Дніпровський р-н, проспект Возз'єднання (тепер просп. Соборності), 21-в (Київміськбуд)
Hector
10.02.2017 21:01:00
Консьржей следовало бы оформить официально в штат ОСББ и включить их ФОТ в наш тариф. Во-первых, это снимает риски больших штрафов, которые могут быть выписаны ОСББ за неоформленных сотрудников, с 1.01.17 такие случаи активно фиксирует инспекция по труду. (Помним про минималку 3200 грн. с 1.01.17) Во-вторых, тема манипуляций с наличным ФОТ консьержей пропадает автоматически. Например, мне сегодня вечером консьерж 1-го парадного заявил, что сдавать нужно якобы 60 грн. вместо 45 грн. Что за самодеятельность?
and
11.02.2017 04:03:00
Hector писал(а):
Консьржей следовало бы оформить официально в штат ОСББ и включить их ФОТ в наш тариф. Во-первых, это снимает риски больших штрафов, которые могут быть выписаны ОСББ за неоформленных сотрудников, с 1.01.17 такие случаи активно фиксирует инспекция по труду. (Помним про минималку 3200 грн. с 1.01.17) Во-вторых, тема манипуляций с наличным ФОТ консьержей пропадает автоматически. Например, мне сегодня вечером консьерж 1-го парадного заявил, что сдавать нужно якобы 60 грн. вместо 45 грн. Что за самодеятельность?
может и верно...тогда и оплату консьержей нужно включить в платежки. но это уже будет чуть больше..с налогами. лично я не против. тем более, что комуналка является как бы обязательным платежом и ложится долгом на жильца. не вижу цифр о колличестве неплательщиков за то и другое. потому сложно судить об этом. но понимаю, что это напрямую зависит от уровня доверия и общения между жильцами и правлением осбб. а оно у нас явно страдает и совком попахивает зачастую, не обо всех речь конечно, но как говорится "в семье не без...". лично мне Алена внушает доверие и я ещё пока верю в то, что работа наладится на должном уровне.
Геннадий-42633
11.02.2017 07:35:00
and писал(а):Уважаемый, так я же вам писал, возможно я выразился как-то не совсем понятно. Алёна ушла. Теперь главой правления ОСББ будет Cocaine.
лично мне Алена внушает доверие и я ещё пока верю в то, что работа наладится на должном уровне.
and
11.02.2017 08:32:00
Геннадий-42633 писал(а):
Уважаемый, так я же вам писал, возможно я выразился как-то не совсем понятно. Алёна ушла. Теперь главой правления ОСББ будет Cocaine.
а разве Голову не избирают жильцы? я вообще впервые слышу...если это и случится как то, то это не моё осбб тогда...и все соседи кого я знаю будут всегда против.. как вообще эта процедура происходит то?
Геннадий-42633
11.02.2017 08:37:00
and писал(а):+100. Собираются члены правления и голосуют. Алёна подала в отставку, cocaine предложил себя. Имеет право, он и владелец жилья и т.д. Я сам в этой ситуации хотел бы, чтоб главой тогда стала Таня (Semechka) но маем что маем. А вообще повторюсь, хватит эксперимента, хочу чтоб глава правления и управ.дом был одним лицом, с хорошей зарплатой и профессионал со связями в этой отрасли, знал где что почём. И мне пофиг владелец он жилья или нет. У нас на этот счёт есть проверенные кадры в ревизионной комиссии из собственников жилья, пускай бы и следили.
а разве Голову не избирают жильцы? я вообще впервые слышу...если это и случится как то, то это не моё осбб тогда...и все соседи кого я знаю будут всегда против.. как вообще эта процедура происходит то?
Геннадий-42633
11.02.2017 18:12:00
С октября месяца, как было создано ОСББ, кто платит КИевЭнерго за дом? В смысле за лифты, МОПы, в общем за свет в доме не в квартирах? Я чего спрашиваю, раньше я платил по платёжке УЖКх, а там уже Шкурат со своей бригадой рулили, сейчас насколько я понимаю расклад такой- что типа мы платим ОСББ, но судя по постам и инфе на форуме у ОСББ не заключён прямой договор с КиевЭнерго. Короче, суть темы в следующем- когда ОСББ заключит договор, не получиться ли так, что КиевЭнерго скажет оплатить долг с октября месяца, а члены правления ОСББ скажут, что денег на счету нет. Я понимаю, что я как и and "диванные єксперты" или там что-то в этом роде, но млять представители ОСББ деньги же есть на счету ОСББ-ведь верно же? Да не весь дом платит, но Nefrite же не зря пишет постоянно интересуется, как работают с должниками. Короче ситуация под контролем, вы там как нормально накырувалы, тут же походу из фонда консьержей не отделаешься. Я просто представляю, как вас полюбят если в доме отключат лифты за задолженность перед КиевЭнерго, особенно те кто платит и делает ремонт или живёт с маленькими детьми выше 10-го этажа. Cocaine просьба прокомментировать мой пост.
