Nadja
25.11.2012 16:08:59
Продолжение второго заявления:
Согласно информации Коммунального коммерческого унитарного предприятие «Финансовая компания «Житло-инвест», размещенной на его сайте, это предприятие «…засноване на власностi територiальної громади мiста Києва та вiдноситься до сфери управлiння Головного управлiння житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА). Основним видом дiяльностi Фiнансової компанiї є надання фiнансових послуг по залученню фiнансових активiв фiзичних та юридичних осiб для фiнансування об"єктiв будiвництва: житлових будинкiв, нежитлових примiщень соцiального призначення, блокiв побутового обслуговування та автопаркiнгiв».
«ФК «Житло-инвест» привлекло средства от юридических и физических лиц на строительство нашего дома, но при этом не понесло никакой ответственности за отсутствие контроля распределения этих средств, за невыполнение своих обязательств перед инвесторами, тем самым, дискредитировав Главное управление жилищного обеспечения при КГГА.
Просим Вас дать оценку бездеятельности ККУП «Финансовая компания «Житло-инвест» – Генеральному инвестору нашей стройки, которое безнаказанно регулярно нарушало и продолжает нарушать условия заключенных с инвесторами договоров; его роли в затягивании нашего конкретного строительства и разобраться, куда уходят финансовые потоки из «ФК «Житло-инвест»? В связи с вышесказанным, просим Вас рассмотреть нашу просьбу о частичном финансировании «ФК «Житло-инвест» при КГГА в размерах, необходимых для достройки нашего дома, в котором, напоминаем, 104 квартиры определены как социальное жилье.
Заранее благодарны за Вашу поддержку и помощь,
от имени очередников и инвесторов и по поручению инициативной группы,...
Nadja
25.11.2012 16:30:59
К сожалению, Михаил Ильич прием не вел. Вместо него вел прием Денисенко. Мы - 3 человека от ИГ, дождались окончания приема, чтобы задать Денисенко несколько вопросов по стройке нашего дома, в который ведомством Денисенко выданы десятки ордеров, уже несколько лет недействительных. Как только Денисенко увидел нас, он кинулся бежать. Прям неловко за него стало, совсем не по-чиновьичьи выглядел. Еле остановили. Задали главный на сегодня вопрос: почему Заказчик строительства - Дарницкая РГА, не контролирует ход стройки и подготовку блока А к сдаче, почему Денисенко не контролирует работу Заказчика по контролю хода стройки и подготовке блока А к сдаче?! В доме половина квартир проплачена КГГА, липовые ордера на десятки квартир в доме выданы ГУЖО, чьим начальником счастливо продолжает быть Денисенко. А ему ни холодно, ни жарко от того, что стройка никак не разродится сдачей блока А! Еще раз напоминаю: если не сдастся блок А, не будет кредита на 2 других блока!!!
Денисенко пытался бодренько рассказывать, что представители Дарницкой РГА РЕГУЛЯРНО! присутствуют на рабочих совещениях. Когда мы его пристыдили за откровенную ложь и сообщили, что на каждом рабочем совещании на стройке - во вторник и в четверг - обязательно присутствуют очередники и инвесторы, он бодренько и быстренько пообещал: "Обiцяю, ми цю ситуацiю виправимо".
Еще раз призываю вас не терять бдительность: власть в лице Витковского, Пинчука, Кузьменко, Бойко, Денисенко ничего не делает, чтобы ускорить приемку блока А и тем самым обеспечить кредитование достройки всего дома!
Nadja
25.11.2012 17:35:41
У нас есть информация, что теперь у Мациевского проблема не только с Киевэнерго, но и с Киевводоканалом. Чтобы уладить вопросы подачи воды, требуется значительная сумма. Мы предвидели это, поэтому уже писали господам Витковскому и Кучуку, мягко намекая, что мы в курсе приближающихся проблем: "6. Настоятельно просим вас, районную власть, максимально содействовать в согласовании всех необходимых для сдачи блока А документов с соответствующими контролирующими службами (пожарные, санслужба и пр.), т. к. денег у застройщика давно нет, а такие мероприятия, как правило, сопровождаются непредвиденными расходами".
Но инспекции не понимают отказа. Поэтому думаем сейчас над тем, как показать этим инспекциям, что терпения у нас уже не осталось; ждать, когда они закончат торг, мы не будем; нам нужно, чтобы как можно скорее сдали блок А и получили кредит на блоки Б и В. Для этого планируем на стройке - в дни работы там комиссии по приемке дома - официально зарегистрированную акцию протеста против затягивания сдачи блока А, и затягивания получения кредита на блоки Б и В, и за замену генерального подрядчика - с плакатами и фото наших обидчиков, со СМИ. Речь идет о помощи Мациевскому и районной власти: пусть госинспекции увидят наше отчаяние, почитают пресс-релиз о проблемах нашего долгостроя.
От нашего поведения на акции, от нашей убедительности зависит, поймут ли они, что следующей мишенью нашей борьбы могут стать они. Тем более, санслужба реорганизуется, резко сокращается. Можем помочь убрать из нее зарывающихся. Да и в Киеве новое милицейское начальство. Да и, слава Богу, выборы мэра Киева еще впереди - весной. Но до них надо успеть решить основной вопрос по блокам Б и В – кредитование!
В общем, нельзя сбавлять обороты нашего контроля работы власти, Мациевского, Ходака м пр. наших обидчиков. Иначе, если их не подталкивать, кредит может уплыть к любой другой более успешной стройке. А локти кусать уже надоело.
Акция злободневна для «жильцов» всех блоков.
Приблизительная дата акции 4-10 декабря. Возможно, если не все инспекции придут на комиссию 4 декабря, то придется постоять с плакатами на стройке пару часов и в следующие несколько дней.
Уточненную информацию об акции разместим на Форуме и сообщим по тел.
Инициатива приветствуется. Ваши предложения и помощь по проведению акции очень нужны и важны. Присутствие – обязательно! Привести сочувствующих - очень желательно.
Надежда, тел.: 050 5119998
Nadja
28.11.2012 17:27:02
Привет, соседи!
Пришел ответ на наше коллективное письмо в Дарницкую РГА.
Напоминаю его содержание:
Заказчику строительства жилого комплекса по строительному адресу:
г. Киев, микрорайон Бортничи, ул. Ленина, 47-59,
Председателю Дарницкой районной в г. Киеве государственной администрации Витковскому С. И.
Копии:
Заместителю Председателя КГГА Кучуку М. И.,
застройщику, ООО Совместное украинско-чешское предприятие с иностранными инвестициями «Инекон-сервис»,
генеральному директору Мациевскому Ю. А.,
генеральному инвестору стройки, Коммунальному коммерческому унитарному предприятию «Финансовая компания «Житло-инвест»,
директору Сирому М. В.,
инициативной группы инвесторов и очередников долгостроя
по строительному адресу:
г. Киев, микрорайон Бортничи, ул. Ленина, 47-59
Уважаемый г-н Витковский!
По разъяснению заместителя главы комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики, Игоря Владимировича Лысова, за ход и сроки строительства отвечает заказчик этого строительства.
Поскольку вы являетесь официальным заказчиком жилого комплекса по строительному адресу: г. Киев, микрорайон Бортничи, ул. Ленина, 47-59, (согласно наших договоров купли-продажи имущественных прав), просим вас предпринять все необходимые меры по скорейшему введению в эксплуатацию блока А и по подготовке документов на право собственности, по получению дополнительного финансирования для строительства блоков Б и В, для чего мы обращаемся к вам со следующими просьбами и предложениями:
1. Сообщите, пожалуйста, продлена ли аренда земли под стройкой? Копия обращения к Председателю Дарницкой РГА № Г-1867/16 от 08.06.12, ответа Дарницкой РГА №16/Г-1867 от 22.06.12 и ответа ГУЖО от 19.10.2012 г. №044/17/822-460 прилагаются.
2. Последний – тринадцатый!!!, официальный срок сдачи на сайте «Финансовой компании «Житло-инвест» назначен на 31 октября 2012 г. (копия соответствующей страницы сайта прилагается). Сообщите нам, инвесторам, как идет подготовка документов на право собственности на каждую из наших квартир в блоке А сотрудниками «Житло-инвеста» и «Инекон-сервиса», которые продали нам эти квартиры. Т. е. в какие конкретные сроки будут проведены замеры БТИ?
3. На каком этапе находятся и как решаются вопросы подключения блока А к коммуникациям (вода, теплосеть, канализация, электричество)? Когда мы, инвесторы, сможем приступить к ремонту своих квартир?
4. Из ответа ГУЖО от 19.10.2012 г. №044/17/822-460 на наше обращение в КабМин Украины: «Було скориговано проект, що ДОЗВОЛИЛО збiльшити кiлькiсть квартир у будинку, а це, в свою чергу, призвело до подовження термiнiв виконання будiвельних робiт та вартостi всього будiвництва». Кто, в связи с чем и для чего позволил застройщику в 2010 г., увеличить проект на десятки квартир, в то время когда, по утверждению Мациевского в ответах нам, случился мировой экономический кризис, распространившийся и на Украину, и лично на застройщика, и квартиры уже не продавались? Существуют ли реально юридически правомерные проекты дома или отдельных блоков дома?
