ЖК "Комфорт Таун", первая очередь, Днепровский р-н, ул. Регенераторная, 4 (КАН Девелопмент)

23.07.2012 11:37:30

Народ а ктонибудь подписывал доп. соглашение к договору с жеком?
"Про внесення змiн та доповнень."
В жеке говорят что нужно это для смены адреса, но кроме смены адреса там еще огогогоо..

23.07.2012 13:33:49

Всем добрый день! Я так понимаю что забор с секций 0506 и 0507 переносить не собираются. А как же ремонт делать? И вообще, разве секции без подьезда к парадным разве принимаются?

23.07.2012 14:10:26

kevin:
Думаю, что в этом случае лучше всего идти на просмотр с теми людьми которых...

23.07.2012 16:28:05

DownTown: Я бы поделился с Вами контактами но квартиру принимал сам без помощи специалистов. Основное внимание обращал на:

- стены, а именно что бы были ровные хотя бы визуально. Правда стыки газаблоками с бетонными пилонами выступают немного.
- полы, что бы визуально были ровные и стяжка гладкая без трещин, дырок и т. д.
- стеклопакеты, а именно камерность, стекла что бы были с энергосберегающим напылением, что бы хорошо были запенены по периметру и ровно стояли относительно проемов.
- вентиляция, проверял тягу.
- проверял, что бы радиаторы отопления были закреплены должным образом, хотя это значения не имеет потому, что все равно их снимать нужно (туктурка и т.д. и крепление заново ставить).
- проверял крепление ограждений за окном и на лоджии.
- наличие гидроизоляции в санузле.

В общем для меня это были основные моменты ну и естественно всегда есть еще какие то мелочи.

23.07.2012 18:40:54

kevin, все сказано очень толково. Вы назвали определяющие вещи.
Я собирался об этом написать и уже давно, но как-то не собрался.
Итак, повторюсь, с учетом сказанного Вами, принимая квартиру при первом осмотре приритетно предстоит смотреть следующее:
1. Ровность потолка.
Критерии: По большому счету, если в планах нет тянуть натяжной потолок или многоуровневые гипсокартонные, то от стокового потолка Вам предстоит добиться визуальной ровности. Это означает, что геометрическую его горизонтальность и ровность как плоскости - добиваться не придется.
Объективным же критерием такого понятия, в понятии евроремонт, является требованием к ровности - это 1мм неровности на 2 погонных метра. Т. е. если у Вас есть правило (очень ровная планка 2 м длиной) и Вы ее прихватите на просмор и приложите к стене или потолку и если на этой длине спичка не пролезет (вааще 1 мм допустим), то только после этого можно говорить, что у Вас стены или потолок ровные.
Но мы после строителей получаем вышеназванные плоскости под окончательную отделку. А это значит, что они заведомо кривее - это раз. А два - нужно определитсятим замером, сколько предстоит всыпать в эти неровност шпатлечной массы. При этом повторюсь, нет необходимости выводить потолок в горизонталь и ровнять его до 1 мм на 2 м, а достаточно его сдалать визуально ровным для падающего с окна света - это главное, а что касается иск. освещения, то локальное, точечное освещение для того и придумано, чтобы припрятать геометрические баги строителей. В критериях - 2 мм на 1 м для потолка, в случае плавных переходов (волн), глаз не словит.
Ну а для гипсокартонщиков задача добиться своими формаи скрадывания кривизны "верхнего уровня", ну а для натяжников - им только ровность стен критерий.

23.07.2012 18:43:20

По стенам, к вышесказанному добавлю, что и абсолютная вертикальность стен тоже не критична в местах где не будет стоять высокая корпусная, и особенно встроенная мебель. Т. е., если Ваша стена имеет уклон хоть 3 см от низу и доверху, и перед ней будет стоять кровать, мягкая мебель, - то и бог с ней, если обои монотонные (без вертикабльных линий). В этом сдучае невертикальность стен скрадется, а вот если к этой стене примыкает встроенный шкаф, то тут и 3 мм невертикальности стены будут выедать глаз.

По стяжке. Для нее как раз важна горизональность и ровность в плане, т. е. те же 1 мм на 2 м, а еще лучше волны не более 2 мм на всю ширину комнаты. И самыми плохими здесь как раз плавные ямки, а вот ямки и горбики пифиг - первые пролетают а вторые собьются.
Трещины не критичны. Самое главное, чтобы стяжка не бухтела (последнее касается и оштукатуреных стен).
Поясню. Если весь массив стяжки мертво держится к панели (каркасу) перекрытия, то это есть хорошо. Только по статистике каждый десятый метр пола и стены бухтит. Это значит, что при визуальной ровности и благополучности, в некоторых местах стяжка не пристала к плите, и со временем рассыпется. Найти такие места очнь просто - простучите стену, пол фалангами пальцев сжатыми в кулак - пустоту услышите. Но более эффективно и просто - протянуть по полу обыкновенный мотолок - в местах правильной стяжки он будет тянуться глухо, как по пляжу, а в местах бухтящей - шуршать/шелестеть как по барабану.
Если Вы планируете делать плавающие полы (ламинат/паркетная доска/пробка), то можно бухтение стяжки проигнорить, но лучше ее кирочкой вырубить, основание зачистить, прогрунтовать и перезалить цементно-песчаным раствором (моднее плиточным клеем СМ-11 с добавлением песка и цемента).
Но если Вы планируете штучный паркет, то стяжку нужно капитально делать.

И остальное. Внимательно нужно отнестить к приеме отопления. Принимать его непроверенным чревато повторным ремонтом пола во второй половине октября с обилием грязи. Остальная инженерка (вода и электрика - делается). По-этому циклиться на ее приемке не стоит.
Все это каласло первичного осмотра, и если Вы намерены простить мелочи и принять строительство.
Если же решили тянуть резину (причины могут быть разные и Вы имеете на это право), то придирайтесь и принимайте все тщательно, ДБН-ы на Вашей стороне.
Ну где-то так.
Этой мессагой я чуть рассширил сказанное Кевин.

23.07.2012 18:58:04

Олег: Спасибо, Ваше описание гораздо полнее и профессиональней.

24.07.2012 08:21:37

Кевин, Олег, спасибо за такой детальный и обстоятельный ответ!!

24.07.2012 15:46:20

Владельцев квартир 3-го дома приглашают получить ключи в ЖЭКе. Но, как оказалось, это сообщение касается только тех, у кого есть красный пропуск!

24.07.2012 21:56:07

Подскажите, пожалуйста, у кого 100% оплата, изменяли ли вы какие-то пункты в документам, которые нужно сейчас подписывать? (При сдаче дома)