ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

11.01.2013 16:51:53

Вельмишановний Мах1111, як Ви правильно зауважили, ПП «Обрiй 2000» є Замовником будiвництва, оскiльки являється орендарем земельної дiлянки.

Забудовником виступає ПрАТ «Укренергомонтаж», заснований у 1972р. i є асоцiйованим членом Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд», також є iнвестором об`єкту згiдно iнвестдоговору мiж ПП «Обрiй 2000» та ПрАТ «Укренергомонтаж».

Генпiдряднiком являється ДПАТ «Будiвельна компанiя «Укрбуд», яка також є асоцiйованим членом Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд».

Продаж квартир здiйснюється через фонд фiнансування будiвництва згiдно закону України «Про фiнасово-кредитнi механiзмi i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю». Управителем фонду, а отже розпорядником коштiв виступає ТОВ ФК «ЖИТЛО-КАПIТАЛ», що пiдтверджується лiцензiєю на дiяльнiсть iз залучення коштiв установникiв управлiння майном для фiнансування об`єктiв будiвництва та/або здiйснення операцiй з нерухомiстю. Мiж ПрАТ «Укренергомонтаж» i ТОВ ФК «ЖИТЛО-КАПIТАЛ» укладено договiр Управителя iз Забудовником.

11.01.2013 20:37:49

Немного погуглив, я бы не называл ПП Обрiй непонянтной компанией. Насколько я понял тут все просто, это карманная компания бывшего головы Постiйної комiсiї з питань мiстобудування та землекористування Київрады под которую овтодилась Киевская земля (проще говоря. для дерибана). Четко видна география от Гидропарка, Левый берег, Броварской проспект до Быковни (ул. Радистов). Детальнее вот тут http://kiyany.obozrevatel.com/news/2006/3/9/12283.htm (ну вот так они между собой поделили).
Земля в аренде, поэтому продать или уступить её другой компании - нереально (нужно проводить через Киевраду, а там еще те аппетиты) да и разрешительная документация оформлена на ПП Обрiй (есть на сайте ЖК Садовый)

Поэтому для себя делаю вывод, явного "криминала" тут нет, конечно звучит все это некрасиво, но в таком государстве мы живем. Скорее всего ПП Обрiй в строительстве участия принимать не собирается - они просто таким незатейливым способом зарабатывают деньги на когда-то удачно распределенной земле. (Кстати насколько я успел полистать законодательство по ФФ , возможно я ошибаюсь но ПП "Обрiй 2000" не может быть распорядителем средств, тут должна быть финансовая установа в данном случае это ЖИТЛО-КАПИТАЛ. Гугл выдал один единственный проект (кроме Укрбудовских) в котором они учатвуют ЖК "Акварели").

А вот то что строительство идет явно не спеша - это не вселяет оптимизма в сроках сдачи объекта. Может у представителя есть "План график проекта" (желательно поэтажно) ?

12.01.2013 20:00:31

Судя по бумажной истории "Укрбуда", постанова о его образовании была продавлена, когда премьером был Янукович в 2004 г. Подобрали, так сказать, имущество под себя. А теперь, донецкие пытаются влезть на киевский рынок. Пока с помощью гос. програм. Так что, если и не достроят, то спросить будет трудно... Это даже не Элита центр. Вот ЖК Лесной вспоминали, там старый недострой. Строители очень и очень не хотят достраивать объекты которые не начинали. Ответственность на тех, кто достроил и акты приемки подписал. А у Укрбуда свой институтик («Донецкий ПромстройНИИпроект»), так-что с бумагами будет все хорошо. Только жить закутавшись в справки холодно.
А по этому проекту, видимо финансирование только с проданных квартир. Пока не особенно берут, вот и темпы соответственные.

17.01.2013 07:37:59

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА 15.01.2013

17.01.2013 07:38:44

Ход строительства 15.01.2013 1

17.01.2013 07:39:19

Ход строительства 15.01.2013 2

17.01.2013 07:39:49

Ход строительства 15.01.2013 3

17.01.2013 19:25:39

Представитель, а не могли бы Вы тут разместить проектную декларацию

Выдержка из правил ФФС
--------
Проектна декларацiя – документ, який пiдлягає обов`язковiй реєстрацiї Забудовником у встановленому Законом порядку в органах державного архiтектурно-будiвельного контролю, опублiкуванню у засобах масової iнформацiї та має мiстити зазначений у Законi перелiк:
- iнформацiї про Забудовника;
- iнформацiї про пiдрядну органiзацiю;
- iнформацiї про Фiнансову компанiю;
- iнформацiї про об`єкт будiвництва та об`єкти iнвестування.
-------

29.01.2013 11:58:55

День добрый всем. Сегодня был на объекте. По состоянию на 29.01.2013 почти полностью смонтирован кран (осталось нарастить две секции), продолжается работа по укладке бетонных блоков (цоколь). Уже частично выложены перекрытия сверху цоколя. При мне приехала и выгрузилась машина с еще одной партией жб блоков. Насчитал строителей около 20 человек.Был около стройки минут 30. За это время работа не останавливалась ни на минуту. В отделе продаж на стройплощадке говорят, что на текущей неделе должны привезти кирпич. Будем смотреть.

29.01.2013 12:05:40

Есть на форуме люди, которые уже подписали договора инвестирования? Пока вижу только Ульяну2009. С супругой на днях подписали договор инвестирования. Будем "держать кулаки" за эту стройку.