zkiv
07.11.2012 18:55:00
ксюшик: 2-й дом!!! У нас консьержи от ЖЭКа работают до 10.11.2012г. Они согласны и дальше...
2 дом! Зачем вы подняли цену консьержам до 50 грн, если по всей округе платят по 40?
SeR
07.11.2012 19:36:41
Ксюша и Рома со 2-го дома Молодцы. хоть кто-то что-то делает для дома. Собрание поддерживаю. Хотел спросить по поводу счётчиков на воду в квартире, когда их надо опломбировать, чтоб платить по ним а не понятно как.
Serg1410
07.11.2012 20:10:28
Ксюша и Рома вам спасибо огромное!!! По поводу консержа и ваших идей я только за!!!!(к сажелению на собрании 10,11,12 присутствовать не смогу работаю но инициативы ваши мне нравятся и идеи так что +1 за ваши идеи) Легче всего сказать что все сделаное плохо и г.... и сидеть ничего ниделать!!!! У меня тоже машины нет но я за установку шлакбаума!!! Это не те деньги которые могут людей спасти от голода!!!! по поводу консержа то при них какой ни какой но порядок!!! Охрана не будет вести разные журналы и обзванивать людей если у что то течет и когото топит!!! (Я был свидетелем такой ситуации 2-й дом) и консержки которые сейчас у нас работают хоть 50 реальных жильцов но в лицо уже знают!!! (И не пьют что не мало важно)))
Аника
07.11.2012 21:20:24
zkiv:
2 дом! Зачем вы подняли цену консьержам до 50 грн, если по всей округе платят...
Мы на Урловской живем. платим тоже 50 грн. правда квартир в доме всего 92.
Вчера были в ЖИ, квартира оказалась больше на 0.85. это 1-к.
Mishel
07.11.2012 21:26:07
valeria25: Я из 1-го дома уже живу, на собрании не была (работала в субботу) со слов консьержки...
Valeriya, что слышно по горячей воде в нашем доме? Если вы живете, может у вас больше информации? Мы собираемся заселяться в конце месяца, а без воды не очень-то комфортно
valeria25
08.11.2012 07:14:38
Раз в неделю обязательно звоню в ЖЕК по поводу воды. Ответ один, нужно 50 % заселения дома. Так что заселяйтесь скорей, звоните почаще в ЖЕК и будет нам всем вода!!!
Kora
08.11.2012 08:33:15
zkiv:
2 дом! Зачем вы подняли цену консьержам до 50 грн, если по всей округе платят...
А мы не жадные:))) Будем платить по 50,00. И если учесть, что в доме не все квартиры заселены и далеко не все на даном этапе готовы платить, боюсь и по 50 будет маловато.
ксюшик
08.11.2012 09:44:05
Мы цену не поднимали, в ЖЭК по договору платим 49, вот округлили и оставили такую сумму.
Непроизносимый
08.11.2012 09:47:06
valeria25: Есть ли юристы у нас. Может кто-то порекомендовать как поступить с Жеком который...
Тут вопрос не из легких, учитывая, что дом строило коммунальное предприятие (ЖИ), может оказаться, что территориальная громада Киева также является собственником каких-то помещений в доме. А информация о собственниках квартир, помещений в доме является закрытой для третьих лиц.
Анализ ситуации описан тут вообщем http://xn--80ankme7e.com/19553-kak-razmestit-telekommunikacionnoe-oborudovanie-v-mnogokvartirnom-dome.html
Проблемы будет две - как выгнать того опертора, который в дом "залез", и как впустить в дом того, которого хотят жильцы, а потом выгнать его оттуда, если он не подходит.
Для решения второй необходимо найти оператора, который захочет бадатся с ЖЕКом, но опять таки, если какие-то из помещений находяться в коммунальной собственности (непроданные квартиры, нежилые помещения), то территориальная громада такой-же сособствнненик дома и его владелец в лице балансодержателя - ЖЕКа, поэтому может не согласиться не появленеи в доме других операторов, и будет пытаться признавать недействительными договоры заключенные жильцом с таким оператором, посокльку для предоставления услуг будет ислпьзоваться общее имущество - элементы констуркции дома
Первая же проблема является продолжением второй, поскольку территориальная громада - не единственный сосбтвенник дома. Статья 382 граждансокго кодекса предусматривает, что 2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правi спiльної сумiсної власностi примiщення загального користування, опорнi конструкцiї будинку, механiчне, електричне, сантехнiчне та iнше обладнання за межами або всерединi квартири, яке обслуговує бiльше однiєї квартири, а також споруди, будiвлi, якi призначенi для забезпечення потреб усiх власникiв квартир, а також власникiв нежитлових примiщень, якi розташованi у житловому будинку.
