Милена
23.07.2012 18:00:30
изАркады: to AlleyCat
Я хорошо знаю парня, который отвечает за ваш дом. Он реально ежедневно...
Приятно, что:
1. Вы хорошо знаете парня, который выполняет технический надзор на с. п.5. И, что он ежедневно проверяет, что и как делается на с. п. Что Человек он ОТВЕТСТВЕННЫЙ и ДОБРОСОВЕСТНЫЙ, он следит за всем происходящим...
2. Банк следит за целевым использованием средств, за соблюдением того, что предусмотрено в рабочей и проектной документации...
3. Всё будет хорошо...
Т. е. Инвесторам не стоит волноваться:
1. Банк сообщит (в письменном виде) Инвесторам об ИЗМЕНЕНИЯХ технической характеристики объекта инвестирования (на основании официального письма Застройщика, согласно п.2.1.1. Договора), если таковые будут иметь место.
2. На сегодняшний день, НЕ ВНОСИЛИСЬ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, и записи об этом в журналах АВТОРСКОГО и ТЕХНИЧЕСКОГО надзора отсутствуют.
Пожалуйста, опровергните или подтвердите эту информацию.
Toros
24.07.2012 04:59:05
2изАркады. Спасибо за оперативность с размещением фрагментов генплана. Чувствуется поддержка банка изнутри.
ЯВС
24.07.2012 06:38:19
"изАркады" - люди ждут ответ:
halisi :
23.07.12 / 16:59 ludacik: интересно, напишите плз, что удастся узнать
--------------------------------------------------------------------------------
узнала за право собственности: менеджер сообщила, что затык в БТИ, т. к. там какие-то перетрубации, в связи с чем документы на квартиру можно будет получить не раннее, чем через пол года. Сказала, что суды ни при чем, это бюрократическая волокита в БТИ.
ludacik :
23.07.12 / 17:12 хм, что-то новенькое )
изАркады, можете прокомментировать?
изАркады :
23.07.12 / 18:01 to halisi
Вас ввели в заблуждение. На самом деле никаких проблем с БТИ нет, как раз сейчас они УСЕРДНО работают с поквартирними техническими паспортами по нашим домам. Проблема с задержкой оформления Свидетельст про право собственности связана с тем, что исполнительный орган КГГА в лице ГУЖО требует уплаты в бюджет города 5% площади построенного жилья (пайевое участие), как это было предусмотрено решением Киевсовета о выделении земли и договором оренды земли за 2006г. В 2011г. вступил в силу закон №3038-IV, который освободил застройщиков от уплаты пайевого участия (даже, если решения по выделению земли принимались ранее), если они за частные деньги создают социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Т. к. у нас в МК будет, а что-то уже есть, детский сад, блок обслуживания, паркинг, начальная школа, районная трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция, павильон тепловых сетей, то законом застройщик был освобождён от уплаты 5%. Не смотря на это, ГУЖО требует уплаты 5%, застройщик обратился в суд и сейчас спор идёт в Окружном Административном Суде (у застройщика уже есть два решения хозяйственного суда в его пользу). Окружной Административный Суд вынесет решение ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ к исполнению. Мы твёрдо убеждены, что закон на нашей стороне.
ЯВС :
23.07.12 / 20:13 Учитывая что эти 5% закладывались в смету, эти деньги инвесторы всего квартала залатили банку, а теперь эти квартиры Аркада продала, то наверняка людям вернут 5% от стоимости жилья? Ведь только ради этого Аркада и подала в суд, чтобы вернуть людям деньги, я правильно понял "изАркады"? Это ведь забота о людях? Или что? Было бы неплохо об этом написать на всех ветках, а то город почему-то виноват? Или Аркада хочет два раза срубить денег и это правда жизни? А инвесторы просто обычные мешки с деньгами и потерпят пока "дяди" немного настригут капусты? Что вы ответите тем, кто заплатил до принятия этого закона, да и меня несколько смущает то, что эти суммы были убраны даже сегодня, что скажете, милый агитатор?
изАркады
24.07.2012 13:35:52
to Милена
Завтра отвечу, сейчас собираю информацию.
изАркады
25.07.2012 13:00:55
to Милена
Волноваться не стоит в любом случае, нервы и здоровье значительно дороже.
