Виноградар, пр. Правды, 31-А (Киевгорстрой)

09.05.2010 21:14:12

Аноним: Предлагаю такой вариант по шлагбауму:
кто считает, что он нужен - скидывается...

09.05.2010 21:37:48

lindusy: БабанСМ, вы сами читали разосланные под роспись объявления о дате и времени проведения...

09.05.2010 22:30:57

Хотелось бы узнать, а что делать владельцам машин, у которых есть место на платной стоянке или гараж, если им нужно подъехать к дому и оcтавить машину на пару часов или на ночь? Их за шлагбаум не пустят?

10.05.2010 00:32:02

Здається, скільки існує українська незалежність, стільки й точаться розмови про реформування житлово-комунального сектору країни. І несправедливим було би у цьому випадку твердження, що „віз і нині там”., Зокрема, однією з таких новацій, що набула поширення в Україні є Обєднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Дійсно, на перший погляд, це доволі приваблива форма комунального господарювання. Бо мешканцям імпонує те, що об’єднавшись будинком в ОСББ, вони спільно вирішують питання: чи то дзеркала у ліфті почепити, чи то миючими шпалерами під’їзд обклеїти, або ж - або, або, або... А головне те, що можна будь-яку квартплату встановити, чи відмінити її взагалі. А це, на тлі знаменитої Кабмінівської Постанови №560, яка наголошує встановлювати тарифи на житло побудинково видається таким собі ельдорадо. Але це ще далеко не межа: лідери руху за ОСББ, то в одному, то в другому будинку, проводять збори жильців. На них вони, зокрема, наголошують, що Житлово-експлуатаційні контори (ЖЕКи) вже своє віджили, мовляв, досить їм жирувати за рахунок мешканців і нічого не робити, відтепер ми самі собі будемо хазяями, а для всіх цих ЖЕКівських начальничків, з їхніми „космічними” зарплатами, настав час шукати іншої роботи. Звісно, такі виступи, через причини, що описані вище, знаходять палке розуміння зібрання, на якому (до того ж), як правило, відсутня протилежна сторона.

Отож ми, зі скаргою на своїх сусідів, які агітують за створення ОСББ надто жваво. Незгодним же: от зберемо 50% підписів і утворимо ОСББ – хочете ви цього, чи ні... Це ще „квіточки”, невдовзі і „ягідки” з’являться. У якості них приклад мешканців, які у свій час об’єдналися в 11 київських ОСББ. Вони у статті „Де нам жити: у збанкрутілих будинках?” (газета „За Українську Україну” від 26 лютого 2007 року) благають про допомогу - їхні будинки, через банкрутство їхніх ОСББ, ось-ось відберуть за борги водоканал та Київенерго. Тому, громаді принагідно не завадить знати: на чий „млин вони воду ллють”, відправляючись з ОСББ у „вільне плавання”. І чи таке воно вже й вільне?.. Більшисть ОСББ утворено з порушенням юридичних норм та нормативних актів. ОСББ – панацея від усіх бід. Вкрай важливо знати, що всі (ЖЕКи, ОСББ, інші комунальні підприємства, втім, як і все суспільство) зобов’язані існувати у єдиному правовому полі. Хоч-не-хоч, а ОСББ, за своєю природою, має вести господарчу діяльність, тобто, укладає договори і наймає виконавця послуг. Відтак, із неприбуткової організації, яка не сплачує податки, ОСББ перетворюється у господарчу структуру. І тоді вже не доводиться говорити про привілейоване оподаткