Реальные цены.

08.09.2009 11:17:32

Да, что я, полный интернет специалистов-обвалистов, конкурс под названием кто громче крикнет "Мороженые пирожки":)
Платежеспособный спрос падает, по Киеву в августе по сравнению с июлем — в 2 раза, до 50 сделок в месяц.- говорит президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов.
«Если доллар и дальше будет расти, многие заемщики просто не смогут погашать кредиты — пойдет массовый выброс на рынок залоговых квартир, что скажется на средних ценах жилья. Процесс удешевления будет плавным — думаю, ценовое дно мы увидим осенью 2010-го, к тому времени цены просядут на 30%».
А вот президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило уверяет: «Уже к февралю стоимость жилья может упасть на 30%: из-за отсутствия спроса многие продавцы и на «первичке», и на «вторичке» дрогнут и скинут стоимость.
http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/97452/
Оптимисты, мля:)

Доля мертвых кредитов в Украине выросла до 7,2%, по данным НБУ
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=93021
Но мы то знаем, что в реале в разы больше, просто "не хотят сор из избы выносить"

08.09.2009 11:25:28

Геец:"Но мы то знаем, что в реале в разы больше, просто "не хотят сор из избы выносить"

Во сколько РАЗ больше в реале?

08.09.2009 11:41:07

Геец, так вы за дешевое или за доступное жилье? Ведь нынешние цены на недвижимость - лишь отражение общеэкономических проблем, и доступней жилье не стало. А вот проблем подешевевшая недвижимость ее собственникам приносит (в том чиле из-за невозможности привлечения кредитов на производство). Так о каком увеличении конкуренции мы говорим?

08.09.2009 11:59:21

Болгария, Несебр, Квартиры от 9 262 Евро в построенных домах!, Зарубежная недвижимость, Продажа, Квартира

СКИДКА 5% при оплате 90% стоимости
3 % при оплате 1 взноса от 60%

Первый взнос 30% - до 15 Сентября, 2009.
Второй взнос 60% -до 15 Января, 2010.
Последний третий взнос 10% - до 31 Июля,2010 НАЛИЧНЫМИ в Болгарии

Расположение: Солнечный берег. Апартаментный комплекс.
Курорт: Несебр.

Вид жилья: Апартаменты.
Площадь: от 25 кв. м.

Цена: от 9 262 Евро.

Апартаментный комплекс на Солнечном берегу– это мини-городок со своей инфораструктурой недалеко (всего в 3 км от моря). Состоит из 44 четырехэтажных домов, 1400 апартаментов. Комплекс расположен на живописном холме и граничит с маленькой речкой. Уникальное расположение открывает вид на горы и на Солнечный берег. На территории комплекса предусмотрены удобства и развлечения разного вида : торговый центр, фитнес и спа, медпункт, ресторан с террасой, кафе и пианино–бар, супермаркет и магазины, косметический кабинет, парикмахер, ресепшен, 5 открытых бассейнов, 2 теннисных корта, футбольные, баскетбольные, спортивные и детские площадки и др.
Комплекс имеет круглосуточную физическую и электронную охрану.

У них, наверное, в убыток себе строят и продают. Да еще и посредникам платят из Москвы. Наверное, стройматериалы у них другие и зарплаты и уровень жизни...

08.09.2009 12:21:06

Эдуард, вы как маленький:) Определенно, жилье стало дешевле это бесспорный факт.
Жилье стало доступней для обладателей сбережений на уровне 50т$ и стало недоступно, для тех у кого нет и 5-10тыс$ и СЛАВА БОГУ!!!

Подешевевшая недвижимость проблема для тех, кто пренебрегая рисками набрался кредитов под завязку, не экономил затраты разъезжая на лексусах, одним словом был неэфективным собсвенником, ну, так во всем мире таким туда дорога:)

08.09.2009 12:58:09

Киев. Я и продаю и покупаю одновременно. Продать пока не удалось, хотя сбросил цену уже почти вдвое с октября 2007 продаю, между прочим. Позняки, новый дом, очень качественно построенный, вид на Днепр, огромный метраж, прошу по 1800 за метр, без отделки, выставлял по 3500 первоначально.
Купить удалось. В центре Киева в старом, но крепком (капремонт 70-х годов) доме недалеко от оперного театра. Еще прошлым летом там просили по 5 за метр, продал мне человек квартиру по 2 за метр.
Случайно увидел его купчую, он покупал в 2005 по 800 за метр)))
Абсолютно реальные цены, не фантазирую.

08.09.2009 14:46:34

Ну конечно недвижимость подешевела - с этим никто и не спорит. Конечно, определенная категория людей с не слишком большими накоплениями смогли купить себе жилье без кредитов. Этими сделками мы и занимаемся последнее время и их число невелико. Но стало ли жилье доступней для "пересичного", цифрами средней зарплаты которого вы так любите жонглировать? Может ли он купить без кредита? Нет. А будет ли адекватная ипотека под дешевеющий актив? Нет. Так если стабильно (но не аврально) дорожающая недвижимость решает определенный круг задач (средство накопления, стартовый капитал для бизнеса и пр.), а при дешевеющей и это не решается, и доступней она не становится - в чем смысл ратовать за удешевление? Поэтому я в дальнейшее удешевление и не слишком верю (хоть в случае форс-мажоров возможно все, но я форс-мажора не ожидаю), что не вижу глобальной в этом заинтересованности. Успехов!

08.09.2009 16:13:58

Эдуард, "пересичные" набрались уже доступных квартир, что теперь платить не могут:) Про такую доступность вы говорите?
Я вижу для вас покупка квартиры есть самоцель, а обслуживание кредитов вас не волнует?:)
Вот теперь и пожинайте плоды доступности:)

08.09.2009 17:04:19

Обслуживают кредиты теперь вкладчики. Им тоже надо было брать кредиты под депозиты.

08.09.2009 17:14:29

Практически 100% ипотечных кредитов в Украине являются проблемными. Об этом заявил на состоявшейся сегодня исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексей Пилипец Источник: Дело 08.09.2009 09:28, Рубрика: Экономика