igorek
13.02.2014 18:57:42
Dee_mon: Я сомневаюсь что представитель ежедневно заглядывает на этот форум.
Вобще тема...
Так дело и дошло до оплаты, рекомендуют оплатить до конца месяца. Вроде информация должна появится в понедельник. Я надеюсь представитель сдержит свое слово данное на этом форуме месяц назад, и мы будем платить по цене последней проплаты за квартиру.
UAShumaherV12
13.02.2014 19:28:16
Dee_mon: Я сомневаюсь что представитель ежедневно заглядывает на этот форум.
Вобще тема...
Не сомневайтесь они все читают только вот ответить им нечего...
rudlelik
13.02.2014 19:28:47
На рахунок пiдвальних примiщень
Согласно ч.2 ст.382 ГК Украины, «владельцам квартиры в (...) жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования (...) а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир». В соответствии п.2 ст.10 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» собственники квартир многоквартирных домов «являются совладельцами вспомогательных помещений дома (...) Вспомогательные помещения передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат». То есть законы утверждают однозначно: подвалы дома являются совместной собственностью всех жильцов. Чтобы ни у кого данное утверждение не вызывало сомнений, разъяснение по этому поводу еще 2 марта 2004 года было дано Конституционным судом Украины. Его решение № 4-рп/2004 выглядит так: 1.1. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. п.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. 1.2. Владелец неприватизированных квартир дома является совладельцем вспомогательных помещений наравне с владельцами приватизированных квартир. 1.3.. Вопрос относительно согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, устройство мансард, на совершение иных действий в отношении вспомогательных помещений (аренда и т. п.) решается в соответствии с законами Е ЗАКОН - i вiн на нашiй сторонi. Давайте збиратись i дiяти! Берiзка ходить пiд кримiналом.
james
14.02.2014 06:57:49
В правильном направлении идёте. Но берите круче.
Згiдно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги» балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинкiв i споруд (далi - балансоутримувач) є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансi вiдповiдне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та iншу передбачену законодавством звiтнiсть, здiйснює розрахунки коштiв, необхiдних для своєчасного проведення капiтального i поточного ремонтiв та утримання, а також забезпечує управлiння цим майном i несе вiдповiдальнiсть за його експлуатацiю згiдно з законом.
Частиною 4 статтi 19 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги» встановлено, що учасниками вiдносин у сферi житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, якi залежно вiд цивiльно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Згiдно ст. 355 Цивiльного Кодексу України, багатоквартирний будинок є спiльною сумiсною власнiстю власникiв всiх примiщень.
На пiдставi ст. 369 Цивiльного кодексу України розпоряджання майном, що є у спiльнiй сумiснiй власностi, здiйснюється за згодою всiх спiввласникiв.
Вiдповiдно iз ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальнi послуги», яка передбачає, що, в разi спiльної власностi кiлькох спiввласникiв, рiшення щодо утримання на балансi та/або управлiння майном приймається вiдповiдно до закону. Разом з цим згiдно п. 1.4. «Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фондi», який зареєстровано в Мiнiстерствi юстицiї України 19 травня 2005 р. за № 541/10821, розробленого та затвердженого Наказом Державного комiтету України з питань житлово-комунального господарства вiд 25 квiтня 2005 р. за № 60, виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами мiсцевого самоврядування, крiм випадкiв, коли власник (власники) житлових будинкiв бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостiйно.
Одно "но". Это всё может работать только в случае, если право собственности оформлено в установленном законом порядке. Если нет - застройщик де-юре и хозяин, и барин, и танцевать вас будет всякими берёзками, пока вы думаете.
ax12702
14.02.2014 20:46:03
Уважаемые соседи 1-й секции хочу поднять тему консьржа.
Поскольку по информации от застройщика, планируется установка только домофона.
Консьерж может принести немало пользы обитателям дома, облегчить их жизнь и даже помочь избежать серьезных неприятностей.
Консьерж это наши глаза и уши. Это первый рубеж безопасности. А так же контроль работы лифта, домофона, видеонаблюдения, чистоты и порядка.
Консьерж отсеет подозрительного визитера, пообщается с представителями правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ОСББ.
Согласитесь, нашим детям надо входить в подъезд где их встречает добрая, знакомая тетя, а не пустота, таящая опасность и страх.
UAShumaherV12
15.02.2014 12:32:43
вот на ветке лесового нашел интересную ссылку http://kievnews.glavcom.ua/news/22970.html
Новоселы пошли войной против частного ЖЭКа
Wolfobserver
15.02.2014 21:19:56
Я за консьержа. Преимущества: пока не обжит микрорайон для безопасности; контроль целостности подъезда и лифтов во время массовых ремонтов; взаимодействие с коммунальными службами.
Самое главное, чтобы деньги на содержание консьержа были указаны отдельной статьей в коммунальном платежке.
Иначе, сборы денег поквартирно закончиться после первого месяца работы консьержа.
dan70
16.02.2014 13:57:50
Уважаемые инвесторы! Состоялось собрание по кладовкам? Кто был на встрече, просьба отписаться. Получил письмо "счастья" от Управителя по поводу доплаты по данным БТИ. Уже оплатил разницу в площади плюс % согласно договора ФФБ вознаграждение Управителю. При этом во время осмотра квартиры (дело было в декабре)производил самостоятельно замеры общей площади. Разница с БТИ незначительная (0,3 кв. м), хотя и необъяснимая (сам имею сертификат для подобных обмеров, но так как данных технической инвентаризации не видел, то решил не заморачиваться с этим). Отклонения от проектной площади возникли преимущественно в основном за счет изменения ширины балкона (по проекту была 1,20 м, по факту - 1,40 м). По поводу консьержа поддерживаю авторов предыдущих постов. Расходы не такие уж значительные, а польза может быть.
Spravedliv
16.02.2014 15:11:42
А что вам уже сказали по какой цене платить???
dan70
16.02.2014 17:29:10
Платил по текущей цене. Но у меня было без вариантов, так как последний платеж также был по той же цене.
