ГеррСережка
11.12.2012 23:00:55
по две пары дверей с коридора на гл. лестницу (см. фото), в них вставлены стекла. Кое-где осталось дозачищать наличники. Полностью отсутствуют: оконно-дверные блоки с балкона на гл. лестницу.
ГеррСережка
11.12.2012 23:01:32
Территория:
Фасад гл. входа, утопленная сторона: доутЕплена, покрыта первым слоем (см. фото). Для сравнения, на фото с прошлой инспекции (см. мое фото от 25.11.12 / 01:29, стр. 57 форума) с самой левой стороны по второй этаж видно еще непокрытое белое утепление, на втором этаже – вообще голый кирпич.
ГеррСережка
11.12.2012 23:02:18
Завезено много песка (думается, достаточно для завершения подсыпки). Бульдозер ровняет вперемешку со снегом, и по субботам в обед (см. фото).
Полностью дозакрыты подвальные проемы по периметру всех трех секций, включая рабочий проем!
Гидроузел: по словам рабочих на гидроузле, работы по коробке здания и двум скважинам не утихают, и почти завершены. Самое позднее, в январе будут закончены работы по установке резервуара, тем самым обеспечится подача воды из двух скважин, что должно быть достаточно на первое время.
ГеррСережка
11.12.2012 23:02:59
Недельные намерения строителей с прошлой инспекции 2 недели назад (см. мой отчет от 25.11.12 / 01:09, стр. 57 форума) выполнены в след. объеме:
Плиточные работы: согласно намерениям, практически завершены (остаВАлось сделать примерно 3 с половиной этажа),- еще доложить 2 ряда по коридору 13-го этажа. Непонятно, почему не успели, учитывая мощности (3 бригады * 2 недели, каждая требует по неделе на этаж).
Малярные работы: завершены под покраску на этажах. Полностью положили шпаклевку на беспещанку на 13-м этаже, с нуля сделали нашу (не офисную) половину 1-го этажа. Учитывая его большую площадь, прогресс заметен. Остались лестницы.
Строители надеялись добить утепленную стяжку полов на техническом этаже. По факту сделано 30% -> 70%. Объясняют начавшимися перебоями с оборудованием (наверное, из-за морозов).
Батареи отопления – согласно намерением, установка завершена.
Двери из коридоров на запасную и главную лестницы: установлены на всех этажах, в них вставлены стекла. Я так понимал, что в намерения на последние 2 недели входит и установка оконно-дверных пакетов с балконов на гл. лестницу. Они полностью отсутствуют. И когда будут поставлены, строители ответить затрудняются. Впрочем, для внутренних работ в коридорах это не имеет влияния.
Фасадные работы гл. входа – прогресс заметен, осталось нанести два верхних малярных слоя на утОпленную часть фасада.
Привезли песок, ровняют бульдозером,- надеюсь, не остановятся, пока не закончат подсыпку полностью.
Работы по изоляции подвальных проемов – согласно намерениям, полностью закончены (даже заделали рабочий проем).
Лифты – изменений не заметили.
Ограждения на лестницах – убрали, якобы чем-то не подходят, нужно подгонять.
Трансф. подстанция - изменений нет (начинка не завозилась).
Нахожу общий объем выполненных работ, по отношению к заявленным намерениям, учитывая минусовую температуру, соответствующим оценке «хорошо с минусом». По-сути, закончены внутренние штукатурочные, плиточные, малярные (под покраску) работы. Инспектировать на этажах больше нечего, см. скан таблицы поэтажного состояния работ. Остается больное место – лифты, где уже давно не было заметно никакого прогресса. А также – лестницы, где на площадки между пролетами еще нужно положить вручную стяжку, не говоря о малярных работах там, и открытых проемах с балконов на гл. лестницу. Покраску на этажах (по крайней мере, последний, лицевой слой) строители, согласно их словам, резонно практикуют производить после сдачи домов в эксплуатацию, и основной волны ремонтов. По территории осталось: доделать фасад гл. входа, доровнять рельеф, начинить трансф. подстанцию, но за этим наши наблюдатели могут наблюдать и из своих окон.. Ну, и главное – коммуникации. Пробного пуска 04.12.2012, конечно, не было, как утверждала наша главная сказочница от ЖИ, госпожа Ярцева. Факт пуска отрицают даже тепловики, оказавшиеся на объекте. Что касается результатов рабочей комиссии 01.12.2012, то, как передали нам строители, в краткой форме их резюме выражалось словами: «бывало и по-хуже». Думаю, и оптимисты, и пессимисты найдут в этих словах каждый свое:). Даже если срок сдачи блока А не состоится в этом месяце, я настроен оптимистично, покуда вижу неутихающий прогресс работ. Хотя я очень надеюсь, что у Застройщика хватит благоразумия предпринять все возможное и невозможное, чтобы успеть со сдачей в декабре. По той простой причине, что 1-го января 2013-го года истекает действие Закона Украины «про запобiгання впливу свiтової фiнансової кризи на розвиток будiвельної галузi та житлового будiвництва». Закона, юридически в известной степени прикрывающего его долгостройство от инициативных инвесторов секции А. Так-что хочу уже сейчас поздравить всех с наступающим Новым годом, друзья:).
