ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

04.03.2014 13:26:20

интересный вопрос конечно =)) а вам плохо что цена не растет?
разрешите поинтересоваться: вы - инвестор ЖК Садовый или акционер компании УКРБУД???

04.03.2014 13:47:42

Похоже на вопрос перекупа :))))

04.03.2014 13:58:29

Bazuka: интересный вопрос конечно =)) а вам плохо что цена не растет?
разрешите поинтересоваться:...
Я инвестор.
Просто действительно немного переживаю по этому поводу.
Уже 3 месяца без повышения, при этом доллар вырос на 25%, бензин подорожал, причин достаточно.

Вот киевгорстрой, насколько мне известно, оперативно повысил цены.

04.03.2014 15:00:36

обратите внимание что когда на 1 секции был 9 этаж (как это сейчас на 4й секции), цена метров там была ниже. Это не Застройщик задержался с ценами, а наоборот, он очень хорошо поднял цены с "самого старта", выгнам первые этажи....
Мне кажеться что УКРБУД очень правильно делает что не поднимает цены. Стремительный рост цен на фоне сегодняшних событий в государстве не очень уместен. А Киевгорстрой это не контора, на которую нужно равняться.

05.03.2014 14:24:11

Представитель скромно забыл о подводе внешних сетей отопления."на сьогоднi компанiя повнiстю виконує свої зобов`язання перед iнвесторами"?

Не подвели, не подключали к отоплению, не проверили, а до окончания отопительного сезона осталось совсем каких-то шесть недель.
А если обратить внимание на сроки договоров (ориентированные сроки сдачи и пр.) то теперь уже с 99% вероятностью (100% дает лишь Бог) можно утверждать 1 секция во 2 квартале сдана не будет!
Проверить отопление мы сможем только с началом следующего отопительного сезона.
Наверное задержка будет больше, чем на ЖК "Лесной".

Напомню: ввод в эксплуатацию данного ЖК был задержан на 2-3 месяца официально, плюс еще 2 месяца на недоделки "У Києвi 17 травня 2013 р. вiдбулось урочисте введення в експлуатацiю 140-квартирного житлового будинку по вул. Генерала Матикiна, 16".

05.03.2014 15:53:42

KASE
А как в этом случае поступать с актом приемки квартиры?
Мне уже звонил представитель ЖЭКа, приглашал в отдел продаж
подписать документ.

05.03.2014 20:19:03

Принимать, в смотровом листе писать все замечания + отсутствие коммуникаций.

06.03.2014 12:45:42

Акт приема-передачи как правило подразумевает, что работы выполнены надлежаще. Согласно п. договора подписанием акта обязательства сторон считаются выполненными.

Если обнаружен серьезный брак, то нужно его зафиксировать в самом акте приема-передачи, либо в смотровом листе, прилагаемом к передаточному акту. В данном документе также следует прописать сроки, необходимые застройщику для обязательного устранения дефектов. Указывайте все дефекты, претензии и недоделки в акте приема-передачи жилого помещения. Этим вы обяжете застройщика в указанные сроки устранить все выявленные дефекты за его счет. С актом, в котором прописаны претензии будущего собственника квартиры к застройщику, также можно регистрировать право собственности на квартиру. Невыполнение же Ваших требований будет основанием для обращения в суд.

Из двух вариантов, неподписание акта или подписание с замечаниями, что лучшим будет- каждый сам для себя решает. Те, кому срочно нужно начинать ремонт, подписывают и начинают. Я бы отметил след. моменты:
До того, как этот документ подписан сторонами, вся ответственность за сохранность недвижимого имущества лежит на застройщике.
После подписания Акта приема передачи квартиры сторонами фиксируется моменты, связанные с переходом прав и обязанностей по содержанию квартиры.
Мы не начнем ремонт пока не заработают все коммуникации, поэтому решили подождать. Акт осмотра квартиры не позволяет застройщику подписать с нами акт приема-передачи в одностороннем порядке до устранения наших претензий.

06.03.2014 15:56:42

Подписание акта не дает права начать ремонт.
Проверку коммуникаций будут осуществлять при подписании договора с ЖЭКом, после того, как застройщик передаст его к ним на баланс. Тогда же будут устанавливаться счетчики и финальный осмотр квартиры на предмет, не разбили ли, к примеру, стекло, пока еще устанавливали откосы.

После подписания акта нужно обратиться в Укрбуд для согласования с ним дальнейших шагов (доверенность и т. п.)

слова представителя "Березки"

06.03.2014 15:58:13

1-й этаж.