прошло30дней
26.06.2007 08:38:17
ромко: Діточок настругають наші вітчизняні путани і наркоманки, і не потрібно нам нічиєї...
До чего оно дурное, это галицийское чмо.
Женщины на форуме есть? Что б послать этого мудака, потому что мужики видать перевелись.
maxx30000
26.06.2007 08:40:52
Вы сейчас спровоцируете очередную волну обливания грязью друг друга.
Belk
26.06.2007 09:08:01
maxx30000: Белк, китайцы сейчас едут на дальний восток РФ, живут в нечеловеческих условиях и...
Мдя, как все таки запущено))))
Простые цифры (слегка огрублены—по памяти).
В стране чуть более 1 млрд квадратов жилья.. Примерно по 22-23 на чел
Просто банальное восстановление жил фонда—10 млн квадратов в год (это больше чем сейчас)
Кстати для оптимизма-- в Украине примерно 19 м лн. жилищ и 17 млн семей. Те имеется разница.
Пессимизм —оно как правило не там гда Вам нужно, и уже кому то принадлежит.. Более того так всегда было и будет…
**
В Киеве-20 на чел-- и жутки й жилищный дефецит. Потенциалный спрос минимум 250-300 тыс. квартир ( токо в очереди 130).
Сейчас он регулируется крайне просто-- цены загнаны наверх и большая часть спроса за бортом.
О грустном-- в столице так ВСЕГДА будет. Толко будет менятся доля за болртом (но она всегда будет более 1/2—сейчас ИМХО 8/10).
Без ипотеки/кредита покупка жилья—в мире относится к носенсу. Грустно но факт..
Исключая те регионы откуда народ бежит ( так вам и ипотеку не дадут)
***
2 млн. --- т. е примерно 20 тыс. квартир (до 2% жилфонда грода)—Киев ежегодно проглотит и не поперхнется. Не будет правда ценовых рывков по 20 и боле в год. И отношение цен к доходам несколько выровняется
Кстати начнется и ценовое расслоение по типам и районом и прочие вещи—см. на Европу, США
Желательно что было и дешевое (относительно) жилье в ближней 30-км зоне)
***
Насчет китайцев на Дальнем Востока-- угу так и живут. И в Украине будут жить так же..
А потом кто начнет богатеть и перебираться получше и в столицу.
Принципиално ничего не изменится. Разве что с уржик обогатится рядом слов ( и ч ем дальше тесм больше))))
Впрочем на ближайшие 20 лет фактор слабый, а на 5 лет его можно в обще не считать.. …
maxx30000
26.06.2007 09:36:49
Тезисы о дефиците могли не повторять. Вы и так ими здесь все обписАли. Посмотрим как поведет себя население киева (пенсионеры, котрые не смогут платить коммуналку и пр.). В вашей версии - оно будет увеличиваться. А страна - вымирать. Не думаю, что лет через 10 кто-то будет стремиться в огромный мегаполис, поживающий сам себя.
Belk
26.06.2007 10:21:51
ГМ. Вообще-то как- то от безлюдности Киев не страдает..
И я имел в виду не только киев но и крупные города..
Да и лично Вы уезжать не собираетесь..
Разговоры о пенсионерах—пока откровенная популистская лажа.
Им всем положена компенсация при превышении 15% расходов --за которой пока что пришел где-то каждый третий.
**
Если вам не нужны расчеты—ноу проблем.
Просто не придумало человечество иных способов регулирования спроса кроме как балансом цены и предложения.
Придумаете получите Нобелевку и виллу на отдельном острове))))
Кстати –а сколко по Вашему надо строить?.
Если нек болше ч ем как сейчас то какие у Вас претензии к ценам на хрущи??
maxx30000
26.06.2007 10:30:17
Уважаемый. Я здесь родился и уезжать пока не собираюсь. Никто не спорит с тем, что строить нужно больше.
Если все это популистская лажа, то расскажите какой сейчас уровень оплаты за ЖКХ, и пояснить почему долг теплокоммунэнерго в стране за газ с начала года превышает 1,5 млрд. грн. А Киевэнерго постоянно берет кредиты на погашение долгов, иначе житеялм города отрубят горячую воду.
прошло30дней
26.06.2007 10:57:34
maxx30000: Вы сейчас спровоцируете очередную волну обливания грязью друг друга.
Кто провоцирует? Вы считаете обвинять еще неродившихся детей в наркомании и преступлениях нормальным? Вы считаете нормальным зависть к тому, что в селе под Тернополем женщина получит 15000 помощи на родившегося ребенка. У нас вся элита из села, как и Ромко - местечковый интеллигент.
Неужели все согласны с этим?
Кстати, квартиру купить эта выплата тоже поможет.
Немо
26.06.2007 11:13:49
прошло30дней, по поводу "Кстати, квартиру купить эта выплата тоже поможет."
Эту выплату дают не единоразово, а растягивают на 18месяцев...
Короче, говоря не тешьте себя иллюзиями "квартиру купить эта выплата" не поможет, готовьтесь к обвалу:))))
Belk
26.06.2007 11:14:00
maxx30000: Уважаемый. Я здесь родился и уезжать пока не собираюсь. Никто не спорит с тем, что...
Начнем с Киевэнерго—боле тупого менджмента в Украине уже нет. Ребята просто проспали последние 7 лет ( с 1999г.)
Сейчас на прошлой неделе Ринат их слава богу разогнал…
**
Долги за ЖКХ гаятся полгода-- т. е будут в основном погашены к началу отопительного сезона.
То что произойдет не везде (((.
А не фиг играть с электроратом—не заплатил—не получил услугу.
Но сама сумма в 9 м лрд. Грн по стране пока не критична.
Критично иное—из сверх-низких тарифов не идет ремонт и модернизация сетей—что очень больно аукнется и за что все присутствующие на форуме еще не раз заплатят в 2020-х годах.
**
Кстати одна из основных причин ценовых рывков—у населения 9нев сего) до Фуя свободных средств не связанных ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ на Западе расходами.
Плюс основаная масса квартир бесплатно получена в собственность-- те задан огромный ценовй рычаг.
Бабушка с 500грн пенсии и квартиркой в центре—при желании 9егоили внучка) вполне платежеспособный игрок на рынке.
**
Н у и все это наложилось на маленькое предложении и изначалный очень низкий уровень цен ( в долларах)
Уровень цен м ы потихоньку подтянули к восточно европейском у ( а вот доходы нет)
нории тех объемах строительсва жилье просто ушло в иною группу доступности.. Отсюда видимое пренебрежение с троителй к жилью эконом-класса.
Плюс у нас нет того демпфера который есть в Чехии и Польше-- долгосрочная аренда..
---
Зато у нас есть Юля Тимошенко и прочие популисты всех цветов и оттенков (((((
прошло30дней
26.06.2007 11:18:07
Немо: прошло30дней, по поводу "Кстати, квартиру купить эта выплата тоже поможет."
Эту...
Какая разница? На год, на полтора? Если вам она не нужна, помощь, отдайте нуждающимся.
Скажите только когда, и на сколько. Две цифры. Что бы я был готов к покупке.
