Ирина36
27.12.2011 15:31:33
Наверное была очередная ложная информация! Ну совсем не честно получается!!!!!!
Irenka
27.12.2011 15:34:27
Я вчора також перепитувала в ОП нарахунок прив`язки до долара пiсля травня, i менi чiтко сказав менеджер, що цiна зафiксується
Ирина36
27.12.2011 15:44:46
Тогда я не понимаю. Все говорят по разному? Если ты у одного менеджера то зафиксуется, если у другого то привязка к доллару?! Я думаю наших менеджеров должны информировать полутше, что бы всем говорили одинаковое и правду, а не то что мы слышим! Получается неразбериха, и как вообще такое возможно - по одному вопросу у комфорт тауна разные ответы?
Trio
27.12.2011 16:08:38
Irenka: Я вчора також перепитувала в ОП нарахунок прив`язки до долара пiсля травня, i менi...
Похоже, в мае цена станет окончательная (больше не будет повышаться на неоплаченные метры), но привязка к доллару останется.
Kul_0505
27.12.2011 17:13:52
Друзья, разные ответы очевидно потому что Вы не совсем четко формулируете вопрос или Вам не совсем четко отвечают. Разъясняю.
Разделим на 2 стоимости:
1) оплаченные метры
2) неоплаченные метры
Так вот что касается п.1) - это уже не изменяется никогда.
А вот что касается п.2) - тут мы имеем два пункта:
а) возможность повышения из-за повышения стоимости стройматериалов, повышение зп рабочим, изменения конъюнктуры рынка и т. д...
и
б) привязка к увеличения курса доллара
Итак подведем итог. После мая, стоимость :
по п.а) остается неизменной;
по п.б) остается привязанной к доллару (как и было в договоре на покупку облигаций).
Kul_0505
27.12.2011 17:24:37
И опять-таки есть НО! (вся информация от менеджера).
Если курс меняется кардинально (к примеру, в 2 раза и больше), начнутся массовые расторжения договоров, в чём компания не заинтересована (при таком колебании валют, вряд ли стоимость жилья вырастет, а освободившиеся квартиры нужно будет реализовывать), потому будет установлен усреднённый кросс-курс (как было в Парковом городе, когда доллар вырос в 2 раза).
kevin
27.12.2011 17:52:52
Я думаю, что все будет зависеть от документов какими будет оформляться рассрочка, а именно что в них будет написано. Из того, что мне объяснял менеджер при подписании договора я понял следующее. После здачи дома они погашает недостающую суму вместо инвестора за облигации. Далее оформляется рассрочка именно на сумму задолженности ( не на облигации и не на квадратные метры) после чего облигации погашаются (путем передачи квартиры) и выходят из игры. В договоре рассрочки будут указаны ограничение по поводу прописки, продажи и т. д. (фактически берут в залог) до оплаты долга. Исходя из того, что рассрочка оформляется в гривне и деньги которые оплачиваются вместо инвестора за облигации тоже в гривне не может быть привязки этой сумы к доллару. Это тоже самое если бы банки давая кредит в гривне привязывали бы суму выплат к доллару. Грубо говоря инвестор берет деньги в гривне и отдавать должен в гривне, а риски кредитора должны покрывать проценты.
Somich
27.12.2011 17:54:03
Kul_0505: Друзья, разные ответы очевидно потому что Вы не совсем четко формулируете вопрос...
И какой там был кросс-курс?
Кстати если платить не сможем по каким-либо причинам (тьху-тьху) - в договоре о выкупе облигаций установлена возможность скорейшего расторжения и обязательство возврата застройщику жилья. Т. е. жильё просто забирают (по сравнению с банковским кредитом - гарантий никаких. Там ещё попробуй забери!). Интересно как будет в основном договоре в мае.
Katon
27.12.2011 18:22:19
Секция 0211 Кв. №436 (2 этаж, 1-к) Катя
kevin
27.12.2011 19:10:37
Наверно имелось ввиду добавьте пожалуйста в таблицу Секция 0211 Кв. №436 (2 этаж, 1-к) Катя :))))
