ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

17.03.2014 13:45:22

Ваш рубикон разрядит атмосферу только инвесторам первой секции. Не исключаю, что застройщику сейчас понадобились доп. средства именно на ввод этой секции. Иначе это просто бред: за яму повысить на старте цену на 12%. Кстати, в 9-й секции еще и ямы нет...

17.03.2014 14:06:34

Парковые озера - 2.5 км до м. Дарница, Садовый - 1.5 км до м. Левобережная, и то и то далеко получаеться, если пешком :)
в Парковых озерах стартуют продажи когда несколько этажей уже выгнаны, начинают они уже с почти конечной стоимости (сильно она не увеличиваеться), в прошлом году в мае цена на 4-5 этаж начиналась от 11000 грн/м (если с ремонтом - то дополнительно 700 грн за метр, при том что без ремонта у них считаеться все равно высокая степень отделки квартиры). В мае 2013 в Садовом цены были 7800-8200 грн и Садовый по цене был очень заманчив по сравнению с Озерами и те люди которые выкупили все метры по начальной цене - будем надеяться что выиграли. Сейчас, когда Застройщик привлек инвесторов на объект, он теперь пытаеться этими большими повышениями цены компенсировать первоначально низкую цену (1я секция стартовала с 6500 грн/м кажись, это ниже даже чем у УКО-групп :) ). И цена на рынке недвижимости - увы, позволяет ему это делать. Вот Садовый и догнал Озера.


Инвесторы 2 дома, учтите что квартиры в вашем доме будут дороже стоить чем в первом, и прежде всего это обусловлено - этажностью, потомучто в таких домах считаеться проживание комфортней. Об этом в ОП говорили еще когда 2 дом не начали продавать.

17.03.2014 14:39:27

1,5 км это 15 минут + на Никольской Слободке никогда нет пробок, в отличии от куска Перова (это для тех, у кого нет машины :) ).
Насколько мне известно - Парковые привязываются к доллару.
Уточнить можно у инвесторов - что произошло у них при росте курса доллара с 8 до 10-40.

Большой плюс Парковых - строят конечно как никто. И днем, и ночью.

В целом в рассрочку брать недвижимость сейчас конечно крайне вредно для здоровья :)

17.03.2014 16:47:29

На начальном этапе инвестора 1-й секции очень сильно рисковали, и вознаграждением за это послужила стартовая низкая стоимость. На данный момент считаю что поточная цена последующих секций (даже на стадии котлована) почти сравнялась с рыночной.
Если Садовый сравнивать с Парковыми, то Садовый намного выглядит предпочтительнее не по цене а по комфорту проживания.

18.03.2014 10:01:46

А по кладовкам в 1-й секции ничего не слышно? Представитель ЖЕКа при последней встрече говорил, что 20 кладовок уже продано. Интересно насколько это правда и насколько это все юридически правильно и законно, ведь там какая-то для меня не совсем ясная схема.

18.03.2014 10:26:49

если у вас есть лишние деньги, с которыми вы готовы легко расстаться, так же самое как и с лишними нервами, которые вам потом изрядно испортят, то Вы можете смело покупать эти кладовки. своим вопросом вы сами ответили на ваш же вопрос. схема продажи кладовок, как и сам факт продажи - ничего хорошего не сулят...

18.03.2014 15:55:46

Динамiка будiвництва житлового комплексу "Садовий" станом на 17.03.2014р. VI секцiя комплексу.

18.03.2014 15:56:34

Динамiка будiвництва ЖК "Садовий" станом на 17.03.2014р. VI секцiя комплексу.

18.03.2014 15:57:41

Динамiка будiвництва житлового комплексу "Садовий" станом на 17.03.2014р. VI, VII, VIII секцiї комплексу.

18.03.2014 15:58:22

Динамiка будiвництва житлового комплексу "Садовий" станом на 17.03.2014р. IV та V секцiї комплексу.