Дніпровський р-н, проспект Возз'єднання (тепер просп. Соборності), 21-в (Київміськбуд)
Геннадий-42633
Геннадий-42633
12.02.2017 08:07:00
Lane писал(а):Ситуация выглядит действительно стрёмной, почему я об этом задумался и написал, во первых об этом говорят знающие люди, но не хотят писать, ещё раз повторюсь, много чиво из того, что я пишу, меня просят написать соседи, которые по той или инной причине не хотят светиться. Во вторых уход с поста главы ОСББ Алёны, и когда вместо неё ставят" мальчика для битья" становиться действительно опасным. Я думал, что при Ирине Скрипак со временем Cocaine будет выполнять функцию "громоотвода", но боюсь чтоб это не сложилось сейчас. Учитывая тот факт, что за всё время существования ОСББ серым кардиналом и управляющим практически всеми делами была Александра (Snegka) я как бы и был спокоен, я ей доверял. Теперь же ситуация кардинально изменилась. Басанцов, осерчал видимо неподетски, короче читал я его маляву на Александру Ефремову и судя по результатам, а именно то что Александра перестала появляться на данном форуме, письмо возымело дело, в общем это настораживает. Я не хочу, чтоб получилось так, всё правление ОСББ в миг обидеться или уйдёт в декрет следить за ребёнком и мы останемся с выключенным светом, пустой кассой, большим долгом и офигенным cocainом.
Абсолютно не согласен. Какие то пустые слова и только (не факт что ещё и правда). Киевэнерго договор не заключает с ОСББ с сентября, но при этом "По договору с Киевэнерго все ок". Всё ок - это когда Договор подписан обеими сторонами. Причём с Натали при этом никакой ответственности как с юриста, она себе деньги получает с ОСББ, за мопы не платит, раз в месяц пишет, что уже всё "на мази", вот вот ждём подписанный договор. При этом описанная Геннадием возможная негативная перспектива пару постами выше выглядит реальной. А "респект" я тут первый напишу когда и "если" все договора будут подписаны, и на жильцов, которые исправно платили УЖК, потом ОСББ, не повесят потом долги.
Геннадий-42633
Геннадий-42633
12.02.2017 08:30:00
Теперь по поводу месседжей в вайбере. Если нужно менять устав, этим надо заниматься. Первое время я действительно хотел и считал, что правильно, когда глава правления ОСББ живёт непосредственно в доме и когда она никуда не денется от решения насущных проблем. Сейчас я вижу, что возможно на том этапе развития он был оправдан. Сейчас же нужен управленец профессионал с хорошей зарплатой. Объясняю, у нас в правлении очень ранимые люди, как писала очаровательная Натали " Иначе останетесь без Правления и тогда прийдется самим управлять" создаётся впечатление, что люди которые шли на общественную работу не отдавали себе в полной мере отчёт, читая коменты и видя по поведению, они считают что жители дома изначально им уже должны. Представьте себе с каким давлением столкнётся наёмный управ.дома если есть глава ОСББ, который фактически выше его, у которого под контролём всё правление ОСББ и который в любой момент может уволить управ.дома даже за то, что он не встал и не поклонился ему вовремя. Пример выше в посте нынешнего главы правления cocaine где он описывает ситуацию с "результатом работы консьержей" объясню, подошли к консьержам, забрали деньги из фонда консьержей, что мы сдаём и представ-те себе консьержи посмели об этом рассказать жильцам. Теперь с ними не здороваются, но и так далее. Я считаю, что есть ревизионная комиссия, которая должна и так и есть, состоит из собственников жилья, и они должны контролировать работу управляющего и главы ОСББ в одном лице, который является профессионалом и который получает за свою работу адекватные деньги (15 000грн) этот человек не обязательно должен быть собственником жилья. Давайте представим на миг, что просто в доме нет подобных профессионалов, есть кто хорошо пирожки печёт, классно с парашюта прыгает, на машине ездит, деньги считает, но крутого коммунальщика нет. Этот человек сможет реализоваться, а не выполнять прихоти обидчивых инициативных активистов. Иначе будут постоянно меняться то управ.дома потому что по сути не могут реализоваться, то главы ОСББ, потому что будут сталкиваться с праведной критикой жильцов дома. А она реально правидная, я плачу коммунальные платежи во время и в полном объёме и за это хочу получать услуги во время и в полном объёме. Разве не по этой причине мы ушли от УЖКх? Не могу понять количество негатива в адрес комента Stana, считаю что если лампы предусмотрены то они должны гореть. Цена вопроса 1200 грн. за 4 месяца он не решён.
ssnet
ssnet
Я чуть со стула не упал :D Тут проблема лампочки купить и дорожки песочком посыпать , а Вы о стратегиях.