ГеррСережка
11.12.2012 23:21:36
Планы строителей на след. неделю:
Установить метал. ограждения на лестницах. Закончить стяжку на тех. этаже. Закончить работы по фасаду гл. входа.
До конца года:
Домонтировать лифты. Произвести малярные работы по лестницам. Закончить рельеф, подсыпку. Убрать и отгородить территорию. Подготовить к запуску насосное, подогревательное оборудование.
Строители на данный момент затрудняются ответить, каков график работ по: установке оконно-дверных блоков с балконов на гл. лестницу; поставке и установке оборудования на трансформаторную подстанцию.
Nadja
15.12.2012 10:50:44
Соседи!
13 декабря, в четверг, 5 активистов инициативной группы от всех трех блоков, имели беседу с г-ном Кучуком. Сразу хочу заострить внимание на четком обещании Михаила Ильича, данном нам, очередникам и инвесторам, ЗАКОНЧИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ВСЕГО ДОМА! Опять же, потому что в доме 105 социальных квартир, а это – зона ответственности КГГА.
Как всегда, информация о ходе стройки и проблемах на ней, имеющаяся у нас и у Михаила Ильича, резко отличается. Михаилу Ильичу докладывают, что все в порядке, все идет по плану. А, на самом деле, там все не так просто. И поскольку у Михаила Ильича возникли сомнения и вопросы по стройке, он организовал выездное совещание всех участников стройки и госкомиссии вчера, 14 декабря, прямо на стройке, где присутствовали и 4 человека от ИГ: 2 от блока А, 2 – от блоков Б и В. Всего было более 20 человек чиновников разного уровня, проектанты, застройщик, ген- и субподрядчики, ЖИ, представителей различных принимающих дом организаций: технадзор, ГАСК ( см. http://inspektsia.kiev.ua/ ). Большинство – знакомые лица.
Было очень приятно видеть убранные к нашему приходу помещения блока А – выметенные лестницы, работающие электротеплоконвекторы, строителей, устанавливающих лестничные ограждения. Да и охрана вчера работала профессионально. Кстати, вчера на стройке были прежние взрослые мужчины-охранники.
Чтобы не запутывать вас в ненужных и промежуточных деталях и эмоциях, сообщаю, на взгляд ИГ, главное.
Сначала по блоку А и по общим коммуникациям.
Г-н Кучук сначала лично с нами, ИГ, прошел по 6 этажам, внимательно осматривал всё: качество строительных работ, состояние и содержимое электрических шкафов, водопроводные и канализационные трубы в квартирах и на лестницах, пожарную сигнализацию и пр. Потом к нам постепенно присоединились остальные участники совещания, и на 8-ом этаже состоялось собственно совещание. Наметанным глазом строителя Михаил Ильич определил, что внутренних работ по блоку А – устранение недоделок, осталось дней на 10.
1. Г-н Мациевский ПООБЕЩАЛ! г-ну Кучуку и всем нам, присутствующим, сдать дом в эксплуатацию до конца декабря этого года.
2. Основные проблемы по блоку А – подключение к городским коммуникациям:
• к городской канализации - врезка в канализацию, т. к. требуется изменить проект, в связи с тем, что 2 года назад по ул. Ленина проложена новая канализационная ветка;
• к электрическим сетям: планировалось подключить к гидроузлу, но т. к. он еще не достроен, приходится искать другой путь.
Михаил Ильич пообещал посодействовать в решении этих двух вопросов.
3. Централизованно отапливаться блок А в этот отопительный сезон не будет.
