dasik
19.09.2003 19:52:00
ура!Нас тоже много!поздравляем!нам ваш дом нравится и его по-моему очень быстро строят, во всяком случае быстрее чем наш. Ваш еще не весь кирпичом обложили а окна уже ставят, а у нас недостроенная коробка долго стояла, так что может и сдадут не сильно опаздав, хотя врядли конечно в срок:(А что значит без отделки?Даже без ерундовской стяжки? А у вас не двушка случайно?Мы смотрели планировки, там в двушке из большой комнаты можно 2 сделать, окна позволяют!да, а вы в курсе что в наших домах не будут красить подъезды и вообще оттделку там сделают по минимуму, отложат до времен когда народ ремонты сделаетюкак вам ход?Мы мол покрасим красоту вам отдадим, а вы такие сякие. Через год лили полтора после заселения покрасим, может быть. Очень рады, что будут соседи молодые, хотя мы еще зеленее вас и детей тоже нет. Пишите!
dasik
19.09.2003 19:59:00
Serge: Dasik, спасибо за информацию! У Вас дом уже оживает, я вижу. Достаточно много окон...
Сергей, а Вы уверены что светятся окна?В нашем доме? Не впервом угловом?Очень интересно!Мы на стройке пока очень редко, смотрим в основном на него со смотровой площадки из парка Славы, вроде не светится!Хотя электричество там есть и даже лифты работают, как только жеку сдадут-сразу и выключат:( Да, на полу в коридорах и на площадках кафель серый положилиюСтены в подъездах - жах, как там дверь ставить с такой кривизной?Что ж и подъезды ровнять самим? А Вы купили уже радиаторы?как Вы высчитывали сколько секцийнужно?
SERGE
22.09.2003 09:10:00
dasik: ну-ну, Сергей, не печальтесь!Вам еще до реального знакомства с соседями даалеко,...
Olha & Dasik, привет! Наконец-то в нашем полку прибыло!!! 1. У нас тоже стяжки нет, но мы считаем это плюсом, т. к. не нужно тратиться на демонтаж. Говорят, она никуда не годится. Мы даже сгоряча при заказе перепланировки отказались от нее, хотя оказалось, что она и вовсе не запланирована. Кстати, кв. м. с нашим коэффициентом уже составляет около 650 долларов... Если будут что-то досчитывать после обмеров БТИ, то цена может дотянуть к зиме и до 1000 долларов. 2. Радиаторы нам только спроектировали - 40 секций на три комнаты и кухню. Было запланировао 32 дородных чугунных батарей. Мы заказали тоже чугунные но более эстетического вида - луганские. 3. А окна и вправду светятся, не очень много, но уже это вселяет надежду. Я каждый день выхожу на Левобережной, так что информация точная. Если Вы подъедете в выходной день - увидете открытые окна и мирно покуривающих строителей (вчера видел мимнимум человек пять в разных квартирах, хотя может сейчас люди пригляшают их для оценки, а ремонт будут делать по получению всех бумаг). Так что процесс пошел. 4. Ольга, У нас тоже сдача дома запланирована на 31 декабря, а передача под заселение - 31 января. Хорошо, если к лету можна будет оформить св-во о праве собственности. Л. центр весь строится с задержкой, если не ошибаюсь, года на пол. Ольга, если Ваш дом сдадут в срок, то Вы можете смело отсылать завку о включении КГС в Книгу рекородов Гинеса, можна будет возродить передачу Очевидное-невероятное... По-моему, они еще ни один дом не сдали в срок. Даже в недавно принятом Законе "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" предусмотрен достаточно большой срок сдачи дома експлуатационным организациям/собственникам домов:"Забудовник зобов'язаний не пізніше шести місяців з дня введення об'єкта будівництва в експлуатацію передати цей об'єкт об'єднанню співвласників, або власнику, або експлуатуючій організації разом з необхідною технічною документацією". ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ может не быть ни воды, ни света, ни всего прочего... Этот закон вступит в силу с 1го января 2004 года. По сути закон - переписаные и дополненые правила ФФБ, еще больше скорректированный на интересы строителей и финансовых посредников. 5. Если честно, то нужно ли ждать покраски КГС площадок. У меня теплится надежда, что все соседи по площадке соберутся и мы вместе сделаем холл/площадку за свой счет и как нам хочется. Это можно сделать когда отгремят наши же ремонты. Ждать, пока КГС с подрядчиками положат на пол плитку или ленолиум, а потом покрасят так, что будет смахивать на бомжатник, то такой щедрости от КГС не очень хочется. Но это зависит от соседей. По-идее, это не будет стоить очень дорого (в идеале делим расходы на 4). Хотя нужно будет прикинуть после обмера площадки и приблизительной калькуляции работ и материалов. P/S/ До четверга писать не смогу - буду в командировке. Всем хорошего настроения, скорейшей сдачи домов и заселения!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Serge
22.09.2003 10:28:00
Извините за ошибки... ПисАл быстро и постоянно дергали коллеги по работе
SERGE
26.09.2003 09:29:00
Ну вот вернулся из командировки, а от соседей ни весточки, ни словца... А между тем печалит та груда строймусора во дворе наших домов. Интересно КГС вообще собирается его вывозить? как людям заходить в подъезды уже введенного в эксплуатацию дома??? Или такое состояние еще будет года 2 пока не достроят подземные паркинги? И еще вопрос: кто-то менял окна в процессе перепланировки? Как выглядит эта процедура? как изменяется смета, на что нужно обратить внимание?
