Овен
04.12.2008 07:05:17
Да, в свидетельстве Аркады указано, что здача в эксплуатацию до 31.12 а дата заселения-до 31 мая 2009. По новому положению о приеме, я понял что ее упростили и принимать будут с огромными недоделками. На 4.12 на техэтаже добавилось несколько плит.
Andronic
04.12.2008 08:04:43
Відповідь на питання «Гайтани» :
Згідно п.6 Постанови КМУ №923, «Приймальна комісія перевіряє відповідність:
архітектурних, конструктивних та інженерно-технічних рішень закінченого будівництвом об`єкта погодженому та затвердженому проекту, виконавчій документації, державним стандартам, будівельним нормам і правилам, технічним умовам, іншим нормативним документам; …змонтованого інженерного, технологічного обладнання та документального підтвердження відповідності виконаних робіт вихідним даним.
На закінченому будівництвом об`єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією та державними стандартами, будівельними нормами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання.
Тобто Гайтана, говорячи простим язиком, якщо в проектній документації зазначено встановлення в будинку обладнання (труби, батареї, ліфти та т. ін.), внутрішні опоряджувальні роботи (т. то штукатурні роботи, покладення лінолеуму, поклейка обоїв в квартирах та інше), то на момент перевірки такого будинку комісією такі роботи повинні бути закінчені повністю.
Додатково зазначаю, що згідно п.7 вищезазначеної Постанови, «у разі коли закінчений будівництвом об`єкт приймається в експлуатацію в I або IV кварталі, строки виконання окремих видів робіт (з оздоблення фасадів, упорядження території тощо) можуть бути перенесені у зв`язку з несприятливими погодними умовами. Перелік таких робіт і строки їх виконання визначаються приймальною комісією, про що робиться відповідний запис в акті готовності об`єкта до експлуатації. П. 8. Житлові будинки, в яких квартири та інші приміщення побудовані за кошти фізичних та юридичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено інвестиційним договором про будівництво та за умови дотримання при цьому санітарних, протипожежних і технічних вимог. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіонбудом.
П.15. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю свідоцтва.
П.16. Приймальна комісія не має права вимагати виконання на закінченому будівництвом об`єкті додаткових видів робіт, крім передбачених проектною документацією та вихідними даними.
П.18. Свідоцтво є підставою для укладення договорів про постачання на об`єкти будівництва необхідних для їх функціонування ресурсів (води, газу, тепла, електроенергії), включення даних про такі об`єкти будівництва до державної статистичної звітності та оформлення права власності на них…» (тобто, перевірку батерей, запуск води в будинок до 31.12.2008р. неможливий).
Але як свідчить практика, Київміськбуд покаже приймальній комісії пару квартир, в яких будуть виконані усі роботи, зазначені в проектній документації, а також зіславшись на несприятливі погодні умови фасад будинку буде не закінчений (тобто покраска 1 секції так і залишиться максимумом в 2008 році), все ж таки як і стверджує КМБ 31.12.08р. і буде введений будинок в експлуатацію…
Овен
04.12.2008 08:48:26
Из достоверного источника-работы ведутся, завезли батареи и трубы но только до 6-го этажа первой секции. С 25.12 по 15.01 все идут в отпуск.
KEV
04.12.2008 09:00:14
Это Постановление КМ к нам может не иметь абсолютно никакого отношения.
Оно вступает в силу с 01.01.2009 (об этом я писал), дом сдают 31.11.2008. Тут два варианта, или задерживают сдачу в эксплуатацию и сдают за правилами этого Постановления, или сдают во-время, но "по старому" Постановлению http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1053.1265.0
Судя по темпам покраски первой секции работяги явно не спешат, хотя согласитесь погода дает возможность это сделать быстро. Складывается впечатление, что главной проблемой будет не сдача дома в эксплуатацию, а после того как мы получим документы на квартиры доведения дома до нормального состояния. Вот тут и возможно растягивание даты заселения. Интересно какие работы могут делать зимой при морозе?
KEV
04.12.2008 09:03:16
Если идут в отпуск, значит с деньгами проблемы. О какой сдаче в эксплуатацию 31.12.2008 может идти речь?
Andronic
04.12.2008 09:16:20
Відповідь KEV: Не знаю в якому договорі чи свідоцтві ти побачив дату 31.11.08р. Мабуть увісні. Так як по-перше в свідоцтві Аркади вказана дата введення в експлуатацію 31.12.08р. Дата заселення - 31.05.08р., по-друге, в листопаді завжди було 30 календарних днів.
Якщо дата введення в експлуатацію 31.12.08р., то цей день мабуть буде скороченим. І з великою ймовірністю, така перевірка буде в січні 2009р., тобто коли вступає в дію вищезазначена Постанова. І якщо комісією буде видано відповідне свідоцтво, зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, то потім вже легше буде відстоювати свої права в суді (якщо таке станеться).
KEV
04.12.2008 09:31:03
За 31.11.2008 извиняюсь, клавиша не та попалась.
За отстаивание в суде своих прав от строительного монополиста, сомневаюсь, такие форумы, как этот тому доказательство.
Овен
04.12.2008 09:48:39
Я как самоделкин понимаю, что при такой погоде как сейчас, можно делать любые работы.
Овен
04.12.2008 11:32:43
Начали строить из кирпича подъезды 1-й и 3-й секции.
TASA
04.12.2008 11:34:59
Для Гайтаны, мы покупали квартиру тоже через КГС, оплатили полностью, в свидетельстве (довідке) об оплате нет никаких сроков введения в эксплуатацию либо заселение.