4. Проблема с продлением аренды земли под стройкой существует, но Михаил Ильич пообещал представителю ГАСК для приемки блока дать гарантийное письмо о том, что КГГА, в чьем ведомстве теперь находится эта земля, гарантирует оформление необходимых документов.
5. С ЖЭКом нет ясности. Район хочет письменно просить г-на Кучука определить ЖЭК, которому передадут наш дом. Но Михаил Ильич категорически от такого предложения Дарницкой РГА отказался и дал задание определиться с ЖЭКом в Дарницком районе.
Nadja
15.12.2012 10:52:01
6. Г-н Кучук дал задание г-м Денисенко и Сирому как можно скорее «завести» в блок А БТИ для замеров и как можно скорее подготовить технические паспорта на квартиры. Сроки не назывались.
7. Г-ну Кучуку г-ном Мациевским была дана информация о том, что уже есть документальное решение о сдаче в эксплуатацию блока А, т. е. дом будет сдаваться поблочно, по мере окончания строительства блоков.
8. По поводу начала ремонтов в квартирах инвесторов после сдачи блока А: Михаил Ильич спросил, как быстро нам нужно ремонтировать квартиры? Мы, инвесторы, ответили, что как можно скорее нам нужен доступ в наши квартиры, т. к. многие, продав свои квартиры, взяв кредиты, все это вложив в эту долгостройку, годами ютятся в съемных. У людей уже нет терпения и средств. Достаточно долго спорили по этому поводу, но в итоге г-н Мациевский сказал, что по каждому инвестору вопрос будет решаться индивидуально. Так что, те инвесторы, которые собираются зимой делать ремонты в своих квартирах, думайте над обоснованием для застройщика срочности ремонтов. Я сказала, что мы, инвесторы готовы рассмотреть вопрос подписания индивидуальных договоров с ЖЭКом, чтобы оплачивать услуги ЖЭКа и коммунальных служб самим, а не перелагать эти траты на застройщика. Эту тему обсудим попозже с инвесторами по телефону.
По блокам Б и В.
К сожалению, конкретных дат, графиков, стоимости, размеров кредита по этим блокам никто не назвал.
Нет взаимопонимания и четкой договоренности о сумме кредита между застройщиком и банком. Банк настаивает на гораздо меньшей сумме, которую считает достаточной для окончания строительства блоков Б и В. Застройщик требует гораздо большую сумму.
Г-н Кучук дал задание г-ну Мациевскому и представителю банка до 15 января 2013 г. определиться с суммой кредита и подписать предварительный договор с банком на эту сумму, как мы поняли, чтобы зарезервировать эти деньги в банке. Работы на этих 2-х блоках начнутся, когда будет финансирование банка и благоприятные погодные условия.
По поводу невыполнения обещания «закрыть» блоки Б и В до наступления морозов и выпадения снега:
г-н Сирый ответил нам, что да, такое обещание было дано, но изменились возможности банка: банк обещал дать 2 млн. грн. на эти нужды, но может дать сейчас только 200 000 грн. А эта сумма не решает всей проблемы защиты блоков от непогоды.
По итогам встречи с г-ном Кучуком и по итогам вчерашнего совещания ждем до конца месяца обещанных результатов. Это не означает, что мы будем тупо ждать, когда нам кто-нибудь сообщит, что дом сдан или по истечении декабря – не сдан. Будем и за стройкой наблюдать, и звонить в ИС, в ЖИ для получения свежей информации по завершению строительства блока А. А если нужно будет, опять пойдем за помощью к Михаилу Ильичу. Не хочется, но больше реальной помощи ждать неоткуда.
Удачи нам!
Jeka
17.12.2012 07:46:59
Доброго времени суток!
14.12.12 общую кассу пополнили еще два инвестора: Лагода - 100 грн. Гаврись - 100 грн.
На данный момент в кассе мы имеем - 2310 грн.
Breit
25.12.2012 19:17:08
В субботу 22.12.2012 состоялся очередной осмотр наблюдателями нашего дома. Впечатления остались не самые приятные, так как ожидалось увидеть большее!!! Всего было замечено в этот день на объекте двух рабочих (устанавливали металлические ограждения на запасной лестнице). Из чего следует, что со сдачей дома не спешат!!!!
Ввиду погодных условий прогресса по выполнению внешних работ (фасадные работы, рельеф, уборка территории)нет!!!
