Taliat
13.11.2013 12:45:57
Чайка, а можно поинтересоваться, кто и что мешало Вам до сих пор получить свидетельство о праве собственности?
Если Вы считаете, что ущемляются Ваши права, в случае проведения собрания без Вас, то почему те кто получил, не могут считать за ущемление их прав то, что вы затягиваете процесс создания ОСББ?
Да и к тому же на собрании Вы как и любой другой инвестор можете присутствовать и высказывать свое мнение, другое дело не сможете голосовать.
Чайка
13.11.2013 13:02:53
Как раз я имею право голоса, так как уже имею свидетельство о праве собственности. Переживаю за соседей. А Ваше стремление побыстрее создать ОСББ тоже можно понять- ведь это очень большие деньги. Только это будет незаконно, если будете считать кворум от 40 собственников, ведь их в нашем доме гораздо больше.
AlterEgo
13.11.2013 13:08:51
Надо понимать, что есть права и есть права, в одном смысле и в другом.
В юридической плоскости (в плане участия в создании ОСМД) права имеют те и только те, кто имеет свидетельство права собственности.
В плане прав на реализацию будущих прав, это уже нечто совершенно иное. По-человечески понятно, но и только. Учитывая, что мы действуем в интересах всех будущих жильцов, опасаться нечего.
Вы тут пишете про большие деньги. Да, мы как раз хотим их уберечь от большой волосатой лапы.
Taliat
13.11.2013 15:09:51
Чайка: Как раз я имею право голоса, так как уже имею свидетельство о праве собственности....
Почему бы тогда Вам не предложить свою кандидатуру в один из органов ОСББ(председатель, правление, ревизионная комиссия)? Таким образом, в случае если большинство за Вас проголосует, Вы сможете защитить интересы соседей, за которых переживаете.
Jackas
13.11.2013 17:02:10
где этот юрист пропал??? его не смущает, что благодаря его деянием ни ТВ ни интернета нет??? и его любимый застройщик ни асфальт черновой не ложит, не благоустройством не занимается???
Lirik
13.11.2013 21:09:16
Шановнi iнвестори-спiввласники Чавдар 2 (навiть тi, в кого право власностi досi не оформлено),
доводимо до Вашого вiдома, що у нашому будинку створена i дiє iнiцiативна група з органiзацiї об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку (ОСББ). ОСББ - це надiйний i випробуваний засiб значно полiпшити умови нашого проживання, пiдвищити якiсть надання житлово-комунальних послуг, зменшити їх вартiсть. Бiльш детальну iнформацiю щодо створення та переваг ОСББ ви можете отримати у членiв iнiцiативної групи (k2908@mail.ru).
Для створення ОСББ iнiцiативна группа скликає установчi збори. Установчi збори iз створення ОСББ планується провести в субботу 16 листопада 2013 року об 12.00 в актовому залу Дарницької районної в мiстi Києвi державної адмiнiстрацiї за адресою вул. Кошиця 11, 02660 Київ. Ми щиро запрошуємо Вас взяти активну участь в цих зборах.
Проект порядку денного зборiв сформовано наступним чином:
1. Обрання головуючого на зборах та секретаря.
2. Про створення ОСББ.
3. Затвердження назви ОСББ.
4. Обрання Голови правлiння ОСББ.
5. Обрання Правлiння ОСББ.
6. Обрання Ревiзiйної комiсiї ОСББ.
7. Вирiшення питання щодо обрання форми управлiння будинком.
8. Вирiшення питання щодо прийняття будинку на баланс Об’єднання.
9. Визначення уповноваженої особи вiд ОСББ для подання документiв для державної реєстрацiї об’єднання.
З повагою,
Iнiцiативна група
Lirik
14.11.2013 06:34:48
Соседям из домов Молодежного квартала,
приглашаем Вас в качестве наблюдателей на учредительное собрание нашего дома по созданию ОСББ, которое состоиться 16.11 в 12.00 в Дарницкой РДА (ул. Кошицы 11). Там будет присутствовать официальный представитель ООО Компас, к которому как я знаю у всех много вопросов. Кроме того лично мне будет приятно видеть соседей. Приходите.
accer
14.11.2013 07:31:03
а зачем привлекать инвесторов других домов? для массовки? чтоб больше людей казалось?
p.s меня офицально о собрании никто не уведомил, вот вам и первое нарушение!
Sergios
14.11.2013 07:50:10
Асер, якщо Ви пишете про збори - значить вже про них знаєте). А Ваша заява свiдчить про те, що Ви не зовсiм порядна людина. Вашу думку ми зрозумiли, зовсiм необовязковим є її навязувати. Достатньо задати в пошук ваш нiк i прочитати Вашi пости, щоб зрозумiти, що Ви вкрай зацiкавленнi в подальшому пануваннi Компасу.
Home65
14.11.2013 08:29:16
"Незаинтересованный юристконсульт" очень лукавит.
Он якобы нисколько не боится проведения собрания по созданию ОСББ, поскольку сможет запросто оспорить в суде как якобы неправомочное,
но в это же время непонятно зачем так настойчиво и якобы "аргументированно" отговаривает от проведения собрания,
при этом усердно пытаясь придать своим предположениям видимость "Заключения эксперта".
>> Я в жодному разi, не намагаюсь когось вiдмовити, чи навпаки, пiдбадьорити, "за" або "проти" створення ОСББ! Закiнчуючи свою розмову з юристами Дарницької РДА ми прийшли до єдиного юридично правильного рiшення – для створення ПРАВОМОЧНОГО ОСББ необхiдно дочекатись, поки всi iнвестори отримають правовстановлюючi документи.
Ошибочное мнение, в законе нет такого требования, и любые юристы прекрасно это понимают.
Все местечковые юристы, особенно когда они "незаинтересованные", очень любят выдавать свои предположения за "единственно юридически-правильные", вот только суды далеко не всегда согласны с таким себялюбием.
"Незаинтересованный юрисконсульт" скромно умалчивает, что согласно действующему законодательству, ни один инвестор не является Собственником КВАРТИРЫ или нежилого помещения вплоть до момента государственной регистрации (получения свидетельства) прав собственности. До этого момента инвестор является собственником не квартиры, а только СТРОЙМАТЕРИАЛОВ, но не более того.
Государственная регистрация прав собственности является не "всего-лишь получением документа", а красной чертой, переводящей лицо из статуса инвестора в статус собственника недвижимости, с соответствующими юридическими "последствиями".
Для правомочности проведения собрания, Закон требует процент не от инвесторов-собственников стройматериалов, а именно от лиц, уже имеющих свидетельство о праве собственности (в данном случае новостройки).
>> Вiдповiдно до ст. 6 Закону України "Про ОСББ", установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв. Скажiть, будь ласка, шановний Lirik: "Скiльки на даний момент iнвесторiв житлових та нежитлових примiщень отримали правовстановлюючi документи i вiдповiдно стали Власниками?! I чим Ви це можете офiцiйно пiдтвердити?!" Дозвольте, менi самому вiдповiсти на це запитання: "Ви достовiрно не знаєте! I офiцiйно пiдтвердити нiчим не можете!". То ж яким чином, Ви будете встановлювати правомочнiсть загальних зборiв, якщо Вам достовiрно не вiдомо, скiльки людей (на сьогоднi) стали власниками?! Як бути з власниками нежитлових примiщень?! Вам вiдомi їх iмена/назви?! Вам вiдомо, чи є вони власниками, чи досi являються iнвесторами?!
