Lucky2004
12.11.2012 14:25:05
Geox1: Договор дома. Завтра выложу. Но даже если это там написано то оснований не подписывать...
Спасибо, интересно почитать его.
ОСББ неплохая идея, но сомневаюсь, что это получится в нашем доме. У нас все какие-то не активные.
Читаю Григоренко, 12 и завидую. Все как один дружно решают проблемы, организованно отстаивают свои права. Надеюсь, что и у нас так будет когда-то
Хороший_сосед
12.11.2012 20:11:49
Соседи, соглашусь тоже что максимум до нового года наблюдаю за обслуживанием нашего дома со стороны новоиспеченного ЖЭКа далее будем - решать. На сегодняшний день - не удовлетворен их услугами, да это громко сказано, правильнее отсутствием данных услуг.
Какая то контора не представившись выставляет мне счета, бред, не собираюсь оплачивать, я им не заказывал уборку парадного, которую всё равно никто не делает.
Домовой комитет предлагаю создать, не уверен что возглавлю, потому как бываю вспыльчив :), но попробовать можно. Политика - добиваться оказание услуг по обслуживанию дома, если нет то найти другую обслуживающую организацию, а если таковой не найдётся то и ОСББ создать.
Lucky2004
12.11.2012 20:33:13
Поддерживаю!
Geox1
13.11.2012 07:38:00
Lucky2004: Geox1, не могли бы Вы выложить текст договора с новым ЖЭКом? Он действительно бессрочный...
В договоре нет о ремонте дома - есть о ремонте квартиры за счет жильца.
Срок есть -один год.
Договор вроде нормальный, щас сканирую и выложу.
Geox1
13.11.2012 07:42:26
Хороший_сосед: Соседи, соглашусь тоже что максимум до нового года наблюдаю за обслуживанием нашего...
Не платить это не выход. Не будем платить - отключат лифты, свет на этажах, а уборка есть в первом парадном так точно убирают. За день и цемент рассыпан и битый кирпич и сатенгипс, а все ж убрано...
Мусор мастер с дворником вручную в машин через день грузят бо все рассыпано вечно, кульки не связаны, ветер разносит по площадке, но дворник убирает, иначе бы уже за это время из дома не открылась дверь
Geox1
13.11.2012 07:46:14
я не хвалю но истина тож дорога.
сантехники носятся по дому как угорелые целый день, мастер весь мокрый в 21-00 только из подвала выбирается - - я часто
хожу вокруг дома - гуляю - и все вижу ))
Geox1
13.11.2012 08:33:04
АТВЕРДЖЕН
ДОГОВIР
ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГЗ УТРИМАННЯ БУДИНКIВ I СПОРУД ТА
ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРIЙ
м. Київ.
« »
V.
>
,.?.
ТОВ «Перший український експертний центр», в особi директора Папуши Iрини
Дмитрiвни, що дiє на пiдставi Статуту, надалi «Виконавець», з однiєї сторони, i ~
.? ^ ~ / _,` ^ s~>
I
L
*• • w" -` -,
(прiзвище, iм`я та по батьковi фiзичної особи)
яка (який) є власником (наймачем) квартири (далi - споживач), з другої сторони, уклали цей договiр про
нижченаведене:
Предмет договору
1. Предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинкiв
споруд та прибудинкових територiй (далi - послуги) у житловому будинку N20 по вулицi Урлiвсь*
у м. Києвi, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом
строк та на умовах, що передбаченi цим договором.
2. Виконавець надає послуги вiдповiдно до затвердженого (погодженого) рiшенням органу мiсцевої
самоврядування тарифу, його структури, перiодичностi та строкiв надання послуг згiдно Додатку №
У раз змiни тарифу нарахування за послуги буде здiйснюватись вiдповiдно до вимс
розпорядження виконавчого органу київської мiської ради (Київської мiської державнi
адмiнiстрацiї) з моменту його дiї.
Оплата спожитих послуг
3.
Розрахунковим перiодом є календарний мiсяць. Платежi вносяться не пiзнiше нiж до 20 чиє;
мiсяця, що настає за розрахунковим, послуги оплачуються в готiвковiй чи безготiвковiй формi.
4.
Плата вноситься на розрахунковий рахунок, що вказаний в платiжному документi Комунальної
пiдприємства «Головний iнформацiйно-обчислювальний центр» (КП ПОЦ) для подальшої
розщеплення.
