S_mag
11.05.2012 11:43:28
Что за проблема подойти в банк на 2 этаж в кредитный отдел, там вам всё рассчитают и дадут ознакомится с кредитным договором и другими документами (правда просите новые документы, а то старьё бывает подсовывают)! После ознакомления с документами и расчётами принял для себя решение в кредит не влазить.
Если нет другого выхода берите в долг у банка не более 100 000 грн. да и большую суму получить будет тяжело! (80% от чистого дохода по справке о доходах 1 заёмщика, т. е. общий доход семьи в расчёт не принимается надо показать всё имущество семьи).
За оформление надо выложить до 5000 грн.
1. Разовая комиссия банка 1,25% от суммы кредита.
2. Страховка на год 0,34% от стоимости квартиры.
3. Нотариальные услуги 900,00 - 1200 грн. (нотариусы цены повышают).
4. Далее дают график платежей на срок кредитования. (дешевле проценты на остаток) не соглашайтесь на систему когда платят сначала проценты до ввода дома, а потом тело кредита и проценты)!
5. Если есть средства - платите всегда больше чем по графику вам рассчитали и каждые 6 месяцев подписывайте новый перерасчёт платежей по кредиту.
6. В кредитном договоре много штрафных санкций за просрочку по кредиту или если страховку не продлите (кстати на страховке прилично переплата набегает)!
7. Да если вы покупаете квартиру в рассрочку, и вас например не находится суммы на полный расчёт и вы не заявили банку что планируете брать кредит, могут возникнуть проблемы в выдаче кредита!
Всем удачи!
tybby
11.05.2012 12:39:34
Oksy1985: Просчитала условия кредитования для 70 000 грн (двушка, 75 м):
РС = 16% + 0% +...
Да какая разница за что насчитали или нет!
Ну не Вы же нам кредит по своей формуле даете! а Аркада, не так ли?
Но что забавно. Даже по Вашей формуле реальная ставка получилась какая? 16%? Нет! Почти 21%. Вы хоть это заметили? Правда, ну совсем мало отличается от 16? О чем я и говорила. А Вы мне тут с пеной у рта - 16%...
Oksy1985
11.05.2012 12:56:45
Tybby, прочитайте, пожалуйста, мое сообщение внимательней. Я же написала: "... За счет дополнительных выплат действительно дороже получается...".
И вообще я ничего не доказываю с пеной у рта))). Каждый сам решает, насколько ему интересны такие условия. Я просто пытаюсь Вам объяснить, что не надо делать громких заявлений о скрытых платежах и т. п. Возможно, кто-то может прислушаться к Вашим словам, не проверив действительную ситуацию.
P.S. Вы с какой квартиры? Начинаю опасаться, что Вы с двушки во второй секции на 5м этаже (над нашей квартирой то есть))))
tybby
11.05.2012 13:03:10
S_mag: Что за проблема подойти в банк на 2 этаж в кредитный отдел, там вам всё рассчитают...
Все верно, мы были в кредитном отделе.
4500 грн оформление 84000 мы выплатим банку за 12 месяцев. Итого реальная ставка где-то 26%. Просто спор зашел о ставке 16% в Аркаде. Я же написала, что в Аркаде реально будет 26%. Но я же смотрела на свою ситуацию! А у Окси1985 совсем другая песня - там кредит на много лет, но при этом она имела честь меня обвинить в некомпетентности. Мне кажется, что нужно было разобраться в ситуации, а потом представлять свою точку зрения последней инстанцией в этом вопросе, конечно, если бы она осталась таковой. Так нет, мы так не умеем.
Оказалось все не так сложно, реальная ставка в Аркаде сильно зависит от многих факторов и поэтому говорить 16% или 26%, по определению, неверно, так как у меня будет 26%, а у Окси1985 - 16%. Вся проблема.
tybby
11.05.2012 13:08:45
Oksy1985: Tybby, прочитайте, пожалуйста, мое сообщение внимательней. Я же написала: "... За...
Да не переживайте:)
Мы не намерены жить в этом доме
Мы сделаем ремонт и продадим квартиру:)
Yurets
11.05.2012 14:24:50
Сорри за оффтоп, но зачем делать ремонт чтобы потом продавать? Неужели не проще, без головной боли и более выгодно продать ее без ремонта если не собираетесь жить?
tybby
11.05.2012 14:30:18
Вы правы, еще будет видно из ситуации на рынке
ииванович
11.05.2012 17:34:16
...........
ииванович
11.05.2012 17:34:48
..........
ииванович
11.05.2012 17:35:05
...........
