Березнякижитлобу
04.07.2014 09:49:09
Вiдповiдно до статей 18-20 Земельного кодексу України, кожна земельна дiлянка, незалежно вiд форми власностi чи використання, має цiльове призначення. Цiльове призначення земельних дiлянок, якi наданi громадянам та юридичним особам у власнiсть чи користування, зазначається в державних актах на право власностi на земельну дiлянку та на право постiйного користування земельною дiлянкою. З цiєю метою у формi бланкiв зазначених державних актiв, затверджених постановою Кабiнету Мiнiстрiв України «Про затвердження форм державного акта на право власностi на земельну дiлянку та державного акта на право постiйного користування земельною дiлянкою» вiд 02.04.2002 р. № 449, передбачено графу «Цiльове призначення (використання) земельної дiлянки».
Земельнi дiлянки за адресою: вул. Завальна 10-Б, В, Г у Дарницькому районi мiста Києва мають цiльове призначення, будiвництво та обслуговування житлового будинку про що свiдчить державний акт на земельну дiлянку та витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Об’єкти будiвництва вiдносяться до III категорiї складностi, а це не суперечить використанню земельної дiлянки пiд будiвництво в межах однiєї категорiї складностi, а саме будiвництво та обслуговування житлового будинку.
Згiдно статей. 8.2. та 26.4 Закону України Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi, планування та забудова земельних дiлянок здiйснюється їх власниками чи користувачами в установленному законодавством порядку, а право на забудову земельної дiлянки реалiзується її власником або користувачем за умови використання земельної дiлянки вiдповiдно до вимог мiстобудiвної документацiї.
Забудовником, ТОВ «БIК «БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД» згiдно затвердженного Порядку надання мiстобудiвних умов та обмежень забудови земельної дiлянки, їх склад та змiст, отримано мiстобудiвнi умови та обмеження забудови на земельнi дiлянки за адресою вул. Завальна, 10-Б, В, Г у Дарницькому районi мiста Києва, про що свiдчить вiдповiдний документ виданий Департаментом мiстобудування та архiтектури КМДА № 14287/0/120-13 вiд 21.08.2013р.
Березнякижитлобу
04.07.2014 09:51:43
Введено до експлуатацiї перший будинок, 10 поверховий, за адресою: вулиця Завальна, 10-Б у Дарницькому районi мiста Києва, про це свiдчать вiдповiднi документи, а саме:
Довiдка про сплату пайової участi у створеннi соцiальної та iнженерно-транспортної iнфраструктури мiста Києва №050/18-1636 вiд 26.03.2014р. видана Департаментом економiки та iнвестицiй КМДА;
Декларацiя про готовнiсть об’єкта до експлуатацiї № IУ143140850007 вiд 26.03.2014р., видана Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю України;
Розпорядження про присвоєння поштової адреси №211 вiд 17.04.2014р. видано Дарницькою районною в мiстi Києвi адмiнiстрацiєю.
Отриманi свiдоцтва про право власностi на квартири.
На даний час власники квартир проводять ремонти та готуються до заселення.
Будується другий будинок, 16 поверхiв за адресою: вулиця Завальна, 10-В у Дарницькому районi мiста Києва про це свiдчать вiдповiднi документи, а саме:
Декларацiя про початок виконання будiвельних робiт № КВ083140360086 вiд 05.02.2014р., видана Iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi;
На даний час, 04.07.2014р., проводяться будiвельнi роботи по влаштуванню монолiтних стiн 12 поверху.
Тому, якщо у Вас є бажання переконатися в цьому, то ми з задоволенням запрошуємо Вас до нас, до вiддiлу продажу, менеджери Вам покажуть наявнiсть документiв, а на будiвельному майданчику ви зможете оглянути саме будiвництво. Мабуть це сама краща достовiрнiсть, побачити на власнi очi, а нiж читати висловлювання людей, якi навiть не були та й не бачили об’єкту будiвництва, документiв, а iнколи iз заздрощiв до iнших пишуть ображаючi висловлювання.
manafort
04.07.2014 20:38:20
видно с окна дом-строят каждый день и судя по результатам уже 1 секцию сдали-молодцы-домик симпатичный-на подъезд к нему и окна-в-окна частный сектор
а так- ничего
интересно-какая цена квадрата с документами?
Lem84
05.07.2014 09:12:17
Березнякижитлобу: Добрий день, шановнi читачi та гостi форуму!
Будiвельно - iнвестицiйна компанiя...
Вiдкрито i сумлiнно. Вiдкрито - на незаконно отриманих документах. Сумлiнно - Ковальська за рiк 25 поверхiв - тут - 2 роки!!! недобудоване i в процесi будiвництва змiнине з 3 секцiї по 10 на 10.16.18 !! iнвестори а ви не задумувались чому цiна росте? у всiх нi, а тут весь час (всiж забудовники купляють в одному мiсцi у всiх цiна стабiльна тут нi! чому?) - тому що хабарi треба регулярно заносити - а ви платiть!
Березнякижитлобу
10.07.2014 09:43:46
Шановниий, Lem84, будiвництво у нас триває бiльше року про, що свiдчать документи та фото звiт, а не Вашi домисли. За вказаний час перша секцiя збудована, введена в експлуатацiю, а також отриманi свiдоцтва про право власностi на квартири.
