Бортничи, ул. Ленина, 47-59 (Житло-інвест)

19.01.2013 16:31:36

По нашей жалобе лицензионный отдел ГУМВД Украины отыскал и охранную фирму, и ее директора, и провел внеплановую проверку этой фирмы, т. е. по полной программе отреагировал на нашу жалобу. Сразу скажу, что фирме и директору крепко досталось. Директор этой охранной фирмы попросил меня от его имени принести извинения всем нам, присутствовавшим 4 декабря на стройке, и заверил, что впредь такое не повторится; мы обменялись номерами мобильных телефонов, чтобы быстро решать вопросы по взаимоотношениям с охраннниками стройки, если таковые когда-либо возникнут у инвесторов или очередников.
Но, у меня сформировалось стойкое убеждение, что г-н Ходак ловко «развел» нас – и инвесторов, и охранников: мы четко видели, что давно знакомые нам охранники почему-то стояли у дальних больших ворот, открывали их для въезда цементовоза, сопровождали этот цементовоз по стройке. А хамили нам новые «лица» - не охранники, которых уже мы, к нашему облегчению, на стройке больше не видим.
Т. е. Ходак убрал охранников со входа на стройку, а поставил каких-то левых пацанов, которым и велел не пускать нас. Вина охранников только в том, что они послушались Ходака и оставили свой пост у пропускных ворот.
Вдумайтесь: по официальной информации, имеющейся у нас, у ИС и Ходака нет другой хоздеятельности, кроме строительства нашего дома. Если же есть иная деятельность и кто-нибудь об этом знает, прошу связаться со мной, такая информация для нас – тех, кто вложил деньги в стройку, будет очень полезна для окончания нашего долгостроя.
Т. е. живут они за наш счет. И неплохо живут. Но при этом считают нас дебилами, которыми можно вертеть-крутить, как им угодно. Смешно и даже не обидно. По меньшей мере, для них недальновидно плевать в кормящую их руку. Вам бы, г-н Ходак, искать с нами встреч и находить общий язык, дружить с нами, а не пытаться плести интриги. И очень прошу вас, не провоцируйте меня на публичное оглашение актуальной информации о нынешней деятельности вашего ООО «БП-1 КМБ-1», т. к. эта информация будет вовсе не положительной рекламой для вас. Занимались бы вы своим делом - строительством, за которое мы – инвесторы, банк, городской бюджет - вам платим. И не было бы у нас оснований бороться с вами, а у вас не было бы ни сил, ни желания, ни времени пытаться поставить нас на место – на то место, где мы так удобно для вас стояли с 2005 года. Времена изменились для всех нас, а вы все еще не хотите смириться с тем, что назад пути ни вам, ни нам уже нет. Только вперед – к завершению стройки!
По-прежнему, ждем, чтобы г-н Мациевский взял кредит на достройку блоков Б и В. Если этого не случится, то в конце недели опять будем встречаться с Михаилом Ильичем, просить содействия в получении Юрием Анатольевичем кредита. Хотя мы точно знаем, что и банк готов дать кредит хоть вчера, да еще и на оба блока, и городская власть готова посодействовать, и Минрегион, и ГИУ – ну все-все-все! Вот только брать некому… А ведь в доме – 105 социальных квартир, т. е. – государственные денежки "встроены" там рядом с нашими кровными и вперемежку с деньгами банка – тоже неслабой структуры. И городская власть вместе с банком НИКОГДА! не подарит вложенные в этот дом деньги никакому заказчику, никакому застройщику, никакому генподрядчику. Да еще накануне выборов мэра в Киеве. Неужели непонятно? Слишком уж разные весовые категории для шантажа.
А вас, дорогие мои соседи, поздравляю с сегодняшним Праздником! Пусть светлые силы помогают нам и дальше в праведной борьбе за принадлежащее нам по праву!