Геннадий, председателю можно хоть сколько платить, но когда он управляет немотивированными работниками и нет возможности купить элементарные вещи толку не будет. В лучшем случае он уйдет, в худшем будет сидеть и ждать пока его поросят, т.к толком ниче все равно сделать не сможет.
Как по мне, надо заранее ставить людей перед выбором: либо пересмотренный тариф в свете имеющихся реалий, с расписанием на что уйдут деньги и планам на год, либо управляющая компания, либо новые добровольцы (в чем я очень сомневаюсь).
12.02.2017 11:36:00
miss_natali писал(а):
стратегические вопросы деятельности нашего ОСББ.
Я чуть со стула не упал :D Тут проблема лампочки купить и дорожки песочком посыпать , а Вы о стратегиях.
Геннадий, председателю можно хоть сколько платить, но когда он управляет немотивированными работниками и нет возможности купить элементарные вещи толку не будет. В лучшем случае он уйдет, в худшем будет сидеть и ждать пока его поросят, т.к толком ниче все равно сделать не сможет.
Как по мне, надо заранее ставить людей перед выбором: либо пересмотренный тариф в свете имеющихся реалий, с расписанием на что уйдут деньги и планам на год, либо управляющая компания, либо новые добровольцы (в чем я очень сомневаюсь).
Snegka
Snegka
Гена,не смогла я пройти мимо вашего поста) Когда прочитала посты прошлых дней и этот , у меня сложилось впечатление, что *знающих людей* стоит все же перевести в рейтинг догадывающихся или предполагающих)
По договору с КЭ - Наташа уже написала, что все на финальной стадии, и это действительно так. При этом, договор, который уже имеет номер, прислал нам именно КЭ на подпись, и с нашей стороны он подписан и передан на завершающий этап. Без света ни кто не останется. По вопросам оплат за электричество - да, у нас не малые долги по оплатам ( вы сами можете порядок сумм увидеть внизу) от собственников, но при этом есть и сумма на счету которая пойдет именно на оплату электричества с октября. Не могу обозначить точной суммы, т.к. не занимаюсь фин.операциями и доступа к клиентбанку не имею. Все траты которые производились, были исключительно в рамках бюджетной сетки - если на лампочки 2 тыс. то именно 2... а не 3 и т.д.. И мы всегда знали, что электричество с октября оплачивать нам.
А то складывается впечатление, что народ решил, что на сварку взяли не из -за вынужденных обстоятельств времени, а потому как на счету по нулям))
З.ы Для Гены обо мне - Чьи то слова или письма ни как не связаны с моим желанием писать на этом форуме) Мне хватает телефона, почты, как минимум 4 чатов в вайбере по вопросам нашего дома. И еще и дел... Для себя я расставила приоритеты получения и подачи информации, поэтому тут реже. Так что можете не переживать))
12.02.2017 12:23:00
Геннадий-42633 писал(а):
Ситуация выглядит действительно стрёмной, почему я об этом задумался и написал, во первых об этом говорят знающие люди, но не хотят писать,
Гена,не смогла я пройти мимо вашего поста) Когда прочитала посты прошлых дней и этот , у меня сложилось впечатление, что *знающих людей* стоит все же перевести в рейтинг догадывающихся или предполагающих)
По договору с КЭ - Наташа уже написала, что все на финальной стадии, и это действительно так. При этом, договор, который уже имеет номер, прислал нам именно КЭ на подпись, и с нашей стороны он подписан и передан на завершающий этап. Без света ни кто не останется. По вопросам оплат за электричество - да, у нас не малые долги по оплатам ( вы сами можете порядок сумм увидеть внизу) от собственников, но при этом есть и сумма на счету которая пойдет именно на оплату электричества с октября. Не могу обозначить точной суммы, т.к. не занимаюсь фин.операциями и доступа к клиентбанку не имею. Все траты которые производились, были исключительно в рамках бюджетной сетки - если на лампочки 2 тыс. то именно 2... а не 3 и т.д.. И мы всегда знали, что электричество с октября оплачивать нам.
