Позняки-2, ул. Урловская, 20, стройплощадка 6 (Киевгорстрой)

11.06.2012 15:19:47

Кто знает каким нормативным документом регламентируется подписание доп. соглашений на всех членов семьи? Кем принят, номер, дата.

11.06.2012 19:34:36

Всем добрый вечер. На одной из веток форума прочитала на что обратить внимание принимая квартиру - может пригодится, хотя не все пункты этого перечня подходят для нашего дома.
ИТАК:
На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры:
1. Проверить работу вытяжки, перед тем, как проверять закройте все окна и двери (листок бумаги приложить к вытяжке или закурить) :)
2. Проверить все окна чтобы были целые, нормально открывались и устанавливались на проветривание. (Проверить герметичность, все стыки окон, чтобы не проступал в квартиру холодный воздух).
3. Обратить внимание на установку фильтра грубой очистки. Пробка ревизии должна быть внизу, хотя во многих квартирах сделано наоборот. С подробностями установки можно ознакомится здесь: https://docs.google.com/open?id=0B9P8Wxn9sSg4U0p0elZWc1BUTFM2WkRtU19NVDNDUQ
4. Обратить внимание, как установлены подоконники (выведен ли уровень “0”, должны быть ровные - другими словами).
5. Отопление (проверить горячие батареи), проверить стык (место подключения батареи к трубе) имеется ли утечка воды. Проверить в коридоре (совместном с соседями, там где подключается батарея) общественном невидно ли луж и попробовать стык горячей и холодной воды (капать не должно). Пройтись по квартире и посмотреть (можно попробовать руками) не мокрый ли пол (возможно в тех местах утечка воды).
6. Установлены ли отливы (на балконах и лоджиях тоже устанавливают)
7. Проверить электричество (счетчик, выключатели, розетки, заземление в санузлах, розетки под плиту на кухне). Не забудьте проверять освещение на балконах и лоджиях.
8. Наличие гидроизоляции в санузлах (пол должен равномерно во всех местах быть покрыт гидроизоляцией - белая стяжка (чаще всего) на полу).
9. В квартирах также нужно проверить датчики противопожарной сигнализации (находятся сразу при входе, в коридоре, над дверью), и датчики противодымные (красного цвета) находятся в комнате(на потолке).
10. Проверить качество стяжки (на стенах по красному кирпичу - она должна быть ровная без дефектов, пол также должен быть ровненький без дыр и впадин, трещин, особенно проверяйте под батареями). Также обращайте внимание на потолок!
11. Не забываем проверять общественный коридор (качество покраски стен, наличие плитки (не треснутой!), ручки, двери, радиаторы, счетчик, лампы, работу лифтов (3 лифта проверить, не поленитесь!), установлены ли датчики пожарной сигнализации, покрутить краники с горячей и холодной водой и т. п.
12. НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ВСЕ ПРОБОВАТЬ РУКАМИ! ГЛАЗА-ЭТО ХОРОШО, А РУКИ ЕЩЕ ЛУЧШЕ :))).... ТАКЖЕ, НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ЗАДАВАТЬ КУЧУ ТУПЫХ ВОПРОСОВ.
13. ПОПРОСИТЕ, ЧТОБЫ ВАС ОТВЕЗЛИ НА ЧЕРДАК И СПУСТИЛИ В ПОДВАЛ - ТАМ ТОЖЕ СТОИТ ОСМОТРЕТЬСЯ =)))).
14. Смотрим на балконы и лоджии - там не должно быть засохших куч цемента. И не только цемента, а и “проделок” строителей =)))))).
15. Не забываем проверять в санузлах наличие счетчиков (горячая, холодная) на воду, краников (красных и синих, под горячую и холодную воду), также проверяем в санузлах наличие стока (канализационного) под унитаз - вроде ерунда, а бывали случаи, что наши строители с прорабами забывали устанавливать.
16. Не забываем проверять горячую и холодную воду!
17. Проверьте, не шатаются ли гипсокартонные стены (могут быть не укреплены).
18. Проверить входную дверь (были случаи очень кривой установки). Не помешает взять с собой уровень (для проверки окон тоже будет не лишним)

12.06.2012 07:33:17

вы пропустили самое главное. проблема с заселением. если вы заселитесь на рождество то считайте что вам повезло. читайте форумы домов введеных в эксплуатацию.

12.06.2012 07:44:37

Ros: Та в тому то i справа, що чим далi тим складнiше. На етапi пiдписання договорiв купiвлi-продажу...