22.01.2013 14:02:16

Будмайданчик по вул. Ленiна 47-59 в Бортничах весь час з 2005 року охороняє одне i те ж охоронне пiдприємство ТОВ "Слов`яни", iд. код 31394424, зареєстроване 05.03.2001 р. за адресою: 08720, Київська обл., Обухiвський р-н, м. Українка, вул. Будiвельникiв, буд. №8, к.202. Остання Лiцензiя МВС на надання послуг з охорони власностi та громадян серiї АЕ №184555 видана 25.10.2012 р. Директор Єрьомкiн Петро Володимирович. На будмайданчику несуть службу професiйнi охоронники, що отримали свiдоцтва охоронникiв 1-го розряду. Кожен з охоронникiв перебуває на службi в форменному одязi з написами "охорона", а також має червоний бейдж з назвою посади i найменуванням фiрми, а також має посвiдчення, бiльшiсть охоронникiв працює на цьому обєктi з 2005 року, з моменту бурiння перших шурпiв пiд будинки, за весь час несення служби зафiксований лише один випадок крадiжки кабелю вiд крана, що охоронне пiдприємство компенсувало власними коштами. На прохiднiй у верхньому правому кутi ворiт є вся iнформацiя про пiдприємство (на жовто-синьому фонi розмiром А5). Для звернень i реагувань на скарги i пропозицiї цiлодобово працює оперативна частина тел.(044) 543-17-20.
Висловлюємо Вам щирi спiвчуття з приводу постiйних переносiв здачi будинку, але охорона до цього не має нiякого вiдношення. Протягом останнiх рокiв ТОВ "Слов`яни" несуть великi фiнансовi втрати через неоплату ТОВ "БП-1 КМБ-1" рахункiв за охорону, але совiсть керiвництва охоронного пiдприємства не дозволяє покунути охорону цього буд.майданчика, щоб не розiкрали будматерiали i оснащення, оскiльки наше пiдприємство завжди до цього охороняло спорудження будинкiв до повного введення їх в експлуатацiю, в тому числi тих, що споруджено ТОВ "БП-1 КМБ-1". Але в останнi мiсяцi через пiдвищений резонанс навколо цього будмайданчика охоронне пiдприємство ТОВ "Слов`яни" перевiряється по кiлька разiв на мiсяць рiзними контролюючими органами, хоча нiяких порушень не знаходять, але суттєво вiдволiкають вiд роботи, що знов таки вiдбивається на фiнансових втратах пiдприємства, тому в найближчий час вiдбудуться переговори, де ми змушенi будемо поставити питання про розрахунок за охорону i в разi недосягнення згоди розiрвемо договiр та повнiстю знiмемо охорону. В разi будь-яких скарг на дiї чи бездiяльнiсть охоронникiв просимо Вас без зволiкань повiдомляти на телефон оперативної частини 543-17-20, гарантуємо миттєве реагування.

23.01.2013 20:14:57

Вот Декларация о сдаче блока А в эксплуатацию, на 5-ти листах. Возникают следующие вопросы, на которые у меня пока не получилось добиться ответа.
Видно (см. стр. 1), что Декларация только зарегистрирована ГАСКом. А не рассмотрена. И что по ней принято решение.

23.01.2013 20:15:53

Например, что
- объект допущен к эксплуатации;
- объекту присвоен почтовый адрес;
- объект прикреплен к определенному ЖЕКу.
Нам нужны подтверждающие такие решения документы.

23.01.2013 20:17:37

Стр 3, п. 11.1 Декларации ("документ, що посвiдчує право користування земельною дiлянкою"). Как мы знаєм, приведенный тут документ (угода вiд 22.01.2010р.) посвiдчує ВIДСУТНIСТЬ права користування земельною дiлянкою, поскольку этот документ истек 22.04.2011г. Как ГАСК мог принять п. 11.1. без дальнейших комментариев/гарантий (напр., от гор. власти)? Где их можно найти?

23.01.2013 20:18:15

В Декларации упоминается кто угодно, но нигде не упоминается Застройщик, - непосредственно ответственное за стройку юр. лицо.

23.01.2013 20:20:15

Что это за половинки печати на стр. 3 и 5 Деларации, как-будто два наложенных один на другой листа?

Из недоделок упомянуты только "благоустрiй територiї, озеленення" (см. стр. 5). Даже "обладнання встановлено згiдно з актами про його прийняття пiсля випробування у визначеному порядку", хотя, как мы знаем, випробування насосов, донагрева, отопления, запланированное на начало декабря, так тогда и не состоялось, не говоря о недокрашенном фасаде и т. д.

24.01.2013 13:36:15

Думаю, многим инвесторам блока А уже пришло уведомление ЖИ о принятии объекта в эксплуатацию. Кому нужно, согласно п. 1.4. Договора ФФС, в течении 7 дней Вы имеете право заявить свое несогласие с изменением срока сдачи по отношению к прописанному в договоре. Согласно полученным от ЖИ разъяснениям (зам. начальника отдела реализации жилья госпожа Миронова Наталья Александровна, т. 2358774), факт регистрации декларации ГАСКом является положительным решением ГАСКа о приеме объекта в эксплуатацию. Н. А. сослалась на П О С Т А Н О В У Кабiнету Мiнiстрiв вiд 13 квiтня 2011 р. N 461
"ПОРЯДОК прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об`єктiв". Действительно (см. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п/page):

2. Прийняття в експлуатацiю об`єктiв, що належать до I - III
категорiї складностi, та об`єктiв, будiвництво яких здiйснено на
пiдставi будiвельного паспорта, проводиться шляхом реєстрацiї
Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю та її
територiальними органами (далi - Iнспекцiя) поданої замовником
декларацiї про готовнiсть об`єкта до експлуатацiї (далi -
декларацiя).

