Позняки, ул. Ревуцкого, 9 (Познякижилстрой)

27.11.2007 10:57:56

to object: А придется!

27.11.2007 11:04:27

Друзья, не нервничайте. Не обращайте внимание на "советологов" по ветке.
Еще не было случая, чтобы собаки не сопровождали караван. Пусть лают...
Когда дом будет построен, и в нем появятся магазины и другой сервис - нормальные жильцы спасибо скажут. Близко-то ничего нет нормального.

27.11.2007 21:56:35

Смотрите какая любопытная информация:
--------------------------------------------------------------------------------
На каком расстоянии от жилого дома можно начинать строительство?

У нас прямо под домом вырыли котлован и строят многоэтажный дом. Причем просто впритык к нашему!
Все жители дома возмущены. Ведь должны же быть какие-то нормы, определяющие, на каком расстоянии от жилого сектора можно начинать строительство? Тамара Федоровна, пенсионерка, Киев.

--------------------------------------------------------------------------------

Такие нормы существуют. Называются они Государственными строительными нормами (ГСН). С 1 января 2006 года действуют ГСН 360-92** - Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений. В частности, в пункте 3.13 этого документа говорится: "Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами и противопожарными требованиями…". Попросту говоря, инсоляция - это освещенность помещения прямыми солнечными лучами. То есть, если ваш дом высотой в девять этажей, то рядом (особенно с солнечной стороны) строить 18-этажку нельзя - между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не закрывала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности. Что же касается противопожарных требований, то они указаны в приложении 3.1 к Государственным строительным нормам. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности, а также плотности хозяйственной и общественной застройки территории. Кроме того, в ГСН говорится, что "…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а высотой 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 м". Таким образом, если перевести нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы в язык цифр, то получается, что рядом с существующей 9-этажкой можно строить новый дом не ближе, чем на расстоянии 15-20 метров. Конечно же, если строительство ведется не со стороны выходов из подъездов. В таком случае между существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под: - придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами) - дорогу (пожарные разрывы) - дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки). Любые цифры допустимых расстояний между конкретными жилыми домами можно выяснить в городской службе Украинской государственной инвестиционной экспертизы.

Взято с: http://kp.ua/daily/270307/2552/
--------------------------------------------------------------------------------

А вот ссылка на полный текст упоминаемого ГСН 360-92:
http://www.socmart.com.ua/useful/read/28/

Я ничего не имею против инвесторов сей стройки и 20м звучит разумной цифрой, если это расстояние к торцам зданий, но ПЖС лично у меня этой свое стройкой отбирает:

- придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами);
- дорогу (пожарные разрывы);
- дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

Любопытно было бы, чтобы кто-то из специалистов пересчитал эту самую цифру "инсоляции" для дома Ревуцкого 11-А (где я собственно и проживаю :)), до и после окончания сего замечательного проекта. Я даже готов войти в долю для оплаты дополнительной экспертизы, а то сильно подозрительно, как такая "махина" в 24 этажа на столь маленьком расстоянии не влияет существенно на это показатель для соседнего дома, тем более что строится то она с западной (то есть наиболее солнечной) стороны.....

28.11.2007 10:33:17

Информация любопытная, но и только. Все нормы, в строительстве дома выдержанны.

28.11.2007 11:15:12

Кто сказал?

28.11.2007 11:24:09

Соответсвующие органы, которые одобрили проект, и дали разрешение на строительство. А если кому ЛИЧНО что-то не нравиться то его его ЛИЧНЫЕ проблемы. И не нужно их решать за счет других.

28.11.2007 12:25:00

Ну так в чём проблема? — покажите эти документы. Все. Включаюя и вышеизложеный вопрос.

28.11.2007 12:55:00

Рано радуетесь, инвесторы!!!
Начать и закончить это две большие разницы. Тем более, что и началом строительства это трудно назвать. Больше похоже на ВБД - видимость бурной деятельности.

28.11.2007 14:38:13

2Bugs: я об этом и сказал, перечитайте мой пост вниательнее ;)

"... Я даже готов войти в долю для оплаты дополнительной экспертизы, а то сильно подозрительно, как такая "махина" в 24 этажа на столь маленьком расстоянии не влияет существенно на это показатель для соседнего дома, тем более что строится то она с западной (то есть наиболее солнечной) стороны....."

28.11.2007 14:48:29

Все вопросы к Познякижилбуду.