А то складывается впечатление, что народ решил, что на сварку взяли не из -за вынужденных обстоятельств времени, а потому как на счету по нулям))
З.ы Для Гены обо мне - Чьи то слова или письма ни как не связаны с моим желанием писать на этом форуме) Мне хватает телефона, почты, как минимум 4 чатов в вайбере по вопросам нашего дома. И еще и дел... Для себя я расставила приоритеты получения и подачи информации, поэтому тут реже. Так что можете не переживать))
Марта
Марта
У меня лайк/дизлайк...не работает со вчера (((((
12.02.2017 12:54:00
Snegka писал(а):Cнежку поддерживаю. ставлю лайк ))))))
Гена,не смогла я пройти мимо вашего поста) Когда прочитала посты прошлых дней и этот , у меня сложилось впечатление, что *знающих людей* стоит все же перевести в рейтинг догадывающихся или предполагающих)/////ь))
У меня лайк/дизлайк...не работает со вчера (((((
Nefrite
Nefrite
А давайте попробуем взглянуть с другой стороны.
Правление это такие же жильцы, которых вы почему то неоднократно уже разделяли "вот правление" а "вот жильцы", которые платят также как и вы взносы, и тоже хотят жить в хороших условиях, но в условиях в которых им приходится работать и которые им предоставили жильцы им мало того что им приходится заниматься тем чем должен заниматься наемный персонал так и еще выслушивать необоснованные обвинения.
Все жильцы а не правление несут ответственность за то что не горит лампочка или у нас плохой сантехник, если мы нанимаем самый дешевый персонал, предоставляем им недостаточные условия труда то и качество услуг будет низким. Критикой правления надо начинать с того чтобы почитать устав и понять кто за что ответственен, проблема лампочек? ок - выделены ли на них деньги жильцами(вина жильцов), заплачены ли эти деньги или у нас долг 170тыс (вина жильцов), деньги есть но они пущены на другую статью расходов не по утвержденному бюджету - вина правления, деньги есть + выделены управляющему но лампочки так и не куплены и не вставлены - вина управляющего и электрика, не вставлены потому что у них нет времени на поездки в магазин + на установку этих лампочек потому что у нас 0.5 электрика когда нужен 1 целый то опять же вина жильцов - мы приняли тот бюджет 5.05 и не смотря на то что некоторые считают что можно обслуживать такой дом на 2.70 а за 5.05 у нас должны быть печерские липки качество жизни в доме не вырастет. Мы хотим нанять 1го дворника на зиму с лопатой и думаем что он сможет в одиночку расчищать тонны снега. Осбб это не панацея, я это всегда говорил, это способ получать услуги в том виде в котором мы хотим. Хотим недорого и скромно - пожалуйста, хотим с шиком и беском - выбирайте тариф заранее.
По поводу управляющей компании, это ничем не отличается от текущего устройства работы. В обоих случаях нужно правление которое сначала заключит договор(как и найм управляющего на работу) и будет контролировать качество предоставления услуг управляющей компанией, точно также как сейчас она может в каких-то или во всех сферах предоставлять услуги не качественно(или по их мнению на те деньги что мы платим этого достаточно). И по той же схеме как и сейчас если нас не будет устраивать качество то все что мы сможем сделать это менять ее на другую (притом это будет намного сложнее чем сменить управляющего, сантехника или отдельного уборщика).
12.02.2017 12:57:00
Геннадий-42633 писал(а):
то главы ОСББ, потому что будут сталкиваться с праведной критикой жильцов дома. А она реально правидная, я плачу коммунальные платежи во время и в полном объёме и за это хочу получать услуги во время и в полном объёме.
А давайте попробуем взглянуть с другой стороны.
Правление это такие же жильцы, которых вы почему то неоднократно уже разделяли "вот правление" а "вот жильцы", которые платят также как и вы взносы, и тоже хотят жить в хороших условиях, но в условиях в которых им приходится работать и которые им предоставили жильцы им мало того что им приходится заниматься тем чем должен заниматься наемный персонал так и еще выслушивать необоснованные обвинения.
