George_34
20.10.2012 23:51:30
для тех, кто не читает объявления в подъезде...
для размышления: мы не общежитие, а ДП Экос и ООО ПУЭЦ не коммунальные предприятия...
George_34
20.10.2012 23:55:56
Комментарий объявления Из сайта Урловская 34а (там абсолютно такое же объявление, даже с той же ошибкой):
Как Вы видите, первые два абзаца вообще "ни о чем". Какая может быть передача в коммунальную собственность, если и ДП "Экос" и ООО "Первый украинский экспертный центр" - это частные структуры?
Вторая новость:
Говорят, вчера ООО "Первый украинский экспертный центр" принимали дом по адресу ул. Урловская, 34. При этом был озвучен тариф в 6 грн. за кв. метр. Данная информация, конечно же, требует подтверждения. Это только слухи, но печальные.
И опять же... это наше возможное будущее, если мы не создадим ОСББ. Думайте, решайте
George_34
21.10.2012 07:55:24
Скачайте, распечатайте и поделитесь информацией с соседями.
https://docs.google.com/a/bigmir.net/file/d/0B5Pz8nlWhHztS2tId3VkVDFvelU/edit
George_34
21.10.2012 13:11:08
ОБЪЯВЛЕНИЕ!!! (еще раз) Сегодня в 17.00 во дворе нашего дома состоится собрание жильцов, инициатором выступил дом Данькевича 8, касательно передачи наших всех домов от ЖУ "Левобережное" в управление неизвестной компании, представители которой уже ходят по нашим домам, рассматривая нежилые служебные помещения и подвалы на предмет сдачи их в будущем в аренду. Есть свидетели такого действа. Ключи дает и экскурсии проводит мастерица наших домов...
Серега74
22.10.2012 07:19:35
Давайте переходить к конкретным шагам по созданию ОСББ. Хватит обсуждать надо или не надо. Итак все очевидно.
Пошагово, что нам нужно и что не получилось в первый раз?
Подписи, кандидатура на пост председателя, собрание... Что конкретно пошагово перечислите, пожалуйста, без лишней водички, конкретно.
Например,
Пункт 1. Подписи. Занимаемся сбором подписей.
Ответсвенные за пункт 1. Через 1 день отчет по пункту 1.
Пункт 2.....
Обсуждать можно долго.
DaK
22.10.2012 08:18:49
Поддерживаю! При наличии плана действий жильцам проще будет ориентироваться в происходящей ситуации и проще принимать решения. Если будет список того, что нужно сделать, то люди сами предложат свою помощь в решении проблем. Я думаю, что есть люди, которые хотят помочь, но не знают как.
yana
22.10.2012 08:25:52
George_34: ОБЪЯВЛЕНИЕ!!! (еще раз) Сегодня в 17.00 во дворе нашего дома состоится собрание жильцов,...
Серега74
Нам нужен кворум. То есть наши с Вами соседи должны не только прийти на собрание. Но и быть в достаточном количестве для того, чтобы утвердить решение о создании ОСББ. Как минимум, 51% от собственников. так, кажется.
Так что наша проблема делится на следующие составляющие:
1. Списки собственников, с телефонами (для возможной связи) и адресами (на которые можно прислать уведомление и точно знать, что его получат)
2. Подготовка собрания:
2.1. Подготовка повестки дня собрания. И все нормативно -правовые аспекты в разговорно -доступной форме. Для того, чтобы был пункт 2.2.
2.2. АГИТАЦИЯ - увы, без этого не обойтись. надо ходить по квартирам, или собирать собрания возле подъезда. Разъясняя жильцам - чего именно и в каком виде мы хотим. Убеждать, обосновывать. Не только прийти на собрание. Но и определиться с позицией на предмет того, чего лучше будет для нашего дома (и для всех нас). Иначе кворума нам не видать.
2.3. По спискам из п.1 готовится рассылка уведомлений о собрании с повесткой дня и все такое.
2.4. Возможно планируется приход специалистов из других ОСББ - это все надо еще обсуждать.
2.5. Вычитывается еще раз (к собранию) устав нашего ОСББ, возможно вносятся дополнительные уточнения.
2.6. Готовится примерный расчет стоимости коммунальных услуг после принятия ОСББ. Говорю сразу - ни о какой особенной экономии говорить на первых порах не придется.