5. За несвоєчасне внесення плати iз споживача стягується пеня в розмiрi ОД вiдсоткiв.
6. У разi ненадання послуг виконавець проводить перерахунок розмiру плати.
7. Наявнiсть пiльг з оплати послуг _ ______ __ _ ___ ______
у-ГлмОIIЇС* 3S..lCvJfJ.V,Z^*i.Cl~tVM V CtjtvTti, IiД, «_/ AA^L/^/^V/A-IctC illJJLOl Y j Н.IД^`-Л. JXJ.J3 llj^WllJ`i^VJi`
Права та обов`язки сторiн
8. Споживач має право на:
1) своєчасне отримання послуг належної якостi згiдно iз законодавством;
2) усунення виконавцем виявлених недолiкiв у наданнi послуг у встановленi законодавством
строки;
3) зменшення розмiру плати за наданi послуги у разi їх ненадання або надання не в
повному обсязi, зниження їх якостi у визначеному законодавством порядку;
4) вiдшкодування збиткiв, заподiяних його майну та (або) примiщенню, шкоди,
заподiяної його життю чи здоров`ю внаслiдок ненадання послуг або надання послуг
неналежної якостi;
5) своєчасне отримання вiд виконавця iнформацiї про перелiк послуг, структуру тарифу,
загальну суму мiсячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчi
властивостi тощо;
6) проведення перевiрки кiлькiсних та якiсних показникiв надання послуг в
установленому Кабiнетом Мiнiстрiв України порядку;
7) зменшення розмiру плати за перевищення строкiв проведення ремонтно-профiлактичних
робiт та отримання компенсацiї за перевищення встановлених строкiв проведення
Geox1
13.11.2012 08:35:21
8) внесення за погодженням з виконавцем у договiр змiн, що впливають на розмiр плати за
послуги.
9. Споживач зобов`язаний:
1) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;
2) своєчасно iнформувати виконавця про виявлення несправностей в iнженерних
мережах, конструктивних елементах належного йому примiщення;
3) дотримуватися санiтарно-гiгiєнiчних i протипожежних правил;
4) забезпечувати безперешкодний доступ представникiв виконавця за наявностi у них
вiдповiдного посвiдчення до мережi, арматури та розподiльних систем з метою:
лiквiдацiї аварiй - цiлодобово;
встановлення i замiни санiтарно-технiчного та iнженерного обладнання, проведення
профiлактичного огляду - згiдно з вимогами нормативно-правових актiв у сферi житловокомунальних
послуг;
5) у разi несвоєчасного внесення платежiв сплачувати пеню у розмiрi, встановленому
законом/договором;
6) проводити за рахунок власних коштiв ремонт квартири (житлового примiщення у
гуртожитку), нежитлового примiщення у житловому будинку (гуртожитку);
7) своєчасно вживати заходiв до усунення пов`язаних з отриманням послуг неполадок,
що виникли з власної вини;
8) дотримуватися вимог житлового i мiстобудiвного законодавства щодо
проведення ремонту, реконструкцiї та переобладнання примiщень або їх частин, не
допускати порушення законних прав та iнтересiв iнших учасникiв вiдносин у сферi
житлово-комунальних послуг;
9) своєчасно проводити пiдготовку квартири (житлового примiщення у гуртожитку),
нежитлового примiщення у житловому будинку (гуртожитку) та технiчного обладнання до
експлуатацiї в осiнньо-зимовий перiод;
10) поiнформувати у десятиденний строк виконавця про втрату права на пiльги.
10. Виконавець має право:
1) вимагати вiд споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинкiв та
прибудинкових територiй, експлуатацiї житлових та нежитлових примiщень у житлових
будинках (гуртожитках), санiтарно-гiгiєнiчних i протипожежних правил та iнших
нормативно-правових актiв у сферi житлово-комунальних послуг;
2) доступу, зокрема несанкцiонованого, у квартиру (житлове примiщення у гуртожитку),
нежитлове примiщення у житловому будинку (гуртожитку) споживача для лiквiдацiї аварiї
вiдповiдно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санiтарнотехнiчного
та iнженерного обладнання, його встановлення i замiни, проведення технiчного i
профiлактичного огляду;
3) нараховувати у разi несвоєчасного внесення споживачем плати за наданi послуги
пеню у розмiрi, встановленому законом/договором;
4) вимагати вiд споживача своєчасного проведення робiт з усунення пов`язаних з
отриманням послуг неполадок, що виникли з вини споживача, або вiдшкодування вартостi
зазначених робiт;
5) вносити за погодженням iз споживачем у договiр змiни, що впливають на розмiр плати за
послуги.
