EUR
17.11.2006 13:47:29
Domostroy: А вот в германии
Многоквартирный дом - Лейпциг (Саксония)
Лот...
А вы в Ляйпциге были? Советую проехаться посмотреть - года 3-4 назад мне было не совсем комфортно - такое впечатление, что половина города просто уехала - как в Киеве в августе 8)
Димычъ
18.11.2006 19:29:16
Немо, А23 таки прав. Вы сами внимательно прочитайте свой же пост: "Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей". Где здесь говорится "Сулейманович"?
Именно Паниковский и именно в ЗТ называет Остапа `Ибрагимовичем`.
ЗЫ. Сорри за ОФФ, но уж очень люблю произведения Ильфа и Петрова "12 стульев" и "Золотой теленок". А Паниковский, сыгранный гениальным Зиновием Гердтом, просто бесподобен.
ЕАС
23.11.2006 11:56:48
2 всем работникам недвижки!
ну а всё же какая сейчас реальная цена кв. метра вторички в районе ст. м. Палац Украина.
какие границы т. е. от... и до...,
мне это надо для того, что б соорентироваться - какую же цену ставить в ближайшем (где-то в марте) времени но свою однушку с отличным евроремонтом)))
а то, если судить по тем ценам что на разных сайтах висят, то вполне можно поставить и 180К... хм т. е. где-то 3900 за м. кв.... а не гониво ли это?
Циник
23.11.2006 12:28:28
EAC,
ставь 5к за метр, считать легче.
ЕАС
23.11.2006 12:38:13
2 циник.
уважаемый, оставьте свой цинизм при себе!)... хотя смешно получилось)
я тут пытаюсь с ценой соорентироваться к моменту начала продаж моей флетки, а вы шутки шутите!)
Edward
23.11.2006 13:33:38
Господа, ни в коем случае сейчас, если у вас есть любое жилье, пусть даже гостинка - его продавать нельзя. Предположим, большинству здесь дискутирующему - от 25 до 35. Думаю, недалеко от истины. До пенсии, если вам 35, осталось 25 лет.
Рост цен на уровне инфляции (минимум), я думаю, уже ни у одного здравомыслящего человека не вызывает сомнений. Предположим худшее - жилье будет дорожать всего по 10% в год. Не беда.
Рассмотрим пример с упоминавшейся ранее квартиркой в 32 м. за 89000. Что же мы получим. Только прирост СТОИМОСТИ - через 5 лет 143000, через 10 - 230000, 15- 372000, 20 - 599000, 25 - 964000 (ПОЧТИ МИЛЛИОН БАКСОВ)
Посчитаем аренду. Предположим худшее - и вы сможет получать только по 200 в месяц За 25 лет вы получите еще 60000.
Где то 20000 максимум уйдет на ЖКХ. Продаем квартирку через 25 лет, имеем 964000+60000-20000= 1 004 000 (ОДИН МИЛЛИОН ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ США В КАЧЕСТВЕ ПЕНСИИ)
Поэтому, всем кто надеется на "слив" инвестиционных квартир. Забудьте слова "кризис", "спад" и, тем более, "обвал". Гостика или однушка - лучший негосударственный пенсионный фонд. Каких-либо продаж от инвесторов можно ожидать не раньше, чем через 25 лет.
А пока - вас много, а необходимого всем киевского жилья - мало. Поэтому оно будет только дорожать.
П. С. Поставьте вместо 10% - 15% (что вполне реально). Вы будете приятно удивлены
olo
23.11.2006 13:40:06
- программист - от 400 до 800 долларов;
буга-га :))))))))))))))
Marlboro
23.11.2006 13:44:51
Edward, ОДИН МИЛЛИОН ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ США В КАЧЕСТВЕ ПЕНСИИ
Не забывайте что через 25 лет чашка кофе будет $1000
SoTrue
23.11.2006 14:00:42
Это верно: когда-то за 3 рубля можно было купить корову :)
Gastarbeiter
23.11.2006 14:03:35
Marlboro, за последние 25 лет чашка кофе в Штатах и Западной Европе (в пересчете на баксы) подорожала максимум в 5 раз. Украинская цена, судя по Киеву этого лета, пока раза в полтора отстаeт - ну да ладно, это пока не принципиально.
В следующие 25 лет что-то существенно изменится?