Все жильцы а не правление несут ответственность за то что не горит лампочка или у нас плохой сантехник, если мы нанимаем самый дешевый персонал, предоставляем им недостаточные условия труда то и качество услуг будет низким. Критикой правления надо начинать с того чтобы почитать устав и понять кто за что ответственен, проблема лампочек? ок - выделены ли на них деньги жильцами(вина жильцов), заплачены ли эти деньги или у нас долг 170тыс (вина жильцов), деньги есть но они пущены на другую статью расходов не по утвержденному бюджету - вина правления, деньги есть + выделены управляющему но лампочки так и не куплены и не вставлены - вина управляющего и электрика, не вставлены потому что у них нет времени на поездки в магазин + на установку этих лампочек потому что у нас 0.5 электрика когда нужен 1 целый то опять же вина жильцов - мы приняли тот бюджет 5.05 и не смотря на то что некоторые считают что можно обслуживать такой дом на 2.70 а за 5.05 у нас должны быть печерские липки качество жизни в доме не вырастет. Мы хотим нанять 1го дворника на зиму с лопатой и думаем что он сможет в одиночку расчищать тонны снега. Осбб это не панацея, я это всегда говорил, это способ получать услуги в том виде в котором мы хотим. Хотим недорого и скромно - пожалуйста, хотим с шиком и беском - выбирайте тариф заранее.
По поводу управляющей компании, это ничем не отличается от текущего устройства работы. В обоих случаях нужно правление которое сначала заключит договор(как и найм управляющего на работу) и будет контролировать качество предоставления услуг управляющей компанией, точно также как сейчас она может в каких-то или во всех сферах предоставлять услуги не качественно(или по их мнению на те деньги что мы платим этого достаточно). И по той же схеме как и сейчас если нас не будет устраивать качество то все что мы сможем сделать это менять ее на другую (притом это будет намного сложнее чем сменить управляющего, сантехника или отдельного уборщика).
nata1978
nata1978
12.02.2017 13:00:00
Так все-таки, какая сумма утверждена Правлением для оплаты услуг консьержа? 45 грн. или 60 грн.? Является ли утвержденная сумма одинаковой для квартир 1-й и 2-й секции?
Геннадий-42633
Геннадий-42633
12.02.2017 13:24:00
nata1978 писал(а):Добавлю к этому. Кто имеет право изымать деньги из фонда консьержа и могут ли эти средства использоваться не по назначению. Жители первого парадного разово сдавали дополнительно на вазоны по 5 грн. Были ли эти средства распределены поровну на покупку вазонов для первого и второго парадного или были только для первого? Если только для первого то почему средства собранные жителями второго парадного также используются для функционала консьержей первого парадного? А также почему в таком случаи когда я пишу и прошу чтоб можно было заниматься по отдельности благоустройством парадных в частности что у жителей второго парадного есть на это дополнительные средства в ответ я слышу только упрёки в частности со стороны Марты. А так же доводы что мол это приведёт только к обидам.
Так все-таки, какая сумма утверждена Правлением для оплаты услуг консьержа? 45 грн. или 60 грн.? Является ли утвержденная сумма одинаковой для квартир 1-й и 2-й секции?
nata1978
nata1978
Геннадий, я живу в 1-м парадном. С февраля оплачиваю 60 грн. за консьержа, вот Вы например, писали, что оплачиваете 45 грн.) Соответственно, у меня возник вполне логичный вопрос, цитирую "какая сумма утверждена Правлением для оплаты услуг консьержа? 45 грн. или 60 грн.? Является ли утвержденная сумма одинаковой для квартир 1-й и 2-й секции?"
12.02.2017 13:31:00
Геннадий-42633 писал(а):
Добавлю к этому. Кто имеет право изымать деньги из фонда консьержа и могут ли эти средства использоваться не по назначению. Жители первого парадного разово сдавали дополнительно на вазоны по 5 грн. Были ли эти средства распределены поровну на покупку вазонов для первого и второго парадного или были только для первого? Если только для первого то почему средства собранные жителями второго парадного также используются для функционала консьержей первого парадного? А также почему в таком случаи когда я пишу и прошу чтоб можно было заниматься по отдельности благоустройством парадных в частности что у жителей второго парадного есть на это дополнительные средства в ответ я слышу только упрёки в частности со стороны Марты. А так же доводы что мол это приведёт только к обидам.
