zahar
10.08.2011 14:30:53
В дополнение к проекту составления рейтинга. Следует учесть что есть вероятность всяческих дефолтов или банкроктств в случае если страну зацепит вторая волна экономического кризиса.
zahar
10.08.2011 14:55:31
hohol78:
дополнительные пункты: предоставление застройщиком информации о ходе строительства...
Но только надо чтобы информация плана выполнения работ доводилась ОФИЦИАЛЬНО и с начала проекта. А то вон у Аркада всё время - будiвництво у межах графика, а потом БАЦ и просрочка дома в эксплуатацию на полгода.
Ну вот примерно такой график ОФИЦИАЛЬНО должен предоставлятся инвестору http://fotohost.org/images/a1423eb5-69kB.jpg и быть размещёным на сайте там где выложены документы на разрешения работ, лицензии и всё такое прочее.
Тогда будет видно - "кто купался голым"
zahar
10.08.2011 18:02:31
Йолка: Захар, Ваше предложение покупать исключительно вторичку все рассмотрели еще со второй...
Я сравниваю аналогичные Зк квартиры с отделкой от застройщика, в аналогином проекте, с аналогичным утеплёным фасадом. И то и то ПО СУТИ -первичка. Только первичку застройщик на Троещине, которому нужны деньги, продаёт с хорошим дисконтом ( на 19 тыс. долларов дешевле видимо чтобы сыграть на обороте). И в неё после оформление сделки можно ВСЕЛЯТСЯ, а недоношеную такую же первичку на Осокорки 2.3.4 застройщик которому тоже нужны деньги хочеть продать значительно дороже, в которую в этом году ещё можно и не заселится. Потому что жадный застройщик на Осокорках2.3.4, захочет ещё и на отоплении дома сэкономить.
Так что потенциального покупателя АППС (так об типе этого дома пишут риэлторы) есть выбор или сэкономить десятки тысяч и жить в таком же доме на Троещине, или слушать басни застройщика, быть у него меценатом и вселится в квартиру через полгода.
P.S. Есть информация (не провереная правда) что хотелки 3к АППС со сканроком на Троещине ещё подешевели и сейчас их цена предложения этак на 10-13% всего лишь дороже, чем застройщик на Осокорках 2.3.4 через подставных в Авизо продаёт 1к в таком же АППС со сканроком, но неизвестно когда заселяемом.
kothyroc_
11.08.2011 03:20:03
Знаете, в 1982 году в Киеве была схема метро с планируемым вводом новых станций к 2000 году. Там Троещина была покрыта станциями "от и до". Сколько времени прошло? Так и сейчас - что-то обещают. Но, главное, Троещина пока без метро и это, по сути, другой город. Вот и стоимость недвижимости там другая.
Кроме этого, Захар, Вы забываете, что молодежный квартал размещен в районе, где вокруг все дома новые, и публика сильно отличается от троещинской. Вы должны помнить, что на Осокорках и Позняках преступность намного ниже, чем на Троещине. Троещина - это Гарлем 70-х.
vaids
11.08.2011 06:37:14
Да ему все равно! Нужно же о чем то человеку писать, подумаешь, районы разные!))
hohol78
11.08.2011 06:59:59
kothyroc_: Знаете, в 1982 году в Киеве была схема метро с планируемым вводом новых станций к...
Живу на Троещине 20 лет, не вводите людей в заблуждение по поводу публики!
А на Осокорках и Позняках покупают восновном приезжие, поэтому там тоже народ специфический, мягко говоря, я уже молчу про инфраструктуру (садики, школы и т.д.). Цены ниже, только из-за отсутсвия метро, хотя опять же очень спорно: зачастую добраться с Троещины в центр быстрее, чем с тех же Позняков, это мой личный опыт.
Откуда у вас данные о приступности?! Вот почитайте хотябы это:
Рейтинг районов по уровню преступности
http://www.bagnet.org/news/rating/country/2010-07-24/56035
hohol78
11.08.2011 07:16:33
zahar:
Я сравниваю аналогичные Зк квартиры с отделкой от застройщика, в аналогином...
+100
а на 19 тыс. можно купить машину и при этом жить в гораздо более экологическом районе ))
Idalgo
11.08.2011 08:48:01
Я выше поинтересовался у Захара, сталкивался ли он практически с инвестированием/покупкой квартиры. Проще говоря, сам покупал жилье на первичке или нет. Ответа не дождался.
Мне Захар и его ветка, напоминает ситуацию, когда большинство мужчин "разбирается" в дорогих спортивных автомобилях, хотя по факту вообще личного авто не имеют. Зато имеют аргументированное мнение о недостатках Порше и Ламбурджини, считают что продавать их нужно вдвое дешевле и вообще отечественный запор лучше, ибо к его созданию в свое время специалисты Порше тоже руку приложили-)
Jackas
11.08.2011 09:33:40
если на осокорках-позняках приезжие живут( в молодом по сути раёне, который реально скоро станет вторым центром) так чтоб побольше таких приезжих было( как по культуре так и воспитанию людей)
Syncopa
11.08.2011 09:37:50
vaids: Да ему все равно! Нужно же о чем то человеку писать, подумаешь, районы разные!))
Хоть плюй в глаза - все Божья роса!
