Позняки-3, Урловская, 23, 23а, 23б, 23в, стройплощадка 19 (Житлоинвест-УКБ)

06.02.2013 10:23:09

4 дом
Annita2012, конечно, никакого осуждения у меня нет ни к кому. Я не осуждаю, а прошу помощи у любого из наших соседей - можете? возьмите, пож., документ. Не можете - будем ждать того, кто может)
Конечно, если бы у нас был кто-то (глава дома), которому мы платили зарплату, тогда можно было бы расслабиться, так как человек официально получает деньги за порядок (во всех отношениях) в нашем доме и несет за это ответственность. Пока такого человека у нас нет, нам надо быть готовыми что-то делать самим. Конечно, то, что в наших силах.
Annita2012, мир и дружба :)
Тел Шнайдера дать не могу, к сож. Я взяла его с условием не распространять. Подойдите на наш дом к прорабу, может, он вправе поделиться тел Юрия Ивановича. Извините

06.02.2013 10:36:22

Ориентир по ценам на ограждения можно глянуть на zabory.ua

Вопрос, конечно, в необходимом метраже.

06.02.2013 10:54:26

Оксана, мир и дружба!!!! Кстати не плохая идея - насчет нанятого ответственного по дому - может удастся подэкономить на тарифе на консьержах и еще останется управдому? и найдется такой доброволец? 2 дому тоже есть над чем призадуматься - о премии например активу за проделанную уже работу, что скажите, товарищи?

06.02.2013 11:00:18

Желающие на должность управдома дом № 2 и № 4 - всплывайте!!! - желаемую зарплатню - выставляйте на форуме - я думаю дело пойдет!!! Будет я чуствую кастинг.

06.02.2013 11:05:18

Юра, Непроизносимый, несколько выше мы говорили о труд договоре с консьержами.
Надо подготовить более-менее грамотно, обсудить на форуме и подписать на собрании всем присутствующим в 4 экземплярах (чтоб хватило на всех консьержей). Пусть это не будет иметь юрид силы, но дисциплинируют обе стороны: Жильцы - вовремя платить, консьержам качественно делать свою работу.

С Инета:
Обязанностей Дежурного по подъезду (консьержа):
1. Дежурный по подъезду принимается на работу по срочному договору. Кандидатура Дежурный по подъезду согласовывается с Правлением ТСЖ (в случае приёма на работу в штат УК). Оплата труда производиться в соответствии с утверждённым штатным расписанием.
2. Дежурный по подъезду обязан:
-вести наблюдение и за входом в подъезд и выходом из подъезда жильцов и посетителей жилого дома, регистрировать в «Журнале Дежурного» возникновение любых внештатных ситуаций и нарушений «Правил проживания в домах ТСЖ»;
-производить опрос посетителей о цели их визита, производить их регистрацию и информировать их о месторасположении квартир сообщать, по просьбе жильцов, (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей, в случае отказа посетителя назвать цель и место посещения или фамилию жителя, воспрепятствовать его проникновению в подъезд, путем использования соответствующих технических средств охраны;
- требовать от хозяев квартир предоставления информации о лицах, производящих ремонтные работы в квартирах, – для допуска их в подъезд (ремонтные бригады, бригады доставки; установки различных систем). При отсутствии заявки данные лица должны допускаться в подъезд только в сопровождении хозяина квартиры после оформления допуска в «Журнале Дежурного». Ремонтные рабочие регистрируются в «Журнале Дежурного» и оставляют ему залоговый документ (пропуск). Возврат залогового документа производится на выходе рабочих, после окончания разрешённого для производства ремонтных работ времени (в будни с 8.00 до 20.00, в субботу с 9.00 до 14.00, кроме воскресений и праздничных дней).
- вести наблюдение за порядком и чистотой на лестничной клетке первого этажа, во входном тамбуре и лифтах;
- контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны, аппаратурой диспетчерской связи, мусоропровода, размещенными в холле первого этажа. В случае выявления повреждений, неисправностей – срочно докладывать соответствующим службам;
- контролировать использование лифтов в соответствии с их назначением, в случае погрузочно-разгрузочных работ, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов этажей и подъезда; не допускать курения в холе первого этажа и в кабинах лифтов;
- контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения Старшего по подъезду размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.
- сообщать Старшему по подъезду о замеченных неисправностях и нарушениях Правил проживания в домах ТСЖ;
- принимать письменные заявки, обращения от жителей по вопросам неисправности оборудования подъездов, сохранности имущества, регистрировать их в соответствующем Журнале дежурного и передавать их в оперативном режиме в адреса обращения.
- вызвать, при невозможности устранения возникших проблемных ситуаций Старшего по подъезду, представителей Правления ТСЖ, аварийных служб, милиции, пожарной охраны.
- Хранить дубликаты ключей от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т. д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций, обеспечивать допуск в подъезд членов Правления ТСЖ и уполномоченных ими лиц, с цель контроля за состоянием общего имущества ТСЖ.

06.02.2013 11:39:18

coldfire: Кому нужен строительный козлик? Можете подойти и забрать даром (то есть бЭзвозмЭздно)))...

06.02.2013 11:47:14

3. Дежурный по подъезду обязан знать:
- настоящие обязанности;
-Правила проживания в домах ТСЖ;
-нормы санитарного содержания подъезда, график уборки;
-порядок расположения квартир;
-фамилии жильцов в каждой квартире их номера телефонов (при их согласии);
-номера телефонов диспетчерских аварийных служб, предприятий по обслуживанию дома, диспетчера ОДС, милиции, скорой помощи, пожарной охраны;
-правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации.
4. Дежурный по подъезду несёт ответственность за невыполнение своих обязанностей в пределах действующего трудового законодательства и условий материального стимулирования, предусмотренного трудовым договором.
5. Дежурному запрещено:
курить на рабочем месте, в холле первого этажа;
использовать служебное помещения не по назначению, содержать в нём животных;
вступать в разговор с незнакомыми или посторонними лицами и давать какую-либо информацию о проживающих в доме жильцах.
зашторивать окна наблюдения;
отлучаться из служебного помещения на время, превышающее 10 минут без уведомления диспетчера ОДС

Еще информация: Организация работы консьержей http://www.tsj.lawday.ru/concierge/index.htm
Должностная инструкция консьержа жилого дома http://instrukciy.ru/text/page369.html

При оплате работы консьержей мне интересно: если у одного человека несколько квартир в нашем доме. Он платит 1 раз или за каждую квартиру? Как правильно? Это же касается и сдачи денег на нужды дома.

06.02.2013 12:17:53

Добрий день, ми закiнчили будiвельнi роботи квартири, якщо потрiбно можу надати № тел. будiвельникiв, я задоволена результатом роботи, виконують всi будiвельнi роботи, нам ложили плитку, стяжку стiн/потолка, сантехнiку, болер.... Мiй телефон 0631387808 Юля.

06.02.2013 12:33:58

Пiсля ремонту залишитися матерiали, кому потрiбно можу продати, дешевше нiж в Епiцентрi.
1. Гiпсова сумiш РОТБАНД по 25 кг -3 мiшка
2.ELIT GIPS класiк Сатен (Фiнiш) - 1мiшок
3. СМ11 Церазiт 25кг --2мiшка
4. Цегла звичайний червоний -7шт
Кому потрiбно телефонуйте 0631387808

06.02.2013 12:42:21

4 дом. Подскажите, пожалуйста, те кто уже зарегистрировал свидетельство, много времени занимает подписание договора с Киевэнерго?