Геннадий, я живу в 1-м парадном. С февраля оплачиваю 60 грн. за консьержа, вот Вы например, писали, что оплачиваете 45 грн.) Соответственно, у меня возник вполне логичный вопрос, цитирую "какая сумма утверждена Правлением для оплаты услуг консьержа? 45 грн. или 60 грн.? Является ли утвержденная сумма одинаковой для квартир 1-й и 2-й секции?"
Геннадий-42633
Геннадий-42633
По порядку
"Правление это такие же жильцы, которых вы почему то неоднократно уже разделяли "вот правление" а "вот жильцы"" в том то всё и дело если ваш месседж адресуется мне то я как раз и пытаюсь донести что они такие же жители дома как и мы с такими же правами.
" которые платят также как и вы взносы" Nefrite лично вы в этом уверены вы можете гарантировать что члены правления и работники ОСББ которые проживают в нашем доме платят так же как и другие жильцы нашего дома?
"Критикой правления надо начинать с того чтобы почитать устав и понять кто за что ответственен, проблема лампочек?" Возможно тогда есть смысл пересмотреть нашу критику в адрес Ирины Скрипак?
12.02.2017 13:31:00
Nefrite писал(а):
А давайте попробуем взглянуть с другой стороны.Правление это такие же жильцы, которых вы почему то неоднократно уже разделяли "вот правление" а "вот жильцы", которые платят также как и вы взносы, и тоже хотят жить в хороших условиях, но в условиях в которых им приходится работать и которые им предоставили жильцы им мало того что им приходится заниматься тем чем должен заниматься наемный персонал так и еще выслушивать необоснованные обвинения.Все жильцы а не правление несут ответственность за то что не горит лампочка или у нас плохой сантехник, если мы нанимаем самый дешевый персонал, предоставляем им недостаточные условия труда то и качество услуг будет низким. Критикой правления надо начинать с того чтобы почитать устав и понять кто за что ответственен, проблема лампочек? ок - выделены ли на них деньги жильцами(вина жильцов), заплачены ли эти деньги или у нас долг 170тыс (вина жильцов), деньги есть но они пущены на другую статью расходов не по утвержденному бюджету - вина правления, деньги есть + выделены управляющему но лампочки так и не куплены и не вставлены - вина управляющего и электрика, не вставлены потому что у них нет времени на поездки в магазин + на установку этих лампочек потому что у нас 0.5 электрика когда нужен 1 целый то опять же вина жильцов - мы приняли тот бюджет 5.05 и не смотря на то что некоторые считают что можно обслуживать такой дом на 2.70 а за 5.05 у нас должны быть печерские липки качество жизни в доме не вырастет. Мы хотим нанять 1го дворника на зиму с лопатой и думаем что он сможет в одиночку расчищать тонны снега. Осбб это не панацея, я это всегда говорил, это способ получать услуги в том виде в котором мы хотим. Хотим недорого и скромно - пожалуйста, хотим с шиком и беском - выбирайте тариф заранее.По поводу управляющей компании, это ничем не отличается от текущего устройства работы. В обоих случаях нужно правление которое сначала заключит договор(как и найм управляющего на работу) и будет контролировать качество предоставления услуг управляющей компанией, точно также как сейчас она может в каких-то или во всех сферах предоставлять услуги не качественно(или по их мнению на те деньги что мы платим этого достаточно). И по той же схеме как и сейчас если нас не будет устраивать качество то все что мы сможем сделать это менять ее на другую (притом это будет намного сложнее чем сменить управляющего, сантехника или отдельного уборщика).
По порядку
"Правление это такие же жильцы, которых вы почему то неоднократно уже разделяли "вот правление" а "вот жильцы"" в том то всё и дело если ваш месседж адресуется мне то я как раз и пытаюсь донести что они такие же жители дома как и мы с такими же правами.
" которые платят также как и вы взносы" Nefrite лично вы в этом уверены вы можете гарантировать что члены правления и работники ОСББ которые проживают в нашем доме платят так же как и другие жильцы нашего дома?
"Критикой правления надо начинать с того чтобы почитать устав и понять кто за что ответственен, проблема лампочек?" Возможно тогда есть смысл пересмотреть нашу критику в адрес Ирины Скрипак?
Архів