ЖК "Воскресенский", ул. П. Запорожца, 26А (OOO "Формула Истейт")

20.02.2013 09:43:00

них человек, под словами которого подписываюсь! Спасибо ему ! Названия и фамилии понятно другие, но как прописано- всё про нас…
«1. По поводу оформления прав собственности, - ищите ответ на вопрос кому это надо:
- пока вы (инвесторы) не являетесь собственником, ваши права остаются определены исключительно инвестдоговором (формы упускаю);
- пока нет достаточного количества собственников, инвесторы остаются импотентами в защите своих прав – и декабрьское заявление Стокмана – тому явное свидетельство;
- пока нет контроля с нашей стороны, содержательное наполнение и качество выполнения работ – исключительно прерогатива Стокмана. Способность к диалогу прослеживалась на протяжении января;
- на интереснее далее – дом нужно будет обслуживать, т. е. привлекать обслуживающую организацию. Могу обрадовать, что желающих обслуживать дом в таком состоянии – кот наплакал. Конечно, будут желающие типа «опытной» компании Каскад, которая без экспертизы состояния дома предложила минимальный тариф и подписала договор. Свидетельством ее профессионализма стало отключение отопления в одном из домов, который она обслуживает;
- есть еще шикарный вариант «Лазурный блюз» Уварова. Чисто техническая структура – принимает дом на баланс, достроенный «по минимуму» - что очень радует Банк. А потом – «концы в воду» в одной из доступных форм;
- но есть еще один приятный для «заслуженного пенсионера» сценарий. Поскольку Оформление прав собственности – время. Создание и регистрация ОСББ – время. Выбор обслуживающей организации – время. Экспертиза объекта (поскольку никакая уважающая компания не примет на баланс непонятно что, чтобы потом нести ответственность за недоделки) – время. Принятие обслуживающей организацией дома на баланс – время. Получение соответствующих разрешений и заключение договоров с Киевэнерго и др. – время. Заключение договоров на обслуживание с жильцами – время. То до начала следующего отопительного сезона времени нет. Зато есть «ответственная» компания «Лазурный Блюз», которая готова предложить свои услуги;
- есть еще один замечательный вопрос – позиция Банка. Решение может быть, возможно, и есть. Только вы уверены, что в вашу пользу?
Конечно, Митех собирается подавать, и хочет… И так уже несколко месяцев. Меня удивляет ваша наивность.
Посему, сначала ответьте себе на вопрос – зачем вам (инвесторам) это надо. Или зачем вы покупали недвижимость.

2. Индивидуально или коллективно.
Исключительно индивидуально. Или через своего представителя – родственника/юриста.
Как минимум, будете понимать и чувствовать процесс. Попытка коллективных действий ни к чему хорошему не приведет – только увеличит сроки. Да и опыт уже имеется – мне осенью ряд инвесторов предлагали участвовать в коллективном переобмере, я пошел индивидуально. А затея успешно провалилась. Результата достигли те, кто шел индивидуально. Потому, - исключительно индивидуально.

20.02.2013 09:45:25

3. Примерный алгоритм действий:

1. Подача документов
С прошлой недели документы подаются в регистрационном центре на Бажана, 7-е – возле метро «Вырлица» (единственный телефон: 521-95-20).
Перечень документов (уже описывался) – оригинал и копия:- заявление по форме;
- две квитанции;- свидетельство о праве собственности (или инвестдоговор и акт приема-передачи имущественных прав);
- техпаспорт БТИ (оригинал своего техпаспорт я получил благодаря переобмеру, в результате которого только за счет двух балконов метраж уменьшился на 0,5 м («погрешность измерения» - 10%);
- паспорт и идентификационный код (в случае подачи по доверенности – доверенность и два паспорта и кода).
Больше документов у вас не возьмут.
2. На оформление прав собственности выделяется 14 рабочих дня – три недели. Документы начнет обрабатывать конкретный инспектор (самый важный для вас человек) и у него сразу появится ряд вопросов, поскольку пакет от Застройщика/Заказчика не подан. Отказать он вам не может, но рассмотрение приостановит, и вам в течении 5 дней нужно будет подать еще ряд документов.
3. Вы ежедневно отслеживаете состояние рассмотрения здесь: http://rrp.informjust.ua.
Когда появляется извещение о приостановке – едете на Бажана к конкретному инспектору для уточнения причины и перечня необходимых документов. Дабы не ездить дважды-трижды захватите с собой (копия, заверенная печатью и подписью Застройщика/Заказчика):
- документ, свидетельствующий о праве на земельный участок (Решения Киевсовета (их два) и договор аренды земли);
- выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке;
- свидетельство о введении дома в эксплуатацию;
- документ, свидетельствующий о присвоении почтового адреса;
- перечень лиц, которым принадлежат имущественные права на объект строительства.
В Укртелефильме вчера эти документы собрали за два часа.
В связи с тем, что Застройщик документы не подал – это основа для решения по каждой конкретной заявке, и поданные мною документы будут в моей папке. Т. е., факт подачи документов мной не является основанием, или документарной базой для принятия решений по другим квартирам в доме. С другой стороны, до вчерашнего дня каких-либо попыток со стороны Укртелефильма по формированию и подаче пакета документов по новой процедуре не было. Вчера произошла попытка в первом приближении. По моей информации, от Застройщика были, но уверенно неудачные.
Режим работы регистрационного центра:
- понедельник (кроме второго), вторник, среда, четверг – с 9-00 по 18-00
- второй понедельник месяца – с 9-00 по 20-00- пятница – с 9-00 по 16-45
- первая суббота месяца – с 9-00 по 16-00- обеденный перерыв – с 13-00 по 13-45
Пора избавляться от иллюзий. Только ваша активность даст результат. Дальше будем обмениваться информацией. Если кому-то интересно. Удачи нам всем. » Уважаемый Денис может у Вас есть свежая инфа о похожих движениях и у нас? Где нам брать весь пакет этих бумаг, у Бадая? Ха-ха… А то на сайте Вашей фирмы только старые данные:(

