tybby
11.05.2012 09:47:53
Ну что можно вообще говорить о реальной ставке, если она сильно зависит от суммы кредита, от срока кредитования зависит даже от наличия супруга, так как это влияет тоже на какой-то процент, как мне объяснили в кредитном отделе Аркады. Поэтому разговоры о 16% - полная чушь!!! Процент зависит от многих факторов, оказывается!
made_in_heaven
11.05.2012 09:48:00
tybby: Вчера 10.05.2012 общались с кредитным отделом по поводу кредита на недостающую сумму...
Вы что-то путаете, Oksy1985 все правильно расписала. И почему должны выплатить за 12 месяцев, если минимальный срок кредитования 5 лет? Возможно Вам посчитали сумму страховых платежей за весь срок кредитования, тоесть на 5 лет + единоразовые платежи.
tybby
11.05.2012 09:49:25
Блин, ну и народ!
Какой минимальный срок. 10.05.2012 года говорили о 12 МЕСЯЦАХ!!! Читайте внимательно!
tybby
11.05.2012 09:52:32
Видимо, это минимальный срок для максимально возможной суммы для кредитования - 70% от стоимости объекта? Не знаю, 5 лет нас не интересовало и мы мило пообщались в кредитном отделе. Я не говорю, что в Аркаде слишком высоко. В других банках суммы аналогичные к выплате, вот и все.
made_in_heaven
11.05.2012 09:59:04
Странно, только что глянул на сайте. Раньше было кредит 16% вiд 5 до 30 рокiв. Теперь просто кредит 16% до 30 рокiв. Да и точно помню, что в конце прошлого года узнавал про кредит так минимальный срок 5 лет был. Чудеса:)
tybby
11.05.2012 10:00:49
)Ну вот
Alex_777
11.05.2012 10:08:52
tybby: Ну что можно вообще говорить о реальной ставке, если она сильно зависит от суммы...
Реальная ставка не зависит от наличия супруга. При единоразовой комиссии 1,25%, при сроке кредитования 20 или 30 лет реальная ставка будет отличаться на сотые процента
tybby
11.05.2012 10:25:24
Это славянская классика!
Видел в прошлом году, в позапрошлом тоже видел…кредит от 5 лет, а уже оказывается давно не прошлый год, через полгода - уже будущий год.
Кто-то формулу такую нарисовал на форуме – ну, эксперт!
У нас принято со знающим видом утверждать что попало, и складывается такое впечатление, что это не мы с мужем были вчера в Аркаде, а тот самый эксперт! Это ему сотрудник кредитного отдела говорил, сколько нужно будет заплатить за 1 год денег, если мы возьмем кредит. Это его, эксперта, НЕ спрашивали, в браке мы состоим или нет, потому что от этого зависит сумма какого-то платежа.
Но мне все равно, кто там что нарисовал и у кого какие проценты в голове!
Мне нужно заплатить за 12 месяцев почти 90 тысяч с 70 тысяч. И это, как не крути, отнюдь не 16%. И наш разговор касался именно этого!
Примечательно, но в других банках та же ситуация, плюс-минус пару тысяч, но порядок сумм – одинаков. Абсолютно одинаков и во всех банках. Что, кстати, и неудивительно.
Хотя кредиты по 20-30 лет это совсем другое. Там и 16 - это слишком дорого!
Oksy1985
11.05.2012 10:43:51
tybby, мы с мужем оформили кредит в сентябре прошлого года на 30 лет (!). На тот момент у Аркады не было штрафных санкций за досрочную выплату кредита. Да и сейчас, насколько я знаю, в этом вопросе в законодательстве не было изменений - никто не может Вас оштрафовать за досрочную выплату кредита. Мы планируем погасить долг в течении 5-ти лет. Скорее всего, Вам просто что-то не так посчитали. Посмотрите условия кредитного договора Аркады - даже если инвестор, оформив договор на 30 лет, погасит кредит за год, условия кредитования при этом не изменятся (так прописано в нашем договоре). В договоре, который Вам предложили рассмотреть, было указано что-либо другое?
Oksy1985
11.05.2012 11:04:49
Просчитала условия кредитования для 70 000 грн (двушка, 75 м):
РС = 16% + 0% + (1,25% + 100% х ( 0 + 2500)÷ 70 000) = 16% + 4,82% = 20,82%
За счет дополнительных выплат действительно дороже получается, ведь комиссия в таком случае на год остается + страховка от всей стоимости объекта рассчитывается. Итоговая сумма - 84 574 грн. Переплата составит 14 500 грн, но если вопрос дополнительных 70 000 грн для покупки квартиры критичен, то мое мнение: оно того стоит.
За что Вам насчитали дополнительных 4 500 грн?
