Позняки-2, ул. Урловская, 24, стройплощадка 4-а

10.09.2012 13:25:21

УТВЕРЖДЕННЫЙ АКТ

АКТ №____
приймання-передачi квартири
м. Київ “___” _________ 2012 р.

Ми, що нижче пiдписалися: з однiєї сторони, ТОВ “СМУ 1
ЗЗБК №1” в особi Генерального директора Воробей Сергiя Анатолiйовича, що iменується надалi Продавець, та з другої сторони, ________________, що iменується надалi Покупець, склали цей акт про наступне:
1. Продавець побудував та передає, а Покупець сплатив 100% вартостi та приймає квартиру № _____ у житловому будинку № 24 на вулицi Урлiвськiй (будiвельна адреса: житловий будинок № 4-А у 2-му мiкрорайонi житлового масиву Позняки Дарницького району мiста Києва),
2. Квартира побудована згiдно з iснуючими будiвельними нормами i умовами Договору купiвлi-продажу майнових прав № _____________.
3. Вказана квартира складається з _______ житлових кiмнат загальною площею ___________ кв. м.
4. Загальна вартiсть квартири складає ___________.
5. Покупцю забороняється самовiльне перепланування квартири, при її експлуатацiї необхiдно дотримуватися затверджених рiшенням правлiння АТ ХК «Київмiськбуд» № 79 вiд 26.03.2004 р. «Правил та норм збереження несучої здатностi конструкцiй, iнженерних конструкцiй та довговiчної, надiйної та довговiчної експлуатацiї житлових будинкiв, зведених АТ ХК «Київмiськбуд».
6. Пiсля заселення будинку, а саме укладення договору про надання комунальних послуг з експлуатуючою органiзацiєю не менше, нiж 80 % покупцiв, та отримання Покупцем ключiв вiд квартири, Покупець несе вiдповiдальнiсть за охорону своєї квартири i сплачує комунальнi послуги.
7. Покупець доручає Продавцю оформити i отримати Технiчний паспорт БТI та Свiдоцтво про право власностi на квартиру через КП «Житло-сервiс» пiсля укладання договору на її обслуговування. Для цього Покупець передає Продавцю наступнi документи:
- Договору купiвлi-продажу майнових прав, договiр переуступки, додаткова угода(КОПIЯ),
- документи, якi пiдтверджують фiнансування будiвництва об’єкту нерухомостi (платiжнi документи) – ОРИГIНАЛИ I КОПII,
- довiдка про виплату 100% вартостi об’єкта нерухомостi(ОРИГIНАЛ),
- довiдки податкового органу про присвоєння iдентифiкацiйного коду ДРФО(КОПIЯ ЗАВIРЕНА ПIДПИСОМ ПОКУПЦЯ),
- завiрена копiя паспорту власника(КОПIЯ ЗАВIРЕНА ПIДПИСОМ ПОКУПЦЯ).
8. Цим актом Продавець повiдомляє Покупця про те, що заселення вiдкрито. Вiдповiдно до п. 6.7. Договору купiвлi-продажу майнових прав № __________, пiсля вiдкриття Об’єкта капiтального будiвництва пiд заселення, Покупець протягом 30 робочих днiв повинен укласти з експлуатуючою органiзацiєю договiр про надання комунальних послуг.

“Продавець” “Покупець”
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю
“СМУ 1 ЗЗБК №1”
м. Київ, вул. Будiндустрiї, 5
р/р № 2600707677001
вiд. «Київської регiональної дирекцiї»
ПАТ «Банк «Київська Русь” в м. Києвi
МФО 319092, код ЄДРПОУ 33935686

10.09.2012 13:34:54

А тех паспорта с БТИ завтра тоже будут? И счета за оплату услуг по оформлению?

И еще, очень хочется все быстрее подписать, ну что же делать, если стекла в межкомнатные двери и ручки к окнам еще не установлены и будут наверное к концу недели. Как быть? Ведь после подписания акта, претензии не принимаются.

10.09.2012 13:42:16

СМУ1ЗЖБК1

Подскажите, пожалуйста, когда в этой цепочке: "получение акта-заключение договора с ЖЭКом-получение техпаспорта-получение Свидетельства" можно реально получить ключи от квартиры и начать там работы? После чего?
Спасибо.

10.09.2012 15:57:48

Вопрос к СМУ1ЗЖБК1
Какие гарантии того, что ОРИГИНАЛЫ платежные документы не попадут в третьи руки?
Сколько ждать, пока вернут оригиналы?
Почему СМУ не может предоставить справку о 100% проплате, почему нужен именно наш оригинал?

МОЖНО УЗНАТЬ КОНТАКТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ЖИТЛОСЕРВИСА?

10.09.2012 16:13:39

Нашел документ! смотрите п.10

ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МIСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МIСЬКА ДЕРЖАВНА АДМIНIСТРАЦIЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
вiд 27.10.2009 р. N 1227
Київ
Про затвердження Положення про порядок оформлення права власностi на об`єкти нерухомого майна в м. Києвi
Iз змiнами i доповненнями, внесеними
розпорядженнями Київської мiської державної адмiнiстрацiї
вiд 7 квiтня 2010 року N 216,
вiд 3 вересня 2011 року N 1592
Вiдповiдно до законiв України "Про мiсцеве самоврядування в Українi", "Про державну реєстрацiю речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Тимчасового положення про порядок реєстрацiї прав власностi на нерухоме майно, затвердженого наказом Мiнiстерства юстицiї України вiд 07.02.2002 N 7/5, зареєстрованим Мiнiстерством юстицiї України 18.02.2002 за N 157/6445, рiшення Київської мiської ради вiд 20.06.2002 N 74/74 "Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацiю об`єктiв нерухомого майна та прав власностi на них в мiстi Києвi", рiшення Київської мiської ради вiд 17.09.2009 "Про внесення змiн до рiшення Київської мiської ради вiд 20.06.2002 року N 74/74 "Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацiю об`єктiв нерухомого майна та прав власностi на них в мiстi Києвi", з метою удосконалення роботи iз оформлення права власностi та видачi свiдоцтв про право власностi на об`єкти нерухомого майна, в межах функцiй органу мiсцевого самоврядування:
1.........
.....................................................