ИгП
26.09.2003 10:21:00
Слышал, что большинство квартир в домах Левобережного центра не продавалось свободно, а выдавалось нуждающимся чиновникам различных державних установ. Знаете ли Вы что-то об этом ? Или это неправда ?
SERGE
26.09.2003 10:44:00
Честно говоря, я об этом не слышал, хотя и не исключаю такой возможности. Уж очень много роскошных квартир в этих домах, а на перепродажу выставлялись ну максимум до десяти квартир (из того, что я видел). Т. е. если бы перекупщики скупили особенно привлекательные метры – квартир в продаже на вторичке было бы значительно больше, тем более, что цена выросла ой как серьезно. Насколько я помню в продаже были в основном 3ки более 106 м2. Иногда попадались другие квартиры – когда кто-то отказывался от дальнейшего инвестирования. Хотя такое случалось редко. Хотя в моей информации могут быть неточности - я не все время и не с самого начала следил за этим районом. Если у кого есть информация по этому поводу – будет интересно узнать. Мы купили квартиру свободно и не являемся работниками госорганов.
olga
26.09.2003 18:29:00
Привет, Dasik, SERGE и ИгП! По поводу квартир в Левобережном Центре. Мы стали живо интересоваться вопросом приобретения квартиры приблизительно в январе. На тот момент в свободной продаже остались у ЖИТЛО-Инвеста "трешки" в доме, который стоит буквой "Г" (совсем запутались в номерах)- 93 м. кв. и 106 м. кв. по цене около 420 у. е. за метр. Двушки и трешки больше 100 метров были в 2-х домах, стоящих рядом лицом на ВЦ. (Это, по-видимому, те дома, в которых вы,Dasik и SERGE, приобрели квартиры). К сожалению, на тот момент нас сильно душила жаба. К сожалению, поскольку через пару месяцев никаких этих квартир уже не было. Зато появилось предложение в новой "свечке", уже по 580 дол./метр. Мы купили "трешку", но в ней метраж - 83 м. кв., кстати, в упомянутых "двушках" в этом доме - 84 м. кв. Когда мы пришли в субботу в "Аркаду" оформлять договор, у них был настоящий ажиотаж - заняты все столики, все кассы, и мы буквально бронировали квартиру до понедельника, пока съездим в банк за деньгами. Так что квартиры эти в свободной продаже были, но, видимо, довольно быстро разошлись. Отделки действительно СОВСЕМ никакой. Только окна, проводка и входная дверь. По планировке нас, вроде, все устраивает, а вот ремонт хотелось бы очень хороший. Никак не можем решить - брать ли бригаду или все-таки отдельно плиточников, отдельно маляров, отдельно столяров и т. д. Потому что маляры есть знакомые - просто обалденно все делают, к ним очередь на год вперед. А вот с сантехниками просто беда - у всех знакомых разные сантехники все поделали плохо. Но, как говорится, рано еще делить шкуру не убитого медведя. Дай бог, чтобы вообще сдали, а там посмотрим.
SERGE
27.09.2003 10:17:00
Оля, привет! По оыту моих занкомых лучше нанимать людей под конкретные виды работ. Выходит и дешевле и качественней. Да и прорабу, который после первой недели работы нередко исчезает и часто не рассчитывается с работниками, переплачивать нет смысла. Кстати, сколько ваши маляры берут за работу (если не секрет)? Мы так же как и Вы брали квартиру в ускоренном режиме. Мне позвонили из Аркады и сказали, что есть такие-то варианты. Через пол-часа я был в Аркаде - смотрел планировки, а через полтора - уже вносил деньги по залюченному договору - иначе квартира могла бы уйти. Ажиотаж действительно был неимоверный. Он был и в январе, и в феврале, и марте, и в апреле. Наверное сейчас - не меньший. А ремонт конечно же нужно делать очень хороший - для себя ведь. Правда и стоить он будет как пол-квартиры (с кухней, хорошей эл. печкой, сантехникой...).
dasik
28.09.2003 17:21:00
Привет соседи!Поздравте, завтра начинаем ремонт!Надеемся все успеть до нового года, очень хочется въехать в новую квартиру не в высокосный год. Инфо с полей следующая:1,2,3 секцию строители торопятся сдать до начала отопительного сезона, так как КГС не собирается это оплачивать. Горы мусора и всякой жидкой грязи под домами ужасают, заметьте еще не начались дожди, когда начнуться как туда подходить?Еще макс 2 недели будут работать подъемники, поэтому те, кому нужно завозить материалы торопитесь!Лифт потом работать не будет, ну до заселения. Товарищ по работе с инвесторами запросил за выдачу ключа-300 грн!!! В доме имеются времянки для поведения электр работ-220, 360, 36 вольт, вода есть. ребята, думал кто-то про застекление балконов?Хочется это сделать в ближайшее время, до холодов, в какую фирму обращались? Мы нанимаем знакомую бригаду, кот делала ремонты нескольким нашим знакомым, предварительная смета работ со всем-всем 2300. Пишите, всем удачи