Домонтировали кабины лифтов, установили оконно-дверные блоки с балконов на главную лестницу, и на ней же выполнили малярные работы с 1 по 8 этаж.
На запасной лестнице с 1 по 5 этаж установили металлические ограждения.
По насосному, подогревательному оборудованию работы не закончены, начинку трансформаторной подстанции не установили.
Вопрос по подведению коммуникаций к дому остался открыт!
Nadja
31.12.2012 09:41:35
Соседи!
Опять мне поручено отчитаться.
Последнюю неделю инициативная группа очень пристально контролировала работу по сдаче блока А на баланс города. Теперь, наконец, всем задействованным в этом структурам стало ясно, что же недоделано. Но еще никому не ясно, сколько времени понадобится для устранения недоделок по документам.
Похоже, что нас с вами в очередной раз наша любимая власть кинула: 29 декабря был, фактически, последним рабочим днем месяца и года, днем, в который блок А нашего дома должен был быть сдан. Не только Мациевский обещал. Обещал заказчик - Дарницкая РГА, обещал город - г-н Кучук. Насколько знаем мы, инициативная группа, произошел сбой в сдаче документов: не подписали декларацию по приемке блока А, т. е. блок не приняли! Что неудивительно, т. к. с сентября и строилось, и документы готовились в авральном режиме. Не с нашей действительностью было ожидать чуда. Очередное «спасибо» сказочнику Мациевскому, копирующему психологию американца: никогда и никому не говорить «нет» и при этом мило улыбаться и обещать, что кому хочется услышать. Он с пятницы перестал отвечать на звонки инициативной группы, хотя обещал полную информацию и чуть ли не круглосуточную доступность. Дык сказать-то нечего. Г-ну Кучуку в пятницу мы доложили о том, что по-прежнему Мациевский, Ходак, Денисенко, Пинчук, Бойко «подставляют» его на всех уровнях, обманывая его и саботируя выполнение его распоряжений, и роняют его авторитет в наших глазах
Поэтому напоминаем:
во-первых, что у нас на руках зарегистрированное в КГГА заявление о проведении БЕССРОЧНОЙ акции протеста ДО ПРИНЯТИЯ ДОМА НА БАЛАНС ГОРОДА; т. е. придется опять выходить на митинги, к которым готовы и мы, и дружественные нам СМИ, уже освещавшие наш долгострой и очень спешащие дать оценку работе нынешней власти перед выборами мэра Киева.
Во-вторых, мы еще в сентябре обратились в передачу «Про життя» с нашей проблемой долгостроя – социальной и строительной аферой. 20 декабря к нам дозвонились, пригласили в редакцию. Очень долго уговаривали участвовать в программе, т. к. наш долгострой – это бомба для киевской власти: в Киеве нет больше такого дома, где бы было почти 50% социальных квартир!
Кто не видел передачу, посмотрите: http://www.prozhittya.com.ua/show/2012-12-26-nedostupnoe-zhilyo/.
Из-за нашего отказа даже поменяли название темы передачи и сместили акценты. Мы же – в очередной раз - благородно дали шанс городской и районной власти выполнить свое обещание о введении в эксплуатацию блока А нашего дома в этом году – 2012-ом. Но, зная, насколько власть и Мациевский изворотливы, мы оставили за собой право предоставить всю имеющуюся у нас информацию, переписку, организовать и провести отдельную передачу там же с Пальчевским исключительно по нашему дому, если паче нашего чаяния блок А не сдадут до конца года. Причем, поставили условие, чтобы на передаче ЛИЧНО! присутствовали ДЕНИСЕНКО и КУЧУК М. И., а мы будем сидеть напротив них с их огромными фото и подписями к фото (см. отчеты на Форуме по предыдущим акциям), в заставках покажем все сюжеты СМИ по нашему дому, придем с траурными фото всех тех, кто не дожил до получения квартир. Мы им устроим шоу! Передача от 25 декабря (запись была раньше) была слабенькой и грешила неточностями, которые мы исправим: звучала фамилия Голицы, а не Кучука, который уже 2 года занимает должность, где раньше хозяйничал Голица. Просто наша инициативная группа гораздо больше в теме и располагает убийственной для киевской власти официальной информацией. Да еще приведем в студию всех очередников с липовыми ордерами и с группами поддержки: «афганцев», инвалидов ВОВ, заслуженных медиков, деятелей культуры и пр.