10. Документи, на пiдставi яких оформлюється право власностi, надаються в оригiналах або нотарiально посвiдчених копiях або копiях, вiдповiднiсть яких оригiналу засвiдчена юридичною особою, яка створила цей документ.
11. Документи, оформленi вiдповiдно до вимог Положення, розглядаються в термiн не бiльше одного мiсяця вiд дня їх надходження. Термiн розгляду документiв може бути продовжений за клопотанням юридичної чи фiзичної особи, яка подала документи.
...........
Заступник голови -
керiвник апарату
Б. Стичинський

10.09.2012 16:23:56

и еще...

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про державну реєстрацiю речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень
( Вiдомостi Верховної Ради України (ВВР), 2004, N 51, ст.553 )
{ Iз змiнами, внесеними згiдно iз Законами
N 2375-IV ( 2375-15 ) вiд 20.01.2005, ВВР, 2005, N 10, ст.194
N 2704-IV ( 2704-15 ) вiд 23.06.2005, ВВР, 2005, N 32, ст.421
N 3201-IV ( 3201-15 ) вiд 15.12.2005, ВВР, 2006, N 13, ст.110
N 1066-VI ( 1066-17 ) вiд 05.03.2009, ВВР, 2009, N 29, ст.396
N 1559-VI ( 1559-17 ) вiд 17.11.2009, ВВР, 2010, N 1, ст.2 }
{ В редакцiї Закону
N 1878-VI ( 1878-17 ) вiд 11.02.2010, ВВР, 2010, N 18, ст.141 }
{ Iз змiнами, внесеними згiдно iз Законами
N 3613-VI ( 3613-17 ) вiд 07.07.2011, ВВР, 2012, N 8, ст.61 -
набирає чинностi 01.01.2013
N 5037-VI ( 5037-17 ) вiд 04.07.2012 }
Цей Закон визначає правовi, економiчнi, органiзацiйнi засади
проведення державної реєстрацiї речових та iнших прав, якi
пiдлягають реєстрацiї за цим Законом, та їх обтяжень i спрямований
на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення
умов для функцiонування ринку нерухомого майна.

..............................................................

Стаття 17. Вимоги до документiв, що подаються для державної
реєстрацiї прав та їх обтяжень

..........
4. Електроннi документи, поданi для проведення державної
реєстрацiї прав, оформляються згiдно з вимогами законодавства у
сферi електронних документiв та електронного документообiгу, а
також електронного цифрового пiдпису.

Вiдповiдальнiсть за вiдповiднiсть електронних копiй
оригiналiв документiв, необхiдних для державної реєстрацiї прав та
їх обтяжень, оригiналам таких документiв у паперовiй формi несе
особа, яка подає заяву про державну реєстрацiю прав та їх обтяжень
в електроннiй формi.
{ Статтю 17 доповнено частиною четвертою згiдно iз Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) вiд 04.07.2012 }

10.09.2012 16:34:49

Нигде не сказано ОРИГИНАЛ обязателен!!!
Платежки - очень серьезный документ, и в случае их утери, потом трудно будет доказать что Вы все оплатили или вообще Вы это платили. Даже при наличии акта! В СМУ должна быть бухгалтерская программа С1 или подобная, которая может делать банковские выписки. По всему миру это является подтверждением оплаты - поверьте, я работаю с такими документами.

10.09.2012 16:52:12

Готовим около 55 актов на завтра на участок.
Акт составлен в 3ех экз,1-Вам,2-СМУ1,3-Житлосервис.
Обязательно принесите документы указанные в акте, без них, Вам акт не отдадут.
Пожалуйста очень тщательно пересматривайте данные, указанные в акте, люди работали в авральном режиме, могут быть ошибки.
Далее Вам нужно взять пакет документов для подписания договора с Компасом, получить талон на получение ключей в пункте по работе с инвесторами. Ключи планируем выдавать, как только Компас включит воду, он планирует это до конца недели.
Вот список квартир, какие я завезу завтра утром на участок:

3
6
8
9
10
14
16
18
20
24
25
28
29
30
32
33
36
40
42
45
46
48
49
51
53
54
55
59
61
63
64
68
69
70
72
82
94
102
103
107
108
112
117
120
128
132
134
140

На всякий случай прозванивайте Ирине.

10.09.2012 17:19:40

13 человек из нашего списка еще не попало в этот список.
Получается, реальных людей как минимум 55+13= 68.
Чьи почты у меня были и кого нет в списке - сделала рассылку-напоминание (сверить себя, может документик довезти..)

11.09.2012 10:19:53

СМУ1ЗЖБК1,
может Вы все таки ответите, как быть, если есть ОГРОМНОЕ ЖЕЛАНИЕ уже сейчас подписать все докуметы, но НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ЭТО СДЕЛАТЬ, т. к. до сих пор не закончены отделочные работы в квартире по Вашей вине. Если я сегодня подпишу акт приемки-передачи квартиры, то очевидно, что не дождусь от Вас ручек для окон, стекол для дверей, замены разбитого стеклопакета. Может будут расставлены приоритеты по завершению работ в квартирах тех людей, кто уже сейчас готов к заселению?
Пожалуйста, дайте хоть какие-то комментарии, т. к. пока не будет решен данный вопрос, возможность быстрого заселения дома становится слишком призрачным!!!