А статья 369 гражданского кодекса говорит о том, что 2. Розпоряджання майном, що є у спiльнiй сумiснiй власностi, здiйснюється за згодою всiх спiввласникiв. У разi вчинення одним iз спiввласникiв правочину щодо розпорядження спiльним майном вважається, що вiн вчинений за згодою всiх спiввласникiв. Згода спiввласникiв на вчинення правочину щодо розпорядження спiльним майном, який пiдлягає нотарiальному посвiдченню та (або) державнiй реєстрацiї, має бути висловлена письмово i нотарiально посвiдчена. Таким образом, если ЖЕК втихаря заключит с кем-то договор, который не подлжеит обязательному нотариальному заверению, на использование контуркций дома, то бороться с этим можно только обращаясь в суд за признанием этого договора недействительным.
Непроизносимый
08.11.2012 09:48:56
valeria25: Есть ли юристы у нас. Может кто-то порекомендовать как поступить с Жеком который...
Очень может быть что в наших домах ситуация похожа на эту http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2301273
ОСОБА_2, ОСОБА_1, звертаючись з позовом до суду, просять визнати договiр встановлення сервiтуту №3-С/ДН вiд 27 червня 2006 року мiж Комунальним пiдприємством по утриманню житлового господарства Днiпровського району мiста Києва та Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю „Київськi телекомунiкацiйнi мережi” недiйсним, зобов`язати Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю „Київськi телекомунiкацiйнi мережi” зняти встановленi технiчнi засоби телекомунiкацiї та стягнути з вiдповiдачiв судовi витрати по сплатi державного мита, витрати на iнформацiйно-технiчне забезпечення розгляду справи, мотивуючи свої вимоги тим, що дiї вiдповiдачiв щодо укладення договору встановлення сервiтуту №3-С/ДН вiд 27 червня 2006 року порушує права та законнi iнтереси позивачiв, а саме порушує їх право власностi.
Но говорить что судебная практика всегда против жильцов, тоже не берусь поскольку было и такое http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/13820947
Спiрне примiщення пiдвал житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в м. Миргородi є допомiжним примiщенням будинку, що пiдтверджується експлiкацiєю поверхового плану будинку, поясненнями представника третьої особи Миргородського КЖЕУ, з яких вбачається, що в примiщеннi пiдвалу розмiщенi труби центрального опалення, холодного водопостачання та водовiдведення, доступ до яких є необхiдним для забезпечення санiтарно-гiгiєнiчних умов i безпечної експлуатацiї квартир. Дах будинку не є примiщенням, але суд приходить до переконання, що вiн також є власнiстю спiввласникiв багатоквартирного житлового будинку, оскiльки є складовою конструктивною частиною житлового будинку в якому розмiщенi квартири спiввласникiв, в тому числi i позивачiв по справi. Вiдтак, експлуатацiя цих квартир, як житла, без спiльного використання даху будинку, який є багатоквартирним, є неможливою.
Одночасно з цим суд також приймає до уваги те, що вiдповiдач ТОВ «Орбiта»за вiдсутностi згоди решти спiввласникiв квартир у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 використовує сходовi клiтини, зовнiшнi та внутрiшнi стiни будинку для монтажу i експлуатацiї оптичних кабелiв, кабелiв Iнтернету та реклами власної дiяльностi, що пiдтверджується фототаблицями, наданими стороною позивачiв ( а. с. 35-51 ).
Ця ж обставина в частинi установки та експлуатацiї вiдповiдачем ТОВ «Орбiта»антен на вентиляцiйних надбудовах даху багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, а також оптичних кабелiв на зовнiшнiй стiнi цього будинку визнається i пiдтверджується також фототаблицями, наданими представником вiдповiдача / а. с. 58 59 /.
