Marlboro
09.08.2005 13:50:00
>> Меня удивляет почему берут гостинки 20 м. кв., если можно взять кредит и купить у КГС нормальную квартиру.
Во первых безработному никто кредит не даст (я и все мои друзья кто покупал именно такие).
У КГС давно все разобрали.
Во вторых с кредитом очень сложно что-то купить на просмотр из 12 человек 5 приходят с жывыми деньгами и начинают торговатся, а кридитчики только стоят и в шоке смотрят на этот цирк!!! Ни кто не собирается ждать месяц их денег.
Маса
09.08.2005 13:55:00
Panda: А еще вчера нефть была по 45, а вот уже сегодня по 64 и берут!!!
И что вас так...
Почему?
Panda, а Вы когда - нибудь брали кредит?
Если нет, то поясню:
РАЗМЕР КРЕДИТА ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОЙ ЗАРПЛАТЫ (ессно, официальной)
А это значит, что люди просто НЕ МОГУТ получить кредит на сумму, достаточную для покупки новой большой квартиры...
Или з/п не позволяет, или официальная з/п слишком мала...
А еще то, что людям в Киеве жить где - то надо, а сумму стоимости аренды вполне можно платить банку за кредит, и жить в своей...
Поэтому то еще не сданная первичка и не подходит этим людям...
Все просто!
ГлазНарода
09.08.2005 13:55:00
Маса:
==============================================================
И пока они...
>Так поймите, Глаз Народа, таких людей не очень много, их количество ограничено и ИМХО почти не прибавляется...
Да я знаю минимум десяток человек, у которых семейный доход за последний год увеличился почти вдвое. Так что это ИМХО - ИМХО и остается.
Panda
09.08.2005 13:57:00
Во вторых с кредитом очень сложно что-то купить на просмотр из 12 человек 5 приходят с жывыми деньгами и начинают торговатся, а кридитчики только стоят и в шоке смотрят на этот цирк!!! Ни кто не собирается ждать месяц их денег.
Ну дурдом, и кто тут говорил о падении цен???
Маса
09.08.2005 14:00:00
То Глаз Народа
==================================================================
Да я знаю минимум десяток человек, у которых семейный доход за последний год увеличился почти вдвое.
============================================================
Ну дык и я знаю!
Получка была 200 - повысили по рангу, стало 350!:-))))
Вы таки не ответили на мой вопрос...
ЧТО БУДЕТ ТОГДА, когда рынок квартир ПО ТАКИМ ЦЕНАМ насытится?
Panda
09.08.2005 14:00:00
Panda, а Вы когда - нибудь брали кредит?
Я взял кредит 10 лет у Аркады под дом КГС.
Аркада не проверяет твои доходы (справка о таковых с места работы не нужна, по крайней мере), а дает кредит сразу после уплаты минимум 30% стоимости.
Маса
09.08.2005 14:05:00
Panda: Во вторых с кредитом очень сложно что-то купить на просмотр из 12 человек 5 приходят...
Да, Panda, и такое существует...
Допустим, продал у себя человек 3К... Или 2К, но в миллионнике (есть и такие люди, и их довольно много, хотя я их не понимаю - ИМХО в миллионнике найти работу, хоть и немногим более низко оплачиваемую, чем в Киеве, но можно)...
Marlboro
09.08.2005 14:05:00
>> ЧТО БУДЕТ ТОГДА, когда рынок квартир ПО ТАКИМ ЦЕНАМ насытится?
Как что будет, рынок прейдет в состояние равновесия спрос=предложение, и цены остановятся, и все.., так было год назад в Москве. А для того чтобы он начал падать, нужны очень крупные провалы в экономике. Не дождетесь :)
Маса
09.08.2005 14:11:00
Panda: Panda, а Вы когда - нибудь брали кредит?
Я взял кредит 10 лет у Аркады под дом...
Значит, возможно, основная причина в том, что дома еще не построены...
А платить аренду и одновременно кредит - ИМХО физически нереально...
Кстати, как там с "одином"?
Смотрел когда - то на систему Аркады, что - то с "одином" не совсем понял... Есть какая - то четкая формула, как его просчитать, чтобы самому можно было спланировать на длительный период, сколько будешь платить?
А досрочные выплаты там возможны?
ГлазНарода
09.08.2005 14:12:00
Маса: То Глаз Народа
==================================================================
Да...
>Получка была 200 - повысили по рангу, стало 350!:-))))
А с 1000 уе до 2000-3000 не хотите. Я же говорил о потенциальных покупателях.