11. Датою прийняття в експлуатацiю об`єкта є дата реєстрацiї
декларацiї або видачi сертифiката.

21. У разi коли декларацiя подана чи оформлена з порушенням
установлених вимог, Iнспекцiя повертає її на доопрацювання з
обґрунтуванням пiдстав повернення у строк, передбачений для її
реєстрацiї.

Поэтому еще раз поздравляю инвесторов и очередников блока А с его принятием в эксплуатацию 17.01.2013!

24.01.2013 13:43:04

Согласно разъяснениям Натальи Александровны, зарегистрированная ГАСКом Декларация является основанием для обращения в органы районной администрации о присвоении почтового адреса, а также:

13. Зареєстрована декларацiя або сертифiкат є пiдставою для
укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю
об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу,
тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до
державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на
нього.

Наконец,

6. У разi прийняття об`єкта в експлуатацiю в I або IV
кварталi строки виконання окремих видiв робiт з оздоблення фасадiв
та благоустрою територiї можуть бути перенесенi, але тiльки у
зв`язку з несприятливими погодними умовами. Перелiк таких робiт i
строки їх виконання визначаються замовником, про що робиться
вiдповiдний запис в декларацiї або в актi готовностi об`єкта до
експлуатацiї.

9. На об`єктi повиннi бути виконанi всi передбаченi проектною
документацiєю згiдно iз державними будiвельними нормами,
стандартами i правилами роботи, а також змонтоване i випробуване
обладнання.

29.01.2013 21:11:34

Доброе время суток тем, кто посещает наш Форум!

Сегодня стало известно, что кто-то – но уж точно не очередники и не инвесторы – распространяет слухи о том, что мы на той неделе ворвались к Попову и устроили у него в кабинете дебош и прочее безобразие: требовали достройки дома, но скандально.
Народ! Ну просто детский сад! Это ж какими всемогущими нас воспринимают наши обидчики! Да к Попову официально, по придуманному киевадминистрацией алгоритму его приемов не попадет ни один человек «с улицы», в частности, «с улицы Ленина, 47-59»! Ни подкопом, ни на танке, ни на вертолете! Там такая система многоуровневой охраны, что не с нашими рожицами в его калашный ряд! Тем более, сейчас, когда началась его официальная предвыборная кампания.
И что ж это за мелкие людишки такие, всего-то ума и возможностей хватает только на то, чтобы исказить информацию да попытаться в очередной раз изгадить нас.

А теперь – как и что на самом деле было: в четверг, 24 января, 2 очередника и 3 инвестора из блоков Б и В действительно посетили КГГА, чтобы зарегистрировать благодарность Попову А. П. и Кучуку М. И. за достройку блока А нашего дома – помещаем на Форуме саму благодарность, №ОП/КО-303/1 от 24.01.13 - см. след. пост.
Поскольку отдел регистрации обращений находится рядом с комнатой №102, где в 15.00 начался личный прием г-на Денисенко, то наши парламентеры воспользовались благоприятной возможностью и обратились к Денисенко с конкретными вопросами, ответы на которые он по определению ОБЯЗАН был знать, т. к. долгие годы был и. о. начальника ГУЖО, с его благословения все эти годы раздавались «липовые» ордера очередникам на несуществующие квартиры в нашем доме. Человек на такой должности должен быть заинтересован в окончании стройки и передаче на баланс ГУЖО 105-ти социальных квартир в нашем доме. Т. е. трудно было представить, что он не владеет ситуацией.
Мы у него всего-то и спросили, как дела с кредитом на блоки Б и В? Когда начнется достройка этих блоков? Когда КГГА получит свои социальные квартиры, а мы – свои, оплаченные нашими кровными деньгами? Спросили без поклонов, без хлеба-соли, без лучезарных улыбок, без подобострастия. А, ишь, как не понравилось, что по-прежнему ходим, гундим, требуем, совестим. Что с нами не делай, как ни дури, а мы ну никак не забудем о своих квартирах и об отсутствии со стороны ГУЖО контроля нашей стройки!
Блок А чуть угомонился, так выросла новая боевая поросль – хозяева квартир в блоках Б и В.
И в попытке «сделать хорошую мину при плохой игре» - обсуждении нашей с Денисенко беседы с подобными ему «профессионалами» - о нас и было сказано, что мы скандалисты и пр. – см. начало поста. Самый простой способ: не до нашего уровня подняться, а до своего опустить. Ну, в общем, классика: «Сам дурак!».
И уже всем, имеющим отношение к нашей стройке, понятно, что нет у заказчика и застройщика иного выхода, кроме как достроить дом и принять его в эксплуатацию в этом году.