Nadja
28.11.2012 17:28:24
Продолжение письма:
5. Как мы понимаем, сдачу блока А может «затормозить» 41 очередник из этого блока, с которыми застройщиком не проводится работа по согласованию отделочных работ в их квартирах. О том, что возможны варианты отделки (за счет застройщика или за свой счет), они узнали от нас, инициативной группы. Поэтому настоятельно просим вас затребовать от ГУЖО списки очередников и, если у застройщика нет времени и желания общаться с владельцами ордеров на социальные квартиры, то мы готовы организовывать им встречи друг с другом.
6. Настоятельно просим вас, районную власть, максимально содействовать в согласовании всех необходимых для сдачи блока А документов с соответствующими контролирующими службами (пожарные, санслужба и пр.), т. к. денег у застройщика давно нет, а такие мероприятия, как правило, сопровождаются непредвиденными расходами.
7. У нас есть информация о том, что вы внесли в проект бюджета района на 2013 г. определенную сумму на достройку блоков Б и В. Будем признательны, если вы сообщите нам эту сумму и сроки ее расходования на стройку. Сообщите нам, чем мы можем быть полезны вам в вопросе утверждения этой суммы в бюджете КГГА: написать обращение к руководству КГГА, Минрегиона и пр.?
8. Г-н Кучук М. И. по нашей просьбе предоставил таблицы по проданным квартирам + полученным очередниками + заложенными банку под кредит (копию прилагаем). В соответствии с этой официальной информацией, осталась только одна свободная квартира в блоке В. Поясните нам, подо что (под какие помещения, квартиры и пр.) застройщик намеревается и обещает нам, контролирующим органам, городской власти и вам получить новые кредиты на достройку блоков Б и В?!
Такого долгостроя, подобного нашему, в районе не было и нет. Стройка началась в 2005 г., реально активизировалась в сентябре 2012 г. Для нас, инвесторов, квартиры уже стали золотыми. В доме социальные квартиры, которые есть в каждой из 3-х блоков, оплачены десятками миллионов государственных денег! Очередники, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, тоже измучились в многолетнем ожидании «подаренных» властью квартир. Поэтому просим вас, районную власть, способствовать быстрейшей достройке дома и скорейшему введению в эксплуатацию.
С уважением и огромной надеждой на Вашу помощь,
от имени очередников и инвесторов и по поручению инициативной группы,...
Приложения:
1. Подписной лист инвесторов и очередников, получивших ордера на вселение в квартиры в недостроенный жилой комплекс по строительному адресу: г. Киев, Дарницкий район, микрорайон Бортничи, ул. Ленина, 47-59
2. Копия страницы сайта «Житло-инвеста» от 29.10.12
3. Копия обращения к Председателю Дарницкой РГА № Г-1867/16 от 08.06.12
4. Копия ответа Дарницкой РГА № 16/Г-1867 от 22.06.12
5. Копия ответа ГУЖО о жилых и нежилых помещениях от 05.10.12 г. № 044/93-4531
6. Копия ответа ГУЖО от 19.10.2012 г. № 044/17/822-460
7. Копия страницы сайта «Житло-инвеста» от 05.11.12
Nadja
28.11.2012 19:41:09
Это - ответ. Подготовлен г-ном Бойко, директором «Позняки-инвеста», которому район делегировал права заказчика. Который не ходит на рабочие совещания на стройке. Может, ему некогда, т. к. он ответы нам, скандалистам готовит? Правда, такой ответ тянет на «двойку с плюсом», не больше.
Ответ только на первый вопрос. Зато как подробно! По-взрослому! Оказывается: поменялось название, и ты уже не отвечаешь за свои предыдущие проделки и шалости! И теперь - всё по-новой. А это и время, и деньги, и наши с вами нервы. А для власти – возможность дождаться изменений в политике, в стране, в городе в свою пользу.
Власть просто глумится над нами. Та же Дарницкая РГА еще в ИЮНЕ отписалась нам, что готовит документы по аренде земли под нашей стройкой. Сколько же лет должно пройти, чтобы аренду продлили?! Вот это скорость решения чиновниками вопросов "в рамках их компетенции"!
Что заслуживает внимания в ответе:
1. Дарницкая районная в г. Киеве госадминистрация является правопреемником Дарницкого районного в г. Киеве совета. Т. е. РГА отвечает за все начинания райсовета. Т. е. функции заказчика нашей стройки перешли РГА. И это плохо для них, но хорошо для нас.
2. Мы с мужем оформляли свой зем. участок в селе полгода - с агрессивной перепиской, со скандалами в областном комземе. При том что муж - юрист. Судя по ответу, в части переоформления аренды - конь не валялся. ЗАТЯГИВАЮТ отвод земли, чтобы затянуть сдачу бл. А, чтобы сделать все возможное дабы не получить еще кредит на бл. Б и В. Это плохо для нас. Переубедите меня!
3. Дважды в ответе упоминается словосочетание "комплекс жилых домов". Наверно, это означает, что есть 3 жилых дома - то, что мы называем "блок А, Б, В". Это подтверждает намерение застройщика сдавать поблочно. Мне часто звонят купившие квартиры у ЖИ и цитируют ЖИ, что «сдаваться будет весь дом целиком». Вот упорно врут по сей день, как только выясняют, что звонят "счастливчики" из блока В.
Почему-то до сих пор ни у кого из нас не возник вопрос: почему у нашего жилкомплекса 6 строительных номеров: 47, 49, 51, 53, 56, 59? Подразумевалось получить деньги под еще один 3-хсекционный дом?
Название у нынешнего Инекон-сервиса, как и у РГА, тоже изменено. Не поверю, что потрачено время, деньги, бумага и пр. просто для смены названия. Зная этих обманщиков, на ум приходит только одно: сменили название, чтобы в очередной раз нас обдурить! Кстати, в конце декабря этого года истекает 3-хгодичный срок смены названия ИС. Может, потому и "тянут" со сдачей бл. А и с получением кредита?
Перечитывала ответ РГА и плакала. От смеха. Особенно про «опорядження ганкiв та органiзацiю рельєфу». Заботливые наши.
В общем и целом, ответ – издевательская отписка. Ни слова о коммуникациях, ни слова о строительстве блоков Б и В.
Т. е. вывод все тот же: надо выходить на акцию и при-народно и при-комиссионно спрашивать наших слуг или с наших слуг.
Готовимся. Следите за информацией на Форуме. О точной дате и подробностях акции всем вам позвонят.
СергейБ
29.11.2012 18:29:50
Сегодня Аппеляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о взыскании с Житло-Инвеста уплаченную за строящуюся квартиру сумму и пеню за просрочку.
Прикол в том, что на сегодня получается, что я могу снова выкупить свою же квартиру, но уже за меньшую стоимость.
Бонус чистыми получается около 25тис. грн. - неплохой презент под новогоднюю елку :)
ГеррСережка
29.11.2012 22:23:44
Поздравляю! Ну, а Вы по какой статье с ними воюете? Неустойка по 625-й ЦК Украины, неустойка по Закону о защите прав потребителей, неустойка по статьям ЦК об утраченной выгоде, или что-то еще? Необходимо ли было по Вашей стратегии требовать разрывать договор? Прошу поделиться,- Вы, смотрю, дальше продвинулись:). 098 3248280. Спасибо заранее!
СергейБ
30.11.2012 09:25:59
Я с нимивообще не воюю.
Нашел юриста из Бортнич, он все сделал.
Договор разорван.
Но это не мешает мне заключить с ЖИ новый, на такую же квартиру, но уже дешевле :)
Хотя сейчас есть варианты поинтересней - жизнь научила :)
Кстати, ст.625, как и все названое Вами, тут не катит.
ГеррСережка
30.11.2012 10:36:14
Ох, Сергей, Сергей:).. Ключевой посыл понятен. Как раз вовремя. А также упорное отсутствие какой-бы то ни было конкретики помимо него. Отсылаю всех к site@zhitlo-invest-афера.kiev.ua (см. мой пост от 11.11.12 / 02:28, стр. 56 форума), с предостережением от юристов, у которых мы консультировались: «…Не рекомендуем разрывать договор, если сохраняются перспективы достройки дома в обозримом будущем. Поскольку возврат денег в судебном порядке может затянуться на долгие месяцы, а то и не один год, зато Житло-инвесту будет выгодно вспомнить о Вашем заявлении к сдаче дома в эксплуатацию, когда цена кв. метра возрастает чуть-ли не скачкообразно (ср. цены на первичном и вторичном рынке жилья). Чтобы вернуть Вам Ваши деньги по внесенному номиналу, так сказать, «по Вашему собственному желанию. » Впрочем, и здесь упомянутую выше Гл. 51 ЦК Украины «ПРАВОВI НАСЛIДКИ ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ. ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ», включая санкции и неустойки на возврат денег, никто не отменял... » Пусть каждый решает сам.
