012 10:30:56
Аркада могла предложить выбрать ОСББ или ЖЭК. По закону, Аркада могла зарегистрировать и передать нам ОСББ. Или ЖЭК, но с договором имеющим конкретный срок действия, например до 31.12.12.
Olympic
09.04.2012 10:34:26
"тепло 203,26 + коеф 1,17 на потери тепла" это за 1 Гкал или..?
AlleyCat
09.04.2012 10:36:19
Hill: Аркада могла предложить выбрать ОСББ или ЖЭК. По закону, Аркада могла зарегистрировать...
Сорри, Хилл, но Вы несете полную ахинею. Как Аркада может зарегистрировать и передать ОСББ? ОСББ создают собственники.
antonart
09.04.2012 10:36:56
так точно, за 1гкл
Zim
09.04.2012 11:08:45
Сегодня, возле дома, высадили "хилые" кустики, асфальтируют дорогу.
Hill
09.04.2012 11:09:55
AlleyCat:
Сорри, Хилл, но Вы несете полную ахинею. Как Аркада может зарегистрировать и...
Статья от 28.07.2010
— Законопроект предполагает, что в новопостроенных и реконструированных домах объединения создаются в обязательном порядке. Вселившись в свои квартиры, жильцы в течение двух месяцев должны провести собрание и решить все вопросы, связанные с созданием объединения.
— А если они этого не сделали?
— Тогда обязанность по созданию ОСББ возлагается на застройщика или юридическое лицо, на балансе которого находится дом. В случае, если в течение двух месяцев после введения жилого дома в эксплуатацию учредительное собрание не состоялось или состоялось, но жильцы не приняли решение об организации ОСББ, это должен сделать застройщик, а также разработать устав объединения и созвать учредительное собрание. Если собрания не было, застройщик самостоятельно утверждает устав и подает документы для государственной регистрации объединения.
Полный текст:
http://fakty.ua/14977-sozdav-obedinenie-sovladelcev-mnogokvartirnogo-doma-ego-zhilcy-stanut-polnopravnymi-sobstvennikami-pridomovoj-territorii
AlleyCat
09.04.2012 11:19:47
Ксения Ляпина?
Бугага. Она свое имя без ошибки не напишет.
И там речь шла о законопроекте. Он так и не дополз вроде даже до первого чтения.
Статья 6.
Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання i проведення установчих зборiв об`єднання.
Для створення об`єднання скликаються установчi збори.
Скликання установчих зборiв здiйснюється власником будинку або iнiцiативною групою, яка складається не менш як з трьох власникiв квартир або нежилих примiщень.
Про баланс.
Забудовники також не можуть бути власниками всього будинку (мати його «на балансi»), оскiльки в абсолютнiй бiльшостi випадкiв будiвництво житлових багатоквартирних будинкiв ведеться за рахунок iнвестицiйних коштiв юридичних та/або фiзичних осiб. При цьому пiд час будiвництва кошти, якi витрачаються на оплату виконаних робiт генеральному пiдряднику та субпiдрядникам, а також перераховуються постачальникам будiвельних та iнших матерiалiв — облiковуються по бухгалтерському рахунку «Незавершене виробництво». Пiсля ж введення будинку в експлуатацiю квартири та нежитловi примiщення, якi були проiнвестованi юридичними та/або фiзичними особами - передаються iнвесторам по актам приймання-передачi для подальшого оформлення права власностi на них, i на пiдставi цих актiв списуються з бухгалтерського рахунку «Незавершене виробництво» як реалiзованi.
У такий спосiб, у власностi забудовника залишаються квартири та нежитловi примiщення, якi були побудованi виключно за його (забудовника) власнi кошти; i лише такi квартири та нежитловi примiщення приймаються ним «на баланс» як основнi засоби або товар (пiсля оформлення права власностi на них). Враховуючи викладене, анi держава, анi територiальна громада, анi забудовник не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосiбними власниками та/або не мають договору з iншими спiввласниками та/або колективного рiшення всiх спiввласникiв багатоквартирного будинку щодо укладення договору про утримання будинку «на балансi».
AlleyCat
09.04.2012 11:25:47
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_2?pf3516=4423&skl=7
и в нем много отменного бреда
типа такого
Власники однiєї квартири мають на установчих зборах один голос, яким користується їх представник. У разi, якщо спiввласники квартири не дiйшли згоди щодо визначення такого представника, питання вирiшується у судi.
