Vladimir003
07.09.2012 11:05:10
Вопрос к СМУ
Надеюсь в понедельник начнется подписание и оформление документов????
Tatiana_vip
07.09.2012 11:30:29
У меня так же вопрос к СМУ: Вы собираетесь отвечать на вопросы, заданные выше и предпринимать какие-либо действия для устранения недочетов и недоделок в квартирах? Сегодня была на доме:
1. Относительно остекления в квартирах: даже того одного рабочего, который занимается отладкой окон и ручек нет сегодня на работе. По словам Константина (ответственного на объеке) этот рабочий дошел до 9-го этажа. А когда же Вы собираетесь остальные 16 этажей проверить?
2. В квартире до сих пор не установлены еще наличники и стекла в межкомнатные двери. Опять таки по словам Константина, рабочие то ли на 12-м, то ли на 14-м этаже работают. Соответственно, еще как минимум 11 этажей впереди!!!
Я уже молчу про качество кое как прицепленых плинтусов!!!
3. Когда можно будет увидеть форму утвержденного акта приема-передачи квартиры?
Заранее спасибо за ответы!
СМУ1ЗЖБК1
07.09.2012 14:10:22
Vladimir003: Вопрос к СМУ
Надеюсь в понедельник начнется подписание и оформление документов????
Документы уже готовим, уже около 40 актов подготовлено в эл. виде, ждем утверждения формы акта от Житлосервиса в понедельник, поэтому выдавать будем только со вторника.
Те, кто уже подписал доп. соглашения передадим на объект во вторник утром в вагончике, а кто будет приезжать на подписание в СМУ1, получат его в комплекте документов. Обязательно берите с собой перечень, указанный в пункте 7 акта приема-передачи квартиры. С ними Вы получите и счета за свидетельства и техпаспорта, ждем счета от БТИ и Житлосервиса, чтобы высчитать сумму счета. В Киевгорстрое сначала говорили, что до 1000, потом,800+400, теперь, что меньше, чтобы точно знать, ждем официальных счетов для расчета стоимости оформления.
Вот такие планы.Ниже отредактированный акт приемки-передачи квартиры.
АКТ №____
приймання-передачi квартири iнвестору
м. Київ “___” _________ 2012 р.
Ми, що нижче пiдписалися: з однiєї сторони, ТОВ “СМУ 1
ЗЗБК №1” в особi Генерального директора Воробей Сергiя Анатолiйовича, що iменується надалi ЗАМОВНИК, та з другої сторони, ________________, що iменується надалi IНВЕСТОР, склали цей акт про наступне:
1. ЗАМОВНИК побудував та передає, а IНВЕСТОР сплатив 100% вартостi та приймає квартиру № _____ у житловому будинку № 24 на вулицi Урлiвськiй (будiвельна адреса: житловий будинок № 4-А у 2-му мiкрорайонi житлового масиву Позняки Дарницького району мiста Києва),
2. Квартира побудована згiдно з iснуючими будiвельними нормами i умовами Договору купiвлi-продажу майнових прав № _____________.
3. Вказана квартира складається з _______ житлових кiмнат загальною проектною площею ___________ кв. м.
4. Загальна вартiсть квартири складає ___________.
5. IНВЕСТОРУ забороняється самовiльне перепланування квартири, при її експлуатацiї необхiдно дотримуватися затверджених рiшенням правлiння АТ ХК «Київмiськбуд» № 79 вiд 26.03.2004 р. «Правил та норм збереження несучої здатностi конструкцiй, iнженерних конструкцiй та довговiчної, надiйної та довговiчної експлуатацiї житлових будинкiв, зведених АТ ХК «Київмiськбуд».
6. Пiсля заселення будинку, а саме укладення договору про надання комунальних послуг з експлуатуючою органiзацiєю не менше, нiж 80 % iнвесторiв, та отримання IНВЕСТОРОМ ключiв вiд квартири, IНВЕСТОР несе вiдповiдальнiсть за охорону своєї квартири i сплачує комунальнi послуги.
7. IНВЕСТОР доручає ЗАМОВНИКУ оформити i отримати Технiчний паспорт БТI та Свiдоцтво про право власностi на квартиру через КП «Житло-сервiс» пiсля укладання договору на її обслуговування. Для цього IНВЕСТОР передає ЗАМОВНИКУ наступнi документи:
- документи, якi пiдтверджують фiнансування будiвництва об’єкту нерухомостi (платiжнi документи) – оригiнали та копiї,
- довiдка про виплату 100% вартостi об’єкта нерухомостi,
- завiрена копiя довiдки податкового органу про присвоєння iдентифiкацiйного коду ДРФО,
- завiрена копiя паспорту власника.
8. Цим актом ЗАМОВНИК повiдомляє IНВЕСТОРА проте, що заселення вiдкрито. Вiдповiдно до п. 6.7. Договору купiвлi-продажу майнових прав № __________, пiсля вiдкриття Об’єкта капiтального будiвництва пiд заселення, Покупець протягом 30 робочих днiв повинен укласти з експлуатуючою органiзацiєю договiр про надання комунальних послуг.
“ЗАМОВНИК” “IНВЕСТОР”
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю
“СМУ 1 ЗЗБК №1”
м. Київ, вул. Будiндустрiї, 5
р/р № 2600707677001
вiд. «Київської регiональної дирекцiї»
ПАТ «Банк «Київська Русь” в м. Києвi
МФО 319092, код ЄДРПОУ 33935686
Vladimir003
10.09.2012 07:40:40
СМУ1ЗЖБК1
Доброе утро!
Скажите, есть новости? Когда можно подписывать Акт?
Время очень поджимает.
Vladimir003
10.09.2012 07:42:49
1. Скажите, кем должны быть заверены копии, нотариусом?!
- завiрена копiя довiдки податкового органу про присвоєння iдентифiкацiйного коду ДРФО,
- завiрена копiя паспорту власника.
2. И когда будет открыт объект под заселение?
yg56mq
10.09.2012 10:25:55
Vladimir003: СМУ1ЗЖБК1
Доброе утро!
Скажите, есть новости? Когда можно подписывать Акт?...
Во всех инстанциях принимают ксерокопии паспорта, а также инд. кода - и требование "заверять" незаконно, это бюрократия чистой воды. Также считаю, что "АКТ №____
приймання-передачi квартири iнвестору...", абсолютно ненужным документом, и навязыванием отношений с ЖЭКом в данном случае, СМУ себя перестраховывает. Правильные юридические отношения - это Свiдоцтво про право власностi на руках, с ним инвестор идет в ЖЄК, регистрирует и т. д.
yg56mq
10.09.2012 10:48:14
СМУ1ЗЖБК1:
Документы уже готовим, уже около 40 актов подготовлено в эл. виде, ждем утверждения...
Также незаконно требовать предоставление оригиналов документов проплаты - только можно предоставлять КОПИИ, и то, зачем это нужно, деньги на счет уже поступили. В противном случае, СМУ оформляло-бы документы на себя с дальнейшими отношениями через нотариуса. А СМУ пишет: "- документи, якi пiдтверджують фiнансування будiвництва об’єкту нерухомостi (платiжнi документи) – оригiнали та копiї,"
В данное время, обязательство СМУ - побыстрее оформить Технiчний паспорт БТI та Свiдоцтво про право власностi на квартиру, что прописано в инветиционном договоре, а все сопутствующие документы, уже имеются в СМУ, в деле при подписании инвестиционного договора.
СМУ1ЗЖБК1
10.09.2012 13:07:11
Vladimir003: СМУ1ЗЖБК1
Доброе утро!
Скажите, есть новости? Когда можно подписывать Акт?...
завтра в 9 завезу на участок
СМУ1ЗЖБК1
10.09.2012 13:08:49
Vladimir003: 1. Скажите, кем должны быть заверены копии, нотариусом?!
- завiрена копiя довiдки...
паспорт и код заверяете Вы сами:копия верна, подпись, ФИО.
СМУ1ЗЖБК1
10.09.2012 13:16:20
yg56mq:
Во всех инстанциях принимают ксерокопии паспорта, а также инд. кода - и требование...
Вы готовы ждать 2 месяца свидетельство?
Порядок рассмотрения выдачи свидетельства в Житлосервисе:20 дней пакет от СМУ1+45 дней документы от физ. лица.
Перечень, указанный в акте выдан тоже Житлосервисом.
Квитанции нужны в Житлосервис, после того, как там сверены будут с копией, мы Вам отдадим.
Это требования Житлосервис, можете позвонить и уточнить.
Кто не хочет оформлять свидетельство через нас, не проблема, предупредите, этот пункт уберем. Получите тех. паспорт и оформляйте сами, но в квартиру попадете, когда на руках будет свидетельство, как и положено. Перезвоните 5457133, сообщите свою квартиру, для корректировки акта приемки-передачи.
