Viswise
11.07.2012 11:10:52
vlada5:
Что значит правильный расчет, на какие нормы ссылаемся?
И как можно посмотреть...
Подтёки - весьма распространённая проблема в этих домах. Вряд ли она коснётся только одной квартиры.
D2011
12.07.2012 07:10:46
Вчера был на объекте. Откосы есть везде. На первых этажах уже стоят межкомнатные двери. Идет возня с придомовой территорией. На доме тоже легкое движение.
Если захотят и это дело чести - то легко успеют сдать дом в срок.
AlleyCat
15.07.2012 13:13:26
Вчера был на собрании инвесторов 3-й стройплощадки. Потом забежал на наш домик.
Внутрь не попал. но придомовую постепенно облагораживают.
Уже проложили дорожки и засыпали щебенку.
Что не может не радовать.
Заснял два небольших ролика.
http://www.youtube.com/watch?v=w_cFDqRpnEc&feature=youtu.be
http://www.youtube.com/watch?v=uZrRVbuKb1w&feature=youtu.be
vlada5
15.07.2012 19:41:22
Ребята, вам ответили что-то по поводу потеков? Как будут исправлять? Чтобы исправили, надо обязательно письмо написать? Звонила в технадзор, сказали, что если есть затекания, то должны их размывать определенными растворами, а потом опять штукатурить.
AlleyCat
16.07.2012 11:34:01
Ребята, вам ответили что-то по поводу потеков?
Пока ничего. Ответ дается в течении 30 дней. Письмо зарегистрировано неделю назад.
Как будут исправлять?
Технадзор сказал, что все будет "карашо". )))
Хотя по факту понимаем, что в реальности если оставить на самотек, то обработают дешевым "Ржавостопом" и через время все вылезет опять.
Выхода два.
1. Нужно договариваться с отделочниками, предварительно закупив материалы - дорогие качественные антикоррозионную обработку и гидроизоляцию. Нужно разрушать слой панели возле ржавчины, зачищать и обрабатывать, потом заделывать цементом. При этом стоять над ними и наблюдать, чтоб все сделали и ничего не скомуниздили.
2. Делать все самому после заселения.
Технология описана тут - http://trikirpicha.com/vopros/kak-izbavitsya-ot-takoj-vot-rzhavchiny
Чтобы исправили, надо обязательно письмо написать?
Нет. Письмо мы делаем для папочки. Что была такая-то проблема, обращались к застройщику, но тот не предпринял необходимых действий.
После заселения будет видно что и как. Или устранить самим проще и дешевле. Или проводить строительную экспертизу и обращаться в суд. Что затратней по времени.
Звонила в технадзор, сказали, что если есть затекания, то должны их размывать определенными растворами, а потом опять штукатурить.
Дешево и сердито они сделают по любому. Сделают видимость устранения, замажут дешёвеньким Ржавостопом и всё шито-крыто. А через годик-полтора всё вылезет снова.
vlada5
16.07.2012 22:07:21
Спасибо за ответ, вы всегда все очень доходчиво и подробно объясняете, причем на всех ветках :-))). У меня возникла мысль отказаться от отделки, чтобы проконтролировать, как же они исправят эти самые потеки, или они так сделают, что их сначала не будет видно? Стоять и контролировать - это не наш вариант, нас с вами на стройку никто не пустит, к сожалению.
ВладВИ
17.07.2012 10:16:47
Вот еще о служебном жилье http://www.epravda.com.ua/publications/2012/07/17/329033/
AlleyCat
17.07.2012 11:58:10
vlada5: Спасибо за ответ, вы всегда все очень доходчиво и подробно объясняете, причем на...
Тоже есть такая мысль. Забрать стройматериалы и сделать самому.
Немного непонятна позиция застройщика. Какой смысл делать делать отделку не закончив гидроизоляцию крыши? Теперь надо зачищать уже сделанную отделку и переделывать.
Как в анекдоте, когда один мужик идет и копает ямы, а следом другой идет и закапывает. А тот что деревья должен был сажать - заболел и на работу не вышел.
И Аркада порадавала очередным отчетом по нашему дому.
Дата 17.07.2012
Монтаж/монолiтнi роботи завершено
Кладка завершено
Зовнiшня столярка завершено
Фасаднi роботи завершення
Влаштування покрiвлi виконання другого шару гiдроiзоляцiї покрiвлi
Внутрiшнi оздоблювальнi роботи Виконується побiлка стелi, влаштування багетiв. Влаштування пiдлоги з плитки в МЗК - 11,19-21,23 пов.; завершення влаштування пiдлоги з плитки в санвузлах. Встановлено внутрiшньоквартирнi дверi 2-9,12-19,21-25 пов. Виконання вхiдної групи.
Електромонтажнi роботи виконуються на всiх поверхах будинку, встановлення ел. щиткiв в МЗК 6-ий пов.
Сантехнiчнi роботи встановлення радiаторiв опалення в квартирах - завершення.
Монтаж лiфтiв монтаж та наладка лiфтiв
Благоустрiй виконуються роботи
изАркады
17.07.2012 11:59:47
Долго "молчал" из-за того, что был в отпуске, а потом болел.
to Toros
График мы уже не обновим, т. к. ДСК-3 прислал нам уточнённый график, но и в нём мы нашли ошибки. Там смещены сроки по ряду работ, что-то начали делать раньше плана, что-то не начинали, хотя должны были уже заканчивать. Все работы в графике расписаны до конца августа. Но лучше орьентируйтесь на 30.09 (как в договоре.)
to Dom8833
Затекания (и порой довольно значительные) для панельных домов, в которых ведутся фасадные работы, явление обычное. Это связано с тем, что люльки крепятся к крыше и на это время гидроизоляция крыши в полном объёме не выполняется, т. к. крепления всёравно её (гидроизоляцию) испортят. Бывали случаи, когда из-за дождей так протеколо по 10-15 этажей. После завершения фасадных работ люльки снимают, на крыше укладывается гидроизоляция в два слоя, затекания просыхают и всё.
AlleyCat
17.07.2012 12:37:03
После завершения фасадных работ люльки снимают, на крыше укладывается гидроизоляция в два слоя, затекания просыхают и всё.
2ИзАркады.
Спасибо за ответ.
1. Но все же осталось непонятно, зачем дважды делать одну работу и затрачивать лишние средства и человекочасы. То есть без гидроизоляции крыши выполнять отделку стен и через месяц ее переделывать?
2. И подскажите, как мы сможем проконтролировать, что места затеканий зачищены, обработаны специальными растворами и только после этого нанеса отделка? Не поклеят ли просто поверх этой ржавчины обои и мы потом через годик сможем наблюдать на них картины Пикассо?
3. Подскажите, по информации от инвесторов 3-й стройплощадки, у них установлены поквартирные приборы учета тепловой энергии, потому что принята новое постановление по повышению энергоэффективности и все новые дома обязаны оборудоваться поквартирными приборами учета тепловой энергии. Будут ли у нас нас такие?