12.06.2012 09:05:53

Ros, как то Вы всё в чёрном свете показываете. Может Вы не к тем людям обращались... _______________________

Згоден, що можливо я трохи емоцiйно перебiльшив реальний стан речей i, як кажуть "драматизую трагедiю", бо це просто мене дiстало вже, можливо випадково попав в таку ситуацiю i менi просто не пощастило, можливо саме в цей перiод ситуацiя з виготовленням свiдоцтва була тимчасово неврегульована чи ще щось. Але насправдi я пiдходив саме до тих людей до яких потрiбно пiдходити i не змiг отримати нi вiд кого нормальної вiдповiдi. Можливо Вам пощастить бiльше (чого i бажаю). В будь-якому разi я дякую, що вiдгукнулись на моє повiдомлення i сподiваюсь що Ви проiнформуєте про результати Вашого вiзиту. Я поки що почекаю iнформацiю вiд Вас i Tough (який також вiдгукнувся i повинен сьогоднi бути в КГС), а потiм буду вирiшувати що робити далi в залежностi вiд ситуацiї, бо не хочеться зайвий раз псувати собi нерви.

12.06.2012 12:58:18

Всем добрый день! Есть ли на форуме люди, которые уже сдали документы на оформление права собственности и приобрели квартиру не по программе, когда мы сдавали документы 10 дней назад в КГС сказали, что из всего дома документы сдали всего лишь несколько человек...... возникает грустный вопрос: когда же будет реальный срок заселения, если у большинства инвесторов (я так понимаю) проблемы с документами, если такая ситуация будет и дальше, надо предпринимать какие-то действия, потому что можно и до Нового года так селиться, прочитала еще форум Григоренка - 12, тоже все печально там описано.

12.06.2012 13:10:59

Всем доброго дня!
Я не по программе и уже сдала документы на оформление документов.
Коротко о ситуации.
1. Встретилась сегодня в КГС с людьми из дома по Григоренко, 12. Они говорят, что в день открытых дверей подключили свет и лифты. На следующий день все выключили. Проверяли водой отопление - залили весь дом. Два месяца устраняли результаты проверки. Про воду никто ничего не обещает. Заключили договора 15% жильцов. ЖЕК ждет, когда будет 70%.
Для ссправки: у них дом относится к ЖЕКу на Урловской, 36, а наш - ДП "Экос" на Урловской, 28.
2. Я общалась с мастером ЖЕКа. День открытых дверей планируется на 25 июня (ориентировочно). Сейчас представители ЖЕКа ходят по дому и составляют дефектный акт, т. е. акт о недоделках. Заставили перекрыть по второму разу крышу. По прикидкам мастера - еще месяца на 2 работы и устранения недоделок. В третьем подъезде в местах общего пользования "конь не валялся".
3. Сегодня вышла из отпуска сотрудник КГС, которая будет заниматься оформлением Свидетельств - по состоянию на вчерашний вечер у нее на столе лежала стопка документов примерно на 30 квартир.

12.06.2012 13:52:41

Sasha-246, спасибо за конструктивную информацию, завтра тоже еду в КГС, я из 3 секции.

12.06.2012 19:42:05

Да уж, было бы очень хорошо, если бы КГС четко информировали о порядке действий инвесторов на всех этапах. Но, к сожалению...
Зато есть ФОРУМ, где мы можем поделиться полезной информацией друг с другом.
Сегодня получилось оформить:
1. Справку о 100% оплате
2. Акт приема-передачи имущественных прав
3. Акт приема передачи квартиры
4. Справку в фонде МЖК для квартотдела (для тех, кто по доступному жилью).

Дальше:
- квартотдел дает справку о снятии с квартучета;
- передаем данную справку в КГС для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов и где-то к августу-сентябрю, по идее, будут документы.

Теоретически, кто уже принял квартиру, может подписывать договора с ЖЕКом, который находится на Урловской, 30 (в соседнем доме).
КГС настроен в максимально короткие сроки сдать объект под заселение, но многое зависит от нашей активности и настойчивости.

12.06.2012 20:01:18

Гарнi новини Tough. Ви б не могли написати з ким Ви говорили з приводу подальшого оформлення свiдоцтва на право власностi (я так розумiю це каб. 205) i що сказали з приводу додаткових договорiв про включення у свiдоцтво всiх хто стояв на черзi, а також кому потрiбно подавати довiдки про зняття з квартоблiку, бо в мене ця довiдка вже давно є, але менi нiхто не говорив куди її потрiбно здавати.
Заздалегiдь дякую.