И только потом - собрание.
Но - повторюсь - БЕЗ КВОРУМА - это пар в свисток. Так что надо вести разъяснительную работу среди соседей.
yana
22.10.2012 08:28:36
Поэтому обращаюсь ко всем неравнодушным: если идея создать ОСББ Вам близка - давайте будем общаться с соседями. По мере сил наша инициативная группа такую разъяснительно - массовую работу проводит. Пока, правда, системный характер это еще не приняло. Но приймет.
Присоединяйтесь!
Вместе - я надеюсь - наши проблемы мы сможем решить.
Повторяю телефоны для связи с инициативной группой:
Игорь О67728О61О
Света О5О3529ОО3
Ира О996039737
Яна О676477826
Серега74
22.10.2012 08:49:02
По поводу списков. Список, правда без телефонов есть у консьержки, по которому мы платим им деньги. По-моему там поквартирный список с фамилиями. Разве с ними нельзя договориться сделать копию?
По поводу собрания. Я спрашиваю, как дилетант в этом вопросе, поэтому не судите строго.
Собрание нужно именно как понятие "собрание" с юридическими составляющими (председательствующий, кворум, повестка дня и т. п.) или же достаточно собрать 50% + 1 подпись под определенного вида документом??? Собрать подписи мне кажется проще, чем собрать такое количество людей в одном месте в одно время?
yana
22.10.2012 09:55:15
Текст взят на соседней ветке. Редактируем, согласовываем.
Печатаем и подпистываем.
ШАНОВНI СУСIДИ!
20 жовтня 2012 року на загальних зборах було створено iнiцiативну групу з представникiв будинкiв нашого мiкрорайону щодо можливостi створення ОСББ в зв’язку iз тим, що ЖУ "Лiвобережне" повiдомило нас про припинення здiйснення з обслуговування наших будинкiв.
За отриманою iнформацiєю, ТОВ "Перший український експортний центр", якому без нашої згоди нiби-то передано для обслуговування наш будинок, зареєстроване в Печерському районi м. Києва та нiколи не здiйснював дiяльностi по обслуговуванню житлових будинкiв, про що, власне, i свiдчить його назва.
На зборах мешканцiв будинкiв мiкрорайону було ОДНОГОЛОСНО прийнято рiшення не пiдписувати з ТОВ "Перший український експортний центр" жодних договорiв та не проводити йому жодних проплат у випадку надходження вiдповiдних квитанцiй починаючи з жовтня 2012 року.
Разом з тим, було прийнято рiшення iнiцiювати створення ОСББ у кожному будинку.
Створити ОСББ в нашому будинку можемо й ми.
Згiдно Закону, об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (ОСББ) - юридична особа, створена спiввласниками багатоквартирного будинку для власного управлiння будинком та спiльного майна. Тобто ми самi здiйснюємо управлiнням нашим будинком.
ЧОМУ НАМ ВИГIДНО СТВОРИТИ ОСББ
ОСББ є неприбутковою органiзацiєю, яка не сплачує податкiв (вартiсть тарифiв можна вже знизити на 25-30%)
ОСББ не має "роздутого" штату працiвникiв: директора, його заступникiв, головного iнженера, майстрiв, бухгалтерiв, оплату працi яких здiйснюємо ми з вами
Тариф на утримання будинку встановлюємо ми з вами самостiйно. За опалення, водопостачання i водовiдведення та свiтло сплачуємо вiдповiдним поставщикам послуг.
В ОСББ мешканцi, якi мають пiльги, продовжують ними користуватися. Компенсацiю ОСББ отримує вiд управлiння соцiального захисту населення
За кошти на утримання будинку можна дiйсно його утримувати в належному станi, а не чекати десятилiттями, коли ЖЕК пофарбує дверi чи замiнить лампочку
Для створення ОСББ необхiдна вiдповiдна iнформацiя:
-№ квартири,
-прiзвище, iм’я та по батьковi власника(iв), згiдно свiдоцтва про право власностi чи iншого документу (договiр купiвлi-продажу)
-площа квартири, кв. м.
-контактний телефон
В разi згоди, прохання ТЕРМIНОВО залишити цю iнформацiю (заповнити форму) у консьєржа
