Позняки-4, ул. Драгоманова, 6/1, стройплощадка 36 (Житло-Инвест)

09.08.2010 20:03:18

Да, а "дядьке" этому аж 21 год, причем он и юрист, и риэлтор, и нумеролог, и парапсихолог, и физиогномист и еще там кто-то. Только в председатели осталось.
Ну дают люди! Уметь надо! http://papic.ya.ru/#y5__id36

09.08.2010 20:59:32

Да уж, такой наруководит - мало не покажется. А вот еще информация для размышления http://dkr.com.ua/index.php?new=13704

09.08.2010 21:12:57

И это рекомендую прочитать будущему председателю для понимания полнлты масштабов и степени ответственности. http://osbb.tamarisk.org.ua/index2.php?option=com_docman&task=doc_view&gid=36&Itemid=7

10.08.2010 05:17:47

Мое мнение касательно ОСББ. Его не избежать - объективно. Но если сразу пойти этим путем, то не потеряем те квартиры, которые отойдут к ЖЭКу. Если не сразу - то будет ОСББ попозже, но с потерей актива. Касательно председателя. На мой взгляд, идеальный кандидат:
1. Житель дома
2. Порядочный, активный
3. Опыт административно-хозяйственной деятельности (на руководящих позициях)
4. Пенсионер (возможен меньший размер зарплаты)
5. Опыт общения с контролирующими службами (налоговая, пожарники, прокуратура, милиция).

10.08.2010 05:52:22

Я тоже не приветствую создание ОСББ по нескольким причинам:
1.20% квартир дома (а это целая секция)заберет КМДА для бесплатной раздачи льготникам. Может я конечно ошибаюсь, но на Вышгородской отдали 20%. Я сильно сомневаюсь, что эта категория льготников захочет платить по полной, а государство компенсировать их льготы ох как не спешит.
2.1-й этаж нашего дома занимает коммерческая недвижимость. Значит огражденную территорию мы уже не сможем сделать, так как к юрлицам постоянно будут ездить посетители. Во-вторых, мы будем платить обслуживающим организациям по общим счетчикам на воду и тепло по дому, и выбить эти деньги из юрлиц не всегда просто (наша фирма, например, также расположена и за воду уже 5 лет не платит, хотя счетчики воды имеются)
3. Даже если в нашей собственности останется 2% квартир, то получить с них доход (сдать варенду) тоже будет не так просто. Хорошо если оставят с такой отделкой как в 5-6 секциях. А если без отделки, как 1-2, то представьте сколько дополнительно денег прийдется собрать, чтобы привести их в божеский вид.

10.08.2010 06:43:56

Если юрлица не платят, за комунальные услуги, то нужно не ждать 5 лет, а подать на них в хоз. суд иск о взыскании долга, да еще в качестве обеспечения иска наложить арест на их счета... думаю они потом зашевелятся.
Во всех домах есть люди, независимо от того льготники они или нет, которые не платят или так сказать, не торопятся платить за комунальные услуги. И с такими и ЖЕК, и ОСББ борятся одинаково...

10.08.2010 07:49:48

Речь идет не о должниках, а о категории льготников, которые по законам платят 25%,50%, получают субсидии. Как правило, эти люди получают совсем бесплатное жилье, а не по программе 70х30. Так вот, они платят реально меньше, государство типа потом компенсирует ЖЕКу или ОСББ (может быть), только в реальности получить компенсацию от государства ой как сложно. А чтобы целому дому не отключили воду и тепло прийдется остальным доплачивать. Хорошо, если в своих размышлениях я ошибаюсь, а если нет? Впрочем, к моменту сдачи дома наши законадатели за нас все решат, а решают они, как правило, не в пользу обычных людей.

10.08.2010 08:48:31

Добрый день всем! В любом случае, надеясь на лучшее, необходимо готовиться к худшему. И не тратить время на споры. Предлагаю заняться добычей документации по ОСББ. Желательно от эффективных ОСББ. Не типовые, а доработанные Интересует все. Начиная от устава и заканчивая актами приема-сдачи работ. В любом виде - фото с мобилки, скан копия, файлы в MS Office т. д. Высылайте все мне на "мыло". Буду собирать все в кучу и систематизировать.

10.08.2010 10:27:12

Вот еще один примерчик дискриминации жильцов ОСББ. Как только дом становится юр. лицом - все наезды становятся законными. http://dnepr.info/news/communal/poslednjaja-kaplja

10.08.2010 11:20:33

И ЖЕКи бываюн нормальные. И с плохими ЖЕКами бороться легче чем со своими плохими соседями. http://www.gazeta.dp.ua/read/kto_i_kak_obsluzhivaet_zhilie_doma_na_pobede