11. Виконавець зобов`язаний:
1) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якостi згiдно iз законодавством;
2) подавати споживачевi в установленому законодавством порядку необхiдну
iнформацiю про перелiк послуг, структуру тарифу, загальну суму мiсячного платежу, норми
споживання, режим надання послуг, їх споживчi властивостi тощо;
3) утримувати внутрiшньобудинковi мережi в належному технiчному станi,
здiйснювати їх технiчне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходiв до
запобiгання аварiйним ситуацiям та їх лiквiдацiї, усунення порушень щодо надання послуг в
установленi законодавством строки;
:, • •->. •; -,.`..
.........,
Lucky2004
13.11.2012 08:41:26
Спасибо. Да, договор вроде такой же как и предыдущий
Geox1
13.11.2012 08:47:03
4) розглядати у визначений законодавством строк претензiї та скарги споживача i проводити
вiдповiдний перерахунок розмiру плати за послуги в разi їх ненадання, надання не в
повному обсязi, зниження кiлькiсних i якiсних показникiв;
5) сплачувати споживачевi компенсацiю за перевищення встановлених строкiв
проведення аварiйно-вiдбудовиих робiт вiдповiдно до методики, затвердженої
центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;
6) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сферi житловокомунальних
послуг;
7) своєчасно проводити за рахунок власних коштiв роботи з усунення пов`язаних з
наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;
8) вiдшкодовувати споживачевi збитки, завданi його майну та (або) примiщенню, шкоду,
заподiяну життю чи здоров`ю споживача внаслiдок ненадання послуг або надання послуг
неналежної якостi;
9) здiйснювати контроль за технiчним станом iнженерного обладнання житлових
будинкiв (гуртожиткiв), квартир, примiщень;
10) своєчасно проводити пiдготовку житлового будинку (гуртожитку) та його
технiчного обладнання до експлуатацiї в осiнньо-зимовий перiод.
т>
Вiдповiдальнiсть сторiн
12. Споживач несе вiдповiдальнiсть згiдно iз законом за:
1) недотримання вимог нормативно-правових актiв у сферi житлово-комунальних послуг;
2) несвоєчасне внесення платежiв за послуги шляхом сплати пенi;
3) порушення визначених цим договором зобов`язань.
13. Виконавець несе вiдповiдальнiсть згiдно iз законом за:
1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподiяння збиткiв майну та
(або) примiщенню споживача, шкоди його життю чи здоров`ю, шляхом вiдшкодування збиткiв;
2) зниження кiлькiсних i якiсних показникiв послуг або перевищення строкiв
проведення ремонтно-профiлактичних робiт шляхом зменшення розмiру плати. Якiсть
надання послуг визначається вiдповiдно до затвердженої органом мiсцевого
самоврядування структури тарифу, перiодичностi та строкiв надання послуг;
3) перевищення встановлених строкiв проведення аварiйно-вiдбудовних робiт
шляхом виплати споживачевi компенсацiї в установленому законодавством розмiрi;
4) порушення зобов`язань, визначених цим договором.
Порядок розв`язання спорiв
14. У разi порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником
виконавця складається акт-претензiя iз зазначенням у ньому строкiв, виду порушення,
кiлькiсних i якiсних показникiв послуг тощо.
Представник виконавця повинен з`явитися за викликом споживача для пiдписання актапретензiї
не пiзнiше нiж протягом двох робочих днiв.
.
У разi неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або
необгрунтованої вiдмови вiд пiдписання акт-претензiя вважається дiйсним, якщо його
пiдписали не менш як два iнших споживачi.
15. Акт-претензiя подається виконавцевi, який вирiшує протягом трьох робочих днiв
питання щодо проведення перерахунку платежiв або надає споживачевi обґрунтовану
письмову вiдмову в задоволеннi його претензiй.
16. Спори мiж сторонами розв`язуються шляхом проведення переговорiв або у судовому
порядку.
Форс-мажорнi обставини
17. Сторони звiльняються вiд вiдповiдальностi за цим договором у разi настання
непереборної сили (дiї надзвичайних ситуацiй техногенного, природного або екологiчного
характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг вiдповiдно до умов цього договору.
