Реальные цены.

18.08.2009 06:56:58

Хочу поделиться информацией о рынке недвижимости в Симферополе. Два месяца пытаюсь купить 2х комнатную квартиру. Видели более 50 вариантов... Большая часть недвижимости -хрущевки! За которые реелторы хотят от 40 тыс. дол. Лично хозяев квартир находили 3 РАЗА! остальное агенты, уже более 30 человек видели и ни разу не повторяются. Если появляется новый объект его предлагают сразу 5 человек, с разницой в цене до 5 тыс долл! Только двое признались, что рынок "мертвый", продают только те, кто покупает другое жилье. Последнюю неделю 10-17 августа испытываем активизацию агентов звонят неперставая, спрашивая, что нам надо... предлагают варианты которые мы смотрели 2 месяца назад! Долго смеялась про падение курса доллара до 5 с понедельника.. и в связи с этим необходимость срочной покупки именно этой квартиры. Понедельник наступил-доллар вырос, а квартиру предложили на тысячу меньше... Еще "радуют" продавцы, когда при задатке решают, что их квартира стоит на 10 тыс больше! Успехов вам товарищи, продавайте дальше (как вижу по объявлениям и звонкам реелторов, продолжают продавать). Будем ждать дальнейшего снижения цен и появления потенциальных продавцов. Желаем всем успехов!

18.08.2009 10:15:34

2vrednyulya:
Все верно - эта шобла (риелтеры, продавцы под воздействием риелтеров), что тренд сменился ни на один год, и даже не на два и что теперь покупателя надо ценить и лелеять...
Надоело их хамство, жлобство, некомпетентность ни то чтобы в эконом. вопросах (как с прогонозом курса у вас), так и в своей же сфере!
Посидять еще с полгодика без продаж - поумнеют еще больше!
Терпение, друзья!

18.08.2009 11:33:41

vrednyulya: Хочу поделиться информацией о рынке недвижимости в Симферополе. Два месяца пытаюсь...

18.08.2009 14:11:13

а почему-бы и нет в киеве продаються одновремено больше тысячи двушек

19.08.2009 19:13:11

Ну, слово "продаются", несколько ошибочно. Выставляются. И еще в два раза больше снято с продажи по причине ожидания трэнда. Но если трэнд не изменится, то предложение будет расти.

20.08.2009 14:27:58

Продавцы ошибочно полагают, что смогут "переседеть" кризис, сняв с продажи и дождавшись прежних цен, выставить снова!
Такое возможно, если а) у человека нет никаких кредитов б) если кризис краткосрочный либо человек может ждать десять лет. в) нет потребности в деньгах.
При выполнении этих условий, можно и переседеть...
Но с точки зрения ивесторов в развитых странах, всегда предпочитают зафиксировать убыток, чем сидеть с дешевеющим неликвидным активом и ждать у моря погоды. Потому что цены вернутся на прежний уровень разве что лет через 10 не ранее.

20.08.2009 20:44:46

Sidus, у нас не зарубеж. Менталитет другой. Коррупция, еще куча факторов. Рынок недвижимости никакими законами не руководствуется. Как вобщем и большинство власть предержащих.

20.08.2009 21:43:24

20.08.09 реальная продажа 1-комнатной 53 кв. м. по ул. Борщаговская - 45 000. Дом сдан. Объява о продаже на Сландо и Мир квартир провисела 1 час. Не стремно теперь гостинки по 40-60 выставлять? Или опять будем разглагольствовать о перипетиях отечественного рынка?

21.08.2009 08:14:46

Ув. Реалист101,
будьте столь любезны обозначить адрес данного дома, ибо терзают меня смутные сомнения...

21.08.2009 09:17:40

Реалист101: 20.08.09 реальная продажа 1-комнатной 53 кв. м. по ул. Борщаговская - 45 000. Дом...