На сьогоднiшнiй день, 10.07.2014р., проводяться роботи по влаштуванню монолiтного перекриття 12 поверху другої секцiї.
А будуємо ми дiйсно, сумлiнно згiдно затвердженого графiку будiвельних робiт в мiсяць вiд 2 до 3 поверхiв додержуючись технологiчних норм.
Будинок має переваги в порiвняннi з другими об’єктами будiвництва, навiть з тим, яким Ви порiвнюєте нас - будинок вiд Ковальської, ЖК «Ювiлейний», цей будинок дiйсно гарний з професiйним пiдходом до будiвництва забудовника - Завод iм. Ковальської, який являється нашим партнером, але по характеристикам ЖК «Статус град» має вищий клас житла. Чому? Тому, що все залежить вiд характеристик, якими володiє будiвельний матерiал. Отже, проаналiзуємо:
1 Каркас:
в ЖК «Статус град» та в ЖК «Ювiлейний» монолiтно залiзобетонний.
Переваги монолiту очевиднi. Головне з них - це можливiсть рiзноманiтного планування, ефектнi вирiшення фасадiв. I ще один аргумент на користь монолiтного домобудiвництва - високий термiн експлуатацiї такої будiвлi, а монолiтнi плити перекриття створюють рiвну поверхню стелi без швiв, готову для фарбування або обклеювання.
2. Зовнiшнi та внутрiшнi стiни:
в ЖК «Статус град» - червона цегла, а в ЖК «Ювiлейний» - пiноблоки
Питання, чому Забудовник ЖК «Статус град» обрав червону цеглу? Пiноблок дешевший, та й працювати з ним швидше, так нi. Тому, що червона цегла має всi переваги перед пiноблоком. Це: Вища якiсть вiд природи, адже глина - один з найдавнiших будматерiалiв в iсторiї людства. Цегла має ряд незаперечних переваг: - високу мiцнiсть, щiльнiсть i морозостiйкiсть, це доведено багаторiчним досвiдом застосування її в будiвництвi, це той матерiал, який здатний забезпечити сприятливий клiмат в примiщеннi, вiдмiнну звукоiзоляцiя, вiдповiдає найвищим екологiчним вимогам i мiжнародним стандартам.
3. Фасад:
в ЖК «Статус град» - навiсна вентильована система: композитнi алюмiнiєвi панелi та утеплювач мiнеральна вата, перший поверх - керамогранiт, а в ЖК «Ювiлейний» - утеплювач та штукатурка.
Знову питання, навiщо Забудовник ЖК «Статус град» обрав такий фасад, поштукатурити було б набагато швидше та й дешевше, так нi - навiсна вентильована система, композитнi алюмiнiєвi панелi, це: iзоляцiя i захист вiд звуку, вiд вологи, вiд електромагнiтного випромiнювання; це: довговiчнiсть i стiйкiсть, можливiсть експлуатувати об`єкт без косметичного ремонту, не витрачати серйознi кошти й час на вiдновлення його зовнiшнього вигляду; це: легкiсть i краса.
Враховуючи те, що в порiвняльному аналiзi частково перераховано, об’єкт будiвництва «Статус град» по термiнам не уступає збудованому ЖК «Ювiлейному»
Серед численних переваг, якими володiє житловий комплекс, слiд видiлити його унiкальний архiтектурний стиль i його архiтектурну концепцiю. У майбутньому цей комплекс буде вважатися одним з найпрестижнiших мiсць для проживання, а квартири в житловому комплексi «Статус град» вже користуються високим попитом серед тих, хто цiнує найвищий рiвень життя, комфорт i зручнiсть, а також бажає пiдтримувати власний статус.
trofan
10.07.2014 15:02:59
решили по ходу по пиариться, первый дом стоит без свай. ну и начали нормальное строительство в конце 2012 года, до этого почти год свинюшник был, ну и фантазия тоже впечетляет
trofan
10.07.2014 15:04:52
первый без свай.
trofan
10.07.2014 15:05:56
стройка зимой.
Lem84
11.07.2014 07:44:33
До речi переглянув знов кадастровий номер трьох дiлянок 8000000000:90:819:0023 так нiчого не змiнились, змiнити призначення з "Для iндивiдуального житлового, гаражного i дачного будiвництва" на "Житлової забудови i комерцiйного використання" через київраду не кажу не реально але важко, ну i в подальшому правий був balalaykin : С таким целевым назначением земельного участка построить там можно максимум трехэтажный дом+мансардный этаж. Все что выше - незаконно. Смена целевого назначения производится через решение сессии Киеврады (надеюсь все понимают реальность вынесения такого решения на сессию, его там прохождение, да и вообще реальность проведения сессий Киеврады со всеми этими евромайданичами). Я молчу о том, что если эти земли по Генплану не относятся к землям под многоэтажную застройку, то целевое и в принципе нельзя будет сменить. Как результат - какой-нибудь прокурорский арест, суды на много лет во всех инстанциях и невозможность получить декларацию о готовности дома к эксплуатации в ГАСКе. залишилось щоб хтось таки подав до суду. Шкода iнвесторвiв можуть залишитись без житла.
Березнякижитлобу
11.07.2014 15:51:00
Шановний trofan : Будинок стоїть на палях дiаметром 600мм по яких влаштована монолiтна залiзобетонна плита (ростверк) товщиною 600мм. На фото влаштування палiв другої секцiї.
