Cancer
13.02.2007 09:30:54
Domostroy: Рыбак: Цены на жилье в столице действительно зашкаливают
Корреспондент.net
...
"Вице-премьер сообщил, что обратился к местным властям с просьбой не раздавать землю под строительство"
Хотел как лучше, а получится как всегда. Власти перестанут раздавать земли под строительство, и соответственно стоимость новостроек возрастет. :(
lol
13.02.2007 09:34:05
Это неверно ) Сейчас киевсовет выделяет направо и налево кучу участков... Следите за новостями!
Через 2-3 года будет (или должен быть) очень сильный рывок предложения на первичном рынке.
Хехе
13.02.2007 09:38:43
lol: это если по логике. А если смотреть как КГС - набрали денег на строительство - купили новый участок, на часть денег уже строят тот дом за счет которого купили след участок, потом еще участок и т. д. Земля стоит, а строительство не идет. Такая земля кушать не просит - куда им торопиться...
agent
13.02.2007 15:59:19
Хехе : если смотреть как КГС - набрали денег на строительство - купили новый участок
Что-то я впервые слышу, что строительные компании ПОКУПАЮТ участки под затройку... Или мы сейчас ТАК называем раздачу денег нужным людям???
Немо
15.02.2007 21:09:18
Эксперты составили очередной рейтинг банковских кредитов на покупку жилья
korrespondent.net/main/179034
Немо
19.02.2007 08:02:31
Харьковские чиновники прогнозируют снижение цен на жилье
Данные по ценам на харьковское жилье сильно разнятся друг от друга. Игроки рынка заявляют о стабильном росте цен, а местная власть прогнозирует обвал. На первичном рынке недвижимости, по данным ООО «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ), в 2006 г. рост цен составил 16-37%. Аналитики компании отмечают, что наиболее динамично росли цены на жилье бизнес-класса: с $885 до $1213 за кв. м или на 37,1% за год. Жилье класса «премиум» подорожало на 21,9% — с $1375 до $1676 за кв. м, экономкласс вырос в цене на 16,3% — с $575 до $669 за кв. м. В МКДУ также отметили, что впервые за последние несколько лет в конце года не наблюдалось традиционного всплеска покупательской активности. Так, в IV квартале 2006 г. темпы роста цен существенно снизились — 11,1% для бизнес-класса, 4,8% — для премиум-класса, на 3% — для экономкласса. Эксперты связывают этот феномен с психологической неготовностью потребителя платить за жилье по новым ценам. Однако, по мнению аналитиков компании МКДУ, все вернется на круги своя, так как спрос по-прежнему превышает предложение. В частности, в сегменте экономкласса спрос превышает предложение в девять раз, в сегменте бизнес-класса — почти в три раза, а в высших сегментах — более чем в два раза. Аналитики отметили, что повышение цен также связано с возросшей себестоимостью строительства и риском недополучения запланированной прибыли. Они не исключают, что к концу 2007 года появление проектов высокого класса жилья позволит преодолеть рынку психологический барьер в $2 тыс. за кв. м. В то же время в Госинспекции по контролю над ценами в Харьковской области, где мониторинг цен проводят в конце каждого месяца, придерживаются противоположного мнения. По данным госчиновников, средняя цена кв. м на первичном рынке в декабре 2006 г. по сравнению с ноябрем снизилась на 0,2% и составила около $1381 за кв. м. На вторичном же, наоборот, возросла на 1,6% и составила $1048 за кв. м. Эксперты предполагают, что цены могут значительно упасть, если будет принято постановление «О регулировании валютных операций, связанных с экспортом и импортом финансового капитала», проект которого подготовил Нацбанк. Проект предусматривает временный мораторий на кредитование физлиц в валюте. В случае его принятия, по мнению аналитиков, значительная часть потенциальных заемщиков откажется от своих планов. В результате, попрогнозам экспертов, спрос может уменьшиться на 40%, а цена упасть на 20-30%.
Немо
19.02.2007 10:42:35
Демографічна криза: за 5 останніх років українців поменшало майже на 5 мільйонів
Українців дедалі меншає, і зарадити цій проблемі навряд чи можна. Згідно зі статистикою, за п`ять останніх років нас поменшало майже на п`ять мільйонів. З огляду на це науковці говорять про яскраві ознаки демографічної кризи в Україні.
А тем временем:
Евросоюз отрывает свои двери для гастарбайтеров
Европейский союз планирует активнее привлекать на работу граждан из стран, которые не являются членами ЕС. Как сообщает Немецкая волна, для этого будет введена так называемая "голубая карта" - аналог американской "зеленой карты" для иммигрантов.
agent
19.02.2007 12:22:44
Немо: Харьковские чиновники прогнозируют снижение цен на жилье
Данные по ценам на харьковское...
"Харьковские чиновники прогнозируют снижение цен на жилье"
Я надеюсь, Вы не воспринимаете всерьез то, что говорят чиновники!!!
"В МКДУ также отметили, что впервые за последние несколько лет в конце года не наблюдалось традиционного всплеска покупательской активности"
Поскольку МКДУ работает на первичном рынке, следует предположить, что это данные именно по этой части рынка!!! Плюс, МКДУ работает все-таки в сегменте жилья премиум и бизнес-класса. Могу с ними согласиться, что по первичному рынку - действительно сезонного всплеска не было: у стройкомпаний продажи идут очень активно круглогодично. Кстати, в 2005 тоже не припомню всплеск на первичку в декабре....
"По данным госчиновников, средняя цена кв. м на первичном рынке в декабре 2006 г. по сравнению с ноябрем снизилась на 0,2% и составила около $1381 за кв. м"
Насчет снижения цен на первичку. Сегодня все утро провел в поисках с клиенткой новостройки по цене до 750 за метр. Проблемно!!! При этом, в декабре не было проблем по 700 и даже по 650.... Шутят, очевидно, наши чиновники....
EUR
19.02.2007 12:54:31
Немо: Харьковские чиновники прогнозируют снижение цен на жилье
Данные по ценам на харьковское...
Опять этот мораторий на валютное кредитование.... Даже обсуждение этого "проекта" отложили до мая, а "эксперты" все никак не угомоняцца 8)
agent
19.02.2007 14:37:41
EUR, Скорее всего, это просто старая публикация, которую данный конкретный источник разместил только сейчас.
