KASE
03.04.2014 06:13:43
Предлагаю обсудить предложенные тарифы. Ну не... себе.
Замечания:
1. Обеспечение выплат отпусков начисляется 1/12 суммы оплаты труда.
Bazuka
03.04.2014 09:19:14
Думаю все инвесторы согласны что с расчетом отпускных они загнули нехило. Но у меня есть дельное предложение.
Я предлагаю требовать смету (подобную этой) но только на весь дом (1 очередь), если на два дома дадут, то будет просто замечательно.
Половина затрат, которые составляют тариф 4.58 грн есть зарплата. Основной вопрос - как эти затраты будут фигурировать в сметах для последующих секций. Если к примеру они захотят поставить зп директору 3200грн*5= 16000 грн (5 - это кол-во секций в 1м доме), т. е. пропорционально, то пусть идут гуляют.
Сейчас, имея на руках смету только для 1 секции, мы не видем полной картины, которая ждет нас всех в дальнейшем.
Давайте все будем в этом вопросе очень активными. Давайте будем требовать от них окончательный расчет с финальными зарплатами, и тогда уже что-то можно говорить!!
balalaykin
03.04.2014 13:50:20
Их ответ на сейчас будет примерно следующим: "Рассчитать по всей первой очереди мы бы вроде и рады, но не имеем возможности в следствии того, площади фактически не построены, а значит отсутствуют замеры БТИ, а значит не понятно из какой площади собственно исходить..."
В общем и целом, предлагаю взять детальный расчет по тарифу нескольких комплексов, максимально схожих с нашим по площади, классу жилья и наполнению услуг в тарифе. Вечером детально попробую прошерстить этот вопрос.
kl86
03.04.2014 14:23:54
Из расчета тарифа резерв нужно исключить. Резерв это расходы, которых ЖЕК не понес, а предусматривает понести. Но в месяце отпуска сотрудникам будут выплачены отпускные, тоесть та же зп заложенная в тариф. Получается они закладывают резерв в размере 1/12 каждый месяц и оклад+1/12 в месяце отпуска. Тоесть двойной счет.
ххх321
03.04.2014 16:27:24
При обсуждении размера тарифов прошу учесть, что для их утверждения мнение инвесторов абсолютно никого не интересует, утверждение тарифа происходит через отдел Днепровской РДА без согласия инвестора. Можно при сильном желании и 10 заявить.
Наша задача на данном этапе собрать как можно больше аргументов для дальнейшего понижения дутого тарифа. Есть несколько механизмов. Как основной вариант - районная прокуратура, дальше возбуждение уг. дела против должн. лиц ЖЕКа и разумеется районной РДА, и крайними будут те клерки которые присутсвовали на собрании от ЖЕКа.
Вариант по мягче - после утверждения необосн-х тарифов жалоба в Державну iнспекцiю з контролю за цiнами.
На сегодняшний день судебная практика по данным преступлениям в Киеве очень большая.
-
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/28141521
или вот
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24528925
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/19767144
KASE
03.04.2014 19:14:02
Пример расчета ежемесячного резерва отпускных.http://spddocs.com.ua/создание-резерва-отпусков-расчет-еже/
На предприятии работает 50 работников. Их средняя заработная плата составляет 2500 грн. Рассчитаем сначала плановую годовую сумму отпускных а затем сумму ежемесячных отчислений в резерв отпускных.
Пфоп. = (50 * 2500) * 12 = 1 500 000,00 грн. — Рассчитываем плановый годовой фонд оплаты труда;
Пвидп. = (1 500 000,00 / 355) * 24 = 101 408,45 грн. — Рассчитываем плановую годовую сумму отпускных;
К = 101 408,45 / 1 500 000 = 0,068 — коэффициент или норма резервирования;
Квн. = 1,372 — коэффициент, который увеличивает сумму резерва за счет начислений в ПФ и соц. фондив;
Фз. п. = 50 * 2500 = 125 000,00 грн. — Месячный фонд заработной платы;
И наконец месячная сумма резерва отпускных
Рвидп. = 125 000,00 * 0,060 = 8 500,00 * 1,372 = 11 662,00 грн.
doc-doc
03.04.2014 19:14:23
Добрый вечер. кто скажет мы должны связываться только с этим жеком, или можем выбрать альтернативный жек( организацию). типа сделать конкурс?
dan70
03.04.2014 20:46:43
По вопросу включения в тариф расходов на оплату отпусков.
Считаю, что такое включение обосновывается тем, что согласно трудового законодательства Украины (КЗоТ, Закон Украины "Про отпуска")наемные работники имеют право на ежегодный отпуск, оплата которого проводится за счет средств предприятия предусмотренных на оплату труда работников. Думаю многие из инвесторов Садового также охотно раз в год пользуются этими нормами отечественного законодательства. Во время отпуска принято отдыхать, а значит не ходить на работу и при этом: не производить уборку прилегающей территории, мест общего пользования, обслуживание сетей и т. п. Т. е. во время отпуска работника кто-то другой будет выполнять эти работы по дому, естественно не бесплатно. Таким образом в год набегает 13 зарплат.
У меня например больше вопросов вызывает каким образом подсчитаны непосредственно расходы на оплату труда работников и АУП, расходы на материалы. Правильно ли применены при этом нормы времени и материально-технических ресурсов, норм обслуживания для работников при содержании домов, сооружений и придомовых территорий, утвержденные Минрегионом? Почему зарплата дворника, например, именно 700 грн., а зарплата электрика например 721,30, и что кроется за цифрой 850 грн. по статье расходов на матерiали, МШП, МБМА по диспетчеризации? Именно на подобные вопросы и необходимо получить ответ при проверке обоснованности предлагаемого тарифа. Конечно, желательно иметь для такой проверки детальный порядок расчетов ЖЕКом соответствующих показателей.
kl86
03.04.2014 21:23:28
За выполнения работы временно отсутствующего работника устанавливается надбавка, размер которой определяется как правилом, коллективным договором. Учитывая что работник, который заменяет временно отсутствующего коллегу делает по КЗОТу это в пределах нормальной продолжительности рабочего времени, то есть не работает 16 часов вместо 8, надбавка в практике не составляет 100% оклада отсутствующего работника. Никогда не слышал, чтоб бухгалтер получила оклад директора дополнительно к своему на время его отпуска. Также на время отпуска никого со стороны брать не будут. Поэтому никаких 13 зарплат быть не может.
Super_Olga
04.04.2014 05:56:48
Я не считаю что такая надавка вообще обоснована, 100% тариф замене никогда не заплатят, крме того 11 тыс за отпуска мы долны платить каждый месяц????? Что а бред. Вон в примене 11 тыс рассчитано на предприятие в 50 человек на год! А мы за несколько человек каждый месяц будем платить одинаковую сумму. Ее надо исключить, или как минумум поделить на 12.