В тех. характеристику изменения не вносились.
По поводу, "На сегодняшний день, НЕ ВНОСИЛИСЬ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, и записи об этом в журналах АВТОРСКОГО и ТЕХНИЧЕСКОГО надзора отсутствуют.", ещё уточняю, пока об изменения информации не поступало.
vlada5
25.07.2012 13:12:35
У меня такое чувство, что наличие паркинга ничего не изменит, он скорее всего будет очень дорогой, и я не думаю, что все сразу ринутся покупать его тыщ по 200 (к примеру). У вас у всех охренительно дорогие машины? Зайдите на Позняки - 2, так вот, там паркинг есть и что??? Все машины стоят вдоль детских площадок и на клумбах. Садик там, кстати, достроили только в прошлом году, а первые дома микрорайона сдали в 2008, а школу так и не начали строить, засыпают сейчас озеро. Я это к тому, что "Москва не сразу строилась", а Вам надо все и сразу, но на все необходимо время.
vitaxa
25.07.2012 13:45:19
http://www.arkada.ua/news/Do_uvahy_d2100839.html
на 3 доме уже своё ОСББ создали. Первое в нашем квартале походу....
Милена
25.07.2012 18:23:44
изАркады: to Милена
Волноваться не стоит в любом случае, нервы и здоровье значительно дороже.
В...
Благодарю за позитивный ответ.
Вы правы, нервы и здоровье значительно дороже, но заставляет волноваться информация ЯКОБЫ об изменениях технической характеристики жилого дома на с. п.5:
1. Отсутствие противопожарных ограждений пластиковых стояков канализации в санузлах (как следствие - ухудшение пожаробезопасности в доме, увеличение площади санузла и стоимости квартиры).
2. Замена ламинированых внутриквартирных дверей на внутриквартирные двери "под покраску"(как следствие - удешевление стоимости квартиры).
3. И т. д.
Хочется верить, что:
1. Специалисты, осуществляющие авторский и технический надзор добросовестно относятся к выполнению своей работы, и если бы эта информация подтвердилась, записи об этом появились бы в соответствующих журналах.
2. Застройщик официально сообщит Банку об изменениях в проектной документации, если таковые будут иметь место.
3. Банк сообщит (в письменном виде) Инвесторам об изменениях технической характеристики объекта инвестирования (согласно п.2.1.1. Договора).
4. Все обоснованные претензии Инвесторов Банк будет и впредь рассматривать путем переговоров и взаимных договоренностей.
vlada5
25.07.2012 19:35:46
2Милена. Я видела эти двери - жесть!!! Прорыдала два дня! Именно двери я не собиралась менять, думала, что они будут такие как в остальных домах. Их действиельно покрасили в жутко-бежевый цвет, но, как мне объяснили, такие даже лучше, чем, ламинированное ДСП, однако эти слова меня НЕ успокоили.
AlleyCat
25.07.2012 22:42:12
vlada5: У меня такое чувство, что наличие паркинга ничего не изменит, он скорее всего будет...
Влада, если будет время, изучите эти статьи.
http://infoporn.org.ua/materials/articles/O_parkovkah/51981
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Podiliti_parkovku_pid_budinkom/52016
У меня нет машины.
Но то что на 150 квартир в нашем доме 9 паркомест явно недостаточно - понимаю отлично. Когда дом заселится - то у нас будет красивая и полная ОПА. )))
Если человек владеет авто - неважно дорогим или дешевым, то он должен понимать, что это владение тянет за собой определенные затраты. И его авто не должно создавать дискомфорт иным совладельцам.
Мы конечно еще не Европа, но должны к это придти. Я хочу выходить из дома и наблюдать ухоженные газончики и деревья, а не лабиринт из авто припаркованных на газонах.
2Милена. Я видела эти двери - жесть!!! Прорыдала два дня! Именно двери я не собиралась менять, думала, что они будут такие как в остальных домах. Их действиельно покрасили в жутко-бежевый цвет, но, как мне объяснили, такие даже лучше, чем, ламинированное ДСП, однако эти слова меня НЕ успокоили.
Дайте фотку этого о ужас-ужас-ужаса. Может можно успеть отказаться от этой покраски и самому вскрыть их морилкой?
