Циник
24.11.2008 13:21:14
Геец,
извините но мне неинтересно с вами дискутировать.
Занимайтесь тем в чем сильны, выкладывайте ссылки :)))
O-de-ssit
25.11.2008 14:11:08
Кстати вчера уже дважды отключали свет, похоже возвращаются плановые отключения.
Горец2
25.11.2008 15:22:33
Понятно, что Украина будет отброшена к уровню 2000 года, поэтому и вся недвижимость будет дешевле в 15-20 раз, хотя наши политики могут так напортачить, что страна опять окажется в полном хаосе, как в начале 90 годов, вот тогда будет полный ахтунг-спасайся кто может
Mulya
25.11.2008 18:26:38
Возможно, но пока квартиры на вторичке подорожали.
Поясню.
Доллар вырос с лета на 35-40%, следовательно, картиры должны были подешеветь в долларах на более чем этот процент. Сейчас я наблюдаю изменение цены в сторону уменьшения не более чем на 10-15%.
А это означает, что вторичка подорожала...
Вот такой НОНСЕНС.
Администратор
26.11.2008 07:00:03
Вы АБСОЛЮТНО правы!
Мало кто хочет задуматься, что это гривна обесценилась по отношению к доллару, а не цена метра упала, к сожалению.
Нужно, наверное, выставить индекс цен еще и в гривнах, чтобы все стало более очевидным
Геец
26.11.2008 07:55:27
Mulya:
Возможно, но пока квартиры на вторичке подорожали.
Поясню.
Доллар вырос...
Когда говорилось о падении цен, то всегда имелась ввиду и указывалась долларовая цена!
Гривневую цену квартир на вторичке вообще мало кто знает:)
"Теперь, когда всем стало понятно очевидное – стоимость недвижимости в Украине завышена в 2-3 раза, банки обеспокоились тем, что многие кредиты могут стать «проблемной задолженностью»," http://www.obval.com.ua/banki/344-kak-byt-i-chto-delat-esli-k-vam-prishli-vybivat.html
Kir
26.11.2008 08:42:41
бубу вместе с админом не вешайте лапшу, цены всегда были в $$$, и сейчас эти $$ цены пошли вниз - по аviso видно и без очков и это только начало ////
бу-бу можешь бухтеть и мечтать, но через полгода будет еще больший спад ///
yaiti
26.11.2008 08:55:59
Я хорошо помню 98 год, тогда и рост был в предыдущие годы копеечный, не успели так сказать разогнаться, а с 2003 года с помощью ипотеки мы хорошо разогнались, до 98 года ипотека была, но очень мизерная, человек тогда взявший кредит в банке вообще считался ненормальным, бандиты только только начали "исправляться" и бывало время от времени возьмут да и отвезут кого нибудь в лес, а сейчас о таком даже не думаешь, нам больше подходит пример Японии, у них после пика лет 15 была стагнация на рынке недвижимости, правда и цены падали не очень.
Администратор
26.11.2008 09:03:22
Вы правы - цены на вторичке всегда были в долларах.
Только вот вопрос - все украинцы зарплату в долларах получают?
Или все же нужно будет эти доллары купить для покупки квартиры?
На вторичном рынке с начала месяца падение цены 5.64% (в долларах по базе).
Такой процент никак не покрывает падения гривны за тот же период.
На первичном же рынке цены вседа были в грн. С учетом коррекции курса на портале с 1.11 с 5.05 до курса Нац. банка (сегодня 6,61, т. е. 23,6%) видим, что цена метра практически не изменилась. Акции и скидки Застройщиков в индексе не учитываются (см. индекс на главной стр. портала)
Kir
26.11.2008 10:07:19
да кому они нужны ваши индексы - доживем до весны и посмотрим нам мир, на Украину и недвижимость, кот. одномоментно превратилась в неликвид на всем шарике...
