ЖК "Комфорт Таун", первая очередь, Днепровский р-н, ул. Регенераторная, 4 (КАН Девелопмент)

12.05.2012 21:32:36

аннар: У меня 0304. На просмотры приглашали во вторник вечером. Предлагали в четверг или...

12.05.2012 23:23:20

итак были вчера на просмотре. первый раз. главное впечатление - сыро. мягко говоря. вообще не совсем ясно, для чего нас позвали, так как добрую половину осмотра составили рассказы "экскурсовода" о том, как вот "здесь" и "здесь" все будет зашибись.
в принципе обо всем этом уже писали, но может кому-то будет интересно. не обессудьте за дилетантский язык, не спец в строительстве совсем. так же постараюсь подкрепить информацию некоторыми фото.

начну с хорошего.
1. строительство второй очереди, непосредственно примыкающей к нашему дому и сопряженному с нашим двором, практически завершено. бульдозер убирает мусор, рабочие закладывают основу для дорожек и палисадников, рассыпают чернозем.
2. как уже неоднократно указывалось, стяжка и потолки достаточно ровные, так же частично и стены. в стыках между кирпичами во многих местах между комнатами и в некоторых местах между квартирами виден сквозной просвет, но умные люди утверждают, что это все будет заделано штукатуркой/шпаклевкой и не должно беспокоить.
3. приятно порадовали некоторые мелочи - электропровода лежат в трубках, а не тупо в бетоне как у КМБ, аккруатно смонтированы в коробках. количество будущих розеток удовлетворительное. по словам провожатого, сечение по розеткам составляет 2,5, по выключателям - 1,5. по плите - 6. автоматы будут установлены персонально у каждого в квартире в соответствующем щитке у входа, но счетчики электричества будут в общем коридоре. там же будут проложены другие коммуникации - телефон, интернет, ТВ. насколько можно судить, доступ жильца в щиток на коридоре не предусмотрен. провода выведены из общего щитка непосредственно каждому в квартиру по гофротрубке, вмурованной в стену, так что не будет этих висячих проводов по поводу и без в коридоре. здесь все аккуратно.
4. провожатый ударял себя пяткой в грудь и раз семь заверил меня, что ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ БУДЕТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ СЧЕТЧИКАМ, расположенным на этаже для каждой квартиры. на мои уточняющие вопросы он снова и снова подтверждал, что если, к примеру, вы уезжаете в отпуск и решили прикрутить кран до минимума, то это будет означать, что за этот период вы не будете платить за отопление. речь идет именно об отоплении, не о горячей воде. он говорил это так уверенно и повторил такое количество раз, что я не могу не подчеркнуть этого.
5. также утверждается, что предусмотрена возможность замены батарей без перекрытия всего стояка. в индивидуальном порядке. правда, соответствующие краны и обратки конструктивно расположены в таком же щитке этажом ниже.
6. гидроизоляция в ванной, похоже, присутствует. в темноте это не так просто выявить.
7. наличие звукоизоляции "экскурсовод" подтверждал тем фактом, что в квартире отсутствует эхо. и оно таки действительно отсутствует, не в пример бетонным квартирам от КМБ.
8. Окно в комнате двукамерное энергосберегающее. в столовой, то, что выходит на лоджию - однокамерное энергосберегающее.

12.05.2012 23:36:22

9. расстояния от окна до пола вполне достаточно для реализации самых всяческих концепций.

12.05.2012 23:40:29

10. высота потолка составляет не 2.70, а 2.74 за счет некоего специального слоя, который обеспечивает устойчивость конструкции к усадке (со слов провожатого), так что ложить плитку и все такое можно сразу же, дожидаясь пары лет (со слов провожатого). к сожалению, сфоткать не успел, но какой-то слой там таки да отчетливо присутствует.

12.05.2012 23:51:25

ну а теперь о плохом...

1. отсутствует стена, хотя соответствующее заявление было подано еще в прошлом году! теперь пытаются напарить гипсокартон, но совершенно непонятно, на каком основании. в договоре нигде не указано, что допускаются какие бы то ни было стены из гипсокартона. и ведь именно эта стена делала квартиру привлекательной. придется разбираться.
2. отсутствует остекление лоджии, хотя в соответствующем договоре, заключенном еще в начале весны, указывался срок выполнения 3 недели. попытались съехать на отсутствие ограждений на балконе, но они присутствуют. менеджер пообещал исправить ситуацию в кратчайшие сроки. будем посмотреть.
4. ограждения на балконе болтаются, хотя и не производят впечатление хлипких. просто непонятно, неужели нельзя было затянуть шурупы как следует.
5. одна створка окна из комнаты оказалась неотрегулированной, не открывалась в режим проветривания.
6. напрочь отсутствуют свет и вода. проверять нечего. ну и само собой отопления это тоже касается.

13.05.2012 00:00:16

7. на балконе мы видим вот такую "красоту".

13.05.2012 00:01:02

и вот такую.

13.05.2012 00:02:47

а с учетом этого порожка получается просто таки трехуровневый балкон!

13.05.2012 00:05:59

ну и еще немного кановской эстетики.

13.05.2012 00:10:20

8. стены-то ровные если не считать монолита.