AD_2008
03.02.2011 10:59:42
Вiдносно "печальней", то звертаю увагу, що з таким будiвництвом додатково наварюється 150-200 тис долл на одному будинку. Можна прикинути, що на новому кварталi Троєщина-10 хтось наварив бiльше мульйона зелених доларiв.
Все це дуже погано пахне (бракованi будинки + лiвий баблос). I для менеджерiв КМБ (разом з юристами) значно спокiйнiше було б вiдмовитись вiд цього вонючого "бiзнесу". Я б навiть рекомендував їм припинити мухлювання починаючи з нашого будинку....
Сосед
03.02.2011 12:45:22
Мухлювання, не сколько можно понять, как раз таки наоборот почалось с нашего дома. Потому как, если верить информации внутри КГС, раньше такого вымогалова по соседним домам не наблюдалось!
AD_2008
03.02.2011 12:58:56
Коментарi до вiдома:
1) На панельках манiпулювати з площею значно важче - там розмiри матерiалу фiксованi.
2) В iншiй новобудовi, де я спостерiгаю ситуацiю (це не КМБ), ФФБ, щоб отримати бiльше грошей, продавав намальованi квартири розмiром на 2-3 метри бiльшi, нiж по затвердженому проекту. Тепер обiцяють повернути надлишково отриманi грошi через 3 роки пiсля закiнчення будiвництва.
3) нам же Аркада видавала на руки витяги з проектної документацiї з копiями планiв квартир, пiдписаних проектантами та архiтекторами. Це i буде головним доказом в судi....
AD_2008
03.02.2011 17:08:06
Тiльки що перечитав закон "Про фiнансово-кредитнi механiзми... при будiвництвi житла...", згiдно якого ми iнвестуємо.
Не вдаючись в деталi (бо форум також читиають i адвокати будiвельної мафiї), хочу сказати, що закон мiстить масу положень проти стягнення забудовником з нас грошей за надлишковi метри площi...
Трохи почекаємо, побачимо, як вони порушуватимуть закон при видачi свiдоцтв про власнiсть... А потiм побачимо, якими крокодилячими сльозами вони утиратимуться в судi...
AD_2008
04.02.2011 07:46:54
Ще iнформацiя до вiдома (про кiнцевi розрахунки з КМБ).
Той же пункт 2.1.1 (8а) договору з Аркадою зобовязує банк повiдомляти нас про змiну запланованої дати введення будинку в експлуатацiю (на пiдставi листа забудовника). Нагадаю, що згiдно умов договору ця дата була - 30.06.10 - i офiцiйно не змiнювалась.
Отже, маємо необгрунтовану затримку проекту на 4-5 мiсяцiв. Це наша упущена вигода - втрата вартостi iнвестованих грошей в часi. Згiдно ставок депозитiв, що дiяли у 2010 роцi (з сайту НБУ), можна порахувати, що упущена вигода власника 3-к квартири буде 60-70 тис грн.
Тобто, якщо 10-15 власникiв квартир об`єднають позовнi вимоги, то можна буде найняти круту юридичну фiрму, яка представить нашi iнтереси в судi за вiдсоток вiд вказаної суми (отримає тiльки у випадку виграшу).
От така математика. До речi, крiм фiнансової теми в судi може виникнути питання кримiнальної вiдповiдальностi за шахрайство. Адже цi 4-5 мiсяцiв затримки нашi грошi кимось використовувались.... Не за цiльовим призначенням...
Не так уже все й погано....
AD_2008
04.02.2011 08:31:08
Вибачайте за "спам", але є ще щось по "актуальнiй темi".
Запитав ще в одного гарного знайомого - iнженера-будiвельника про максимальне вiдхилення вiд проекту по площi квартир. Вiд назвав 0.3%.
Потiм перетелефонував менi та й каже, що знає особисто iнженера з Київмiськбуду, який збудував багато панельок на Позняках. Так цей iнженер Київмiськбуду пiдтвердив, що перевищення метражу, яке є в нас - це повна пурга: або манiпуляцiї з вимiрюваннями, або вiдвертий брак.
Сосед
04.02.2011 13:14:49
Ждем приглашений на ознакомление с доп. соглашениями от КГС... Надо принять какое-либо коллегиальное решение: ведемся на все, подписываемся, платим - или винт с левой резьбой!
zomka
07.02.2011 07:50:12
AD_2008: Вибачайте за "спам", але є ще щось по "актуальнiй темi".
Запитав ще в одного гарного...
Всем привет. AD_2008 спасибо за проделанную работу. Познавательно. :) Склоняюсь к тому, что это косяк КГС, т. к. свои метры перемерял и пересчитывал лично разными средствами измерений. Сошлось с теми что мне сказали по телефону (хотя лично с БТИ я еще не видел данных). Может, как вариант, встретиться и написать в КГС, а может и Аркаду, письмо по данному факту с указанием статей которые нашел AD_2008? Обязательно указать что факт оплаты мы будет рассматривать после ответа с КГС, ну чтоб они не резинили с ответом?
zomka
07.02.2011 08:01:03
А пока мы порезиним, может и закон подоспеет..
Президент Украины Виктор Янукович предлагает ввести в Украине персонифицированную ответственность за нарушение строительных норм. Об этом на сегодняшнем брифинге заявила первый заместитель председателя Администрации Президента Ирина Акимова, пишет Building.
По ее словам, Президент дал поручение в течение месяца разработать законопроект, который бы четко описывал персонифицированную ответственность за нарушение норм в строительстве."
AD_2008
07.02.2011 08:01:39
З приводу листiв та iншого публiчного шуму є ризик. Це може закiнчитись тим, що будинок офiцiйно визнають бракованим i затормозять видачу свiдоцтв про право власностi на невизначений час...
Це не те, що нам треба....
До мене долiтає iнформацiя, що КМБ вирiшив за 200 тис долл наших грошей йти на свiдоме порушення закону i в кiнцi цього тижня буде запрошувати нас на оформлення "лiвих" документiв. Здається, хтось з менеджерiв КМБ за такi грошi готовий вiдсидiти 3 роки в тюрьмi...
Я готую список "важких" для КМБ запитань, якi ми будемо задавати при пiдписаннi, i протягом двох днiв розмiщу їх на форумi.