20.02.2013 14:50:33

Добрый день дамы и господа!
Документы на оформлении права собственности на квартиры (офисы, торговые помещения) сейчас в Киевсовете. Напомню, что декабрь-январь не прошло ни одного заседания (их просто срывают).
Наш вопрос (оформление права собственности) будет решен в три этапа:
1). Продление договора аренды на землю (документы в Киевсовете с февраля 2011 года, но наконец "договорились")
2). Признание выполненных обязательств перед городом (департамент экономики КиевСовета наконец оформил все документы (посчитал всё что сделал Застройщик для города).
3)Только на основании первых двух заседаний принимается решение оформить право собственности, дается указание в Регистрационную службу и БТИ.
Ориентировочный срок последнего заседания: март 2013 года.
Ориентировочный срок оформления прав собственности: июнь 2013 года.

20.02.2013 15:36:14

Сейчас идет активная работа по подключению отопления и воды.
1). Заключается договор с теплоэнерго о временной подаче отопления (на 72 часа).
2). В течение 72 часов проводится "тестовый прогон" воды (температура 90 градусов) по стоякам.
3). Вода сливается, счетчики пломбируются.
4). Заключается постоянный договор на подачу теплоэнергии.
5). Подается тепло на постоянной схеме.
Застройщик должен успеть провести эту операцию до окончания отопительного сезона, чтобы в следующий сезон войти без проблем и задержек.
Только тут есть один момент: между сливом воды после "тестового прогона" и заключением постоянного договора может пройти время.
От застройщика зависит этот период длительный или кратковременный.
Если кратковременный, то жители ЖК Воскресенский смогут начать ремонты, а кто сделал уже и жить. Плюс добавятся новые - ожидающие этого подключения. Дом будет прогреваться и "оживляться".
Если длительный, то дом будет прогреваться естественным путем с потеплением - по опыту прошлых лет, до конца июня так точно.
Руководство уже приняло решение: отапливать в кротчайшие сроки, ждем ответа от исполнителей (проводящих подключение и общающихся с теплоэнерго).
Будет информация, сообщу.

21.02.2013 10:20:17

Спасибо Вам Денис! Ничего не остаётся делать, как снова ждать и верить. На других форумах о нашей стройке не иначе как с издёвкой никто уже и не пишет - жалко, стоит дом 3й год готовый, а люди не живут, парадокс(мягко сказано)…

01.03.2013 12:05:05

Сессия КиевСовета состоялась. Но земельные вопросы на ней не рассматривались. Объясняют тем, что не сформирован порядок оформления зем. участков. Следующее заседание в марте (точнее, пока не озвучено).

01.03.2013 12:35:28

состоялась вчера 28.02.13г.

11.03.2013 09:48:36

Вот ведь «добрая рыбка», не поленился человек зарегился нас и всех оповестил-кидалово! Ура, сразу полегчало, где ж ты мил человек 11.03.08 года был? Сейчас все слёзы высохли, сопли размазаны, цены рухнули, реклама висит, новые покупатели(единицы) но всё же есть. Даже сантехника приняли на роботу, чтоб он значит вовремя вентиль по команде Бадая открутил и дом наш «оживил»! А зима матушка всё не заканчивается и тепло вместе с горячей водой и канализацией всё не приходит. И в чём «кидалово»? Может знаете чего нового? На что нас ещё не кинули? Это ж как ув. Денис пишет на других форумах так временные трудности, как только так сразу…

12.03.2013 10:11:06

Как Вы далеки от реалий. Вы б ещё для наведения порядка сашупроктолога посоветовали. Года два назад в нашем доме купили? и даже частично сделали ремонт прокурорские, тоже надували щёки, говорили резкие слова и шо? Если Вам действительно интересно почитайте наш форум, поговорите с туманянцами (у них картина похожа, но не такая)…Или Вы просто конкурент Дениса в продажах? Тогда обращайтесь прямо в приват и там озвучьте свои пожелания, в Днепре 1 апреля наступит раньше…

12.03.2013 12:51:30

akulabest: Если бы знал в 2008, оповестил бы. Просто ваш Денис пытается продавать квартиры и...