miss_natali
11.02.2017 21:10:00
[quote=Геннадий-42633]С октября месяца, как было создано ОСББ, кто платит КИевЭнерго за дом? В смысле за лифты, МОПы, в общем за свет в доме не в квартирах? Я чего спрашиваю, раньше я платил по платёжке УЖКх, а там уже Шкурат со своей бригадой рулили, сейчас насколько я понимаю расклад такой- что типа мы платим ОСББ, но судя по постам и инфе на форуме у ОСББ не заключён прямой договор с КиевЭнерго. Короче, суть темы в следующем- когда ОСББ заключит договор, не получиться ли так, что КиевЭнерго скажет оплатить долг с октября месяца, а члены правления ОСББ скажут, что денег на счету нет. Я понимаю, что я как и and "диванные єксперты" или там что-то в этом роде, но млять представители ОСББ деньги же есть на счету ОСББ-ведь верно же? Да не весь дом платит, но Nefrite же не зря пишет постоянно интересуется, как работают с должниками. Короче ситуация под контролем, вы там как нормально накырувалы, тут же походу из фонда консьержей не отделаешься. Я просто представляю, как вас полюбят если в доме отключат лифты за задолженность перед КиевЭнерго, особенно те кто платит и делает ремонт или живёт с маленькими детьми выше 10-го этажа. Cocaine просьба прокомментировать мой пост.
Геннадий, а давайте мы не будем в очередной раз панику разводить? Нам пророчили здесь много чего страшного, но прогнозы не сбываются, как видите. По договору с Киевэнерго все ок, заявление о заключении договора было подано еще в конце сентября, но процесс затянулся, так как с нас требовали погашения долга и за тот период, когда ОСББ еще не начало управлять домом самостоятельно. После долгих переписок и переговоров нам удалось отстоять свои права. На данный момент проект подписанного с нашей стороны договора, который устраивает обе стороны, проходит согласование всеми службами в Киевэнерго. Оснований для прекращения подачи электроэнергии в дом нет.
И еще просьба - давайте Вы будете все-таки немного толерантнее к соседям в Правлении, которые и для Вас стараются в том числе. Иначе останетесь без Правления и тогда прийдется самим управлять)))
miss_natali
11.02.2017 21:28:00
И еще - в очередной раз повторюсь: форум, к которому есть доступ в том числе и у посторонних лиц, - это не место, где нужно обсуждать стратегические вопросы деятельности нашего ОСББ. Зачастую есть информация, которую нельзя выносить на всеобщее обозрение, так как это может навредить всем нам. На будущее просим это учитывать. Если на какие-либо вопросы здесь Вы не получаете ответы (я вообще противник обсуждения наших дел здесь) - не нужно думать, что ответов нет. Пожалуйста, есть номера телефонов, по которым Вы всегда можете обратиться и уточнить информацию.
Геннадий-42633
11.02.2017 21:35:00
miss_natali писал(а):+100 Понял. Натали-респект!
И еще - в очередной раз повторюсь: форум, к которому есть доступ в том числе и у посторонних лиц, - это не место, где нужно обсуждать стратегические вопросы деятельности нашего ОСББ. Зачастую есть информация, которую нельзя выносить на всеобщее обозрение, так как это может навредить всем нам. На будущее просим это учитывать. Если на какие-либо вопросы здесь Вы не получаете ответы (я вообще противник обсуждения наших дел здесь) - не нужно думать, что ответов нет. Пожалуйста, есть номера телефонов, по которым Вы всегда можете обратиться и уточнить информацию.
Lane
11.02.2017 22:53:00
Геннадий-42633 писал(а):
+100 Понял. Натали-респект!
Абсолютно не согласен. Какие то пустые слова и только (не факт что ещё и правда). Киевэнерго договор не заключает с ОСББ с сентября, но при этом "По договору с Киевэнерго все ок". Всё ок - это когда Договор подписан обеими сторонами. Причём с Натали при этом никакой ответственности как с юриста, она себе деньги получает с ОСББ, за мопы не платит, раз в месяц пишет, что уже всё "на мази", вот вот ждём подписанный договор.
При этом описанная Геннадием возможная негативная перспектива пару постами выше выглядит реальной. А "респект" я тут первый напишу когда и "если" все договора будут подписаны, и на жильцов, которые исправно платили УЖК, потом ОСББ, не повесят потом долги.