sacha222
24.09.2008 08:50:31
Обвал неотвратим. Чем дольше этот процесс разными методами будут оттягивать тем глубже будет падение(как в той песне чем веселей веселье, тем тяжелей похмелье). Спрос упал в 10 раз. И есть огромное отложенное предложение. А заявления стройфирм о том, что они заморозят объекты но не снизят цены это просто детский сад. Они заморозят прийдут другие. В стране много свободних денег, и их надо кудато влаживать. Если даже снизить цены на жильё в 3 раза строительство всёравно будет приносить хорошую прибыль.
Svetlaya
24.09.2008 12:28:05
конечно неотвратим. нереально высокие цены на старые квартиры, при таком кол-ве новостроя
O-de-ssit
24.09.2008 18:43:09
14000 объявлений. Может хватит уже? Не помогает. Индексы синие всё равно
Marlboro
24.09.2008 19:56:45
sacha222 : Они заморозят прийдут другие. В стране много свободних денег, и их надо кудато влаживать.
Сача, вы разберитесь, если денег много то почему стройки замораживают, и почему вы считаете что кто-то прейдет и будет что-то "влаживать", и за вами бегать и уговаривать, может вам еще и ключи на блюдечке принесут?
O-de-ssit
24.09.2008 20:04:59
Этимология слова "влаживать" не так проста, как может показаться на первый взгляд...
Delfa
24.09.2008 20:19:02
Мне кажется, Фифа права в том, что на фоне мирового кризиса недвижимости Украина будет напоминать тихую гавань. Цены, вероятно, снизятся, но уж точно не на 30%. Да и снизятся они, чтобы уже в конце этого года или в начале следующего вернуться на старые позиции, а то и поползти вверх. Сейчас на РН затишье вполне объяснимо - потенциальные покупатели ждут "дна", которое им пообещали в октябре, а продавцы ждут, когда покупатели перестанут ждать. К слову, на дворе конец сентября, а пока ничто особо "дна" не предвещает. Или может оно наступит неожиданно, в одну ночь, может быть наступление "дна" и конец РН хотят приурочить к началу отопительного сезона или к переводу часов? Несознательные продавцы вместо снижения цен на 30-40% массово дезертируют на рынок аренды. А уж там цены только растут!
Витус
24.09.2008 21:44:32
Мне бы хотелось, чтобы на Украина стала "тихой гаванью", но делается все возможное и невозможное для того, чтобы мы стали "черной дырой". Очень скоро, дамы и господа, мы проверим, кто прав. Возможно, еще до того, как поднимем бокалы с новогодним шампанским.
ale
25.09.2008 08:20:51
Delfa: Мне кажется, Фифа права в том, что на фоне мирового кризиса недвижимости Украина...
Вы такие наивные, думаете, что недвижимость стоит потому, что покупатели деньги зажали. Те, у кого есть деньги, конечно, сейчас заняли выжидательную позицию, но их, от общего числа желающих приобрести недвижимость, небольшой процент, и они погоды на рынке не делают. Двигатель роста на РН - это кредитные деньги. Не будет кредитных денег - не будет продаваться недвижимость по нынешним ценам. А в придачу пришло время банкам возвращать кредиты, так что чем дальше, тем веселее. Продавцы могут хоть дуться, хоть на ушах стоять, хоть с бубном вокруг костра танцевать, но если в страну не повалит дополнительная доза финансов, продаж не будет, и всё повалится вниз, до цены реальной покупательской способности.
sacha222
25.09.2008 08:56:03
Влаживать будут если даже цены упадут в 3раза, Почему? Да потому что во первых больше некуда, а во вторых при нынешних ценах на жильё они получают сверх прибыли, при снижении в 3 раза будут получать просто хорошую прибыль. Про тихую гавань не согласен. Сейчас цены предположим в Берлине гораздо ниже Киевских, и падают ещё, при том что качество строительства, комунальных услуг, и т. д. гораздо выше чем в Киеве. Так скажите кто будет покупать в Киеве при таком разкладе. Стройки замораживают чтобы заставить покупать квартиры по тем ценам которые они захотели. Подчеркиваю эти цены сформированы не экономическими законами, а Чемто другим. Но так не может продолжаться безконечно, как бы этого комуто не хотелось. А насчёт ключей на блюдечке, так судя по всему всё к тому и идёт. Пройдёт полгода может быть год и вам будут делать дорогие подарки чтобы вы купили квартиру именно у них. Поживём увидим.
ale
25.09.2008 09:09:13
"эти цены сформированы не экономическими законами, а Чемто другим"
Эти цены сформированы спекулятивным капиталом, который на протяжении нескольких лет вливался в страну, а сейчас активно выводится из страны нерезидентами.
Кстати есть статья, даю ссылку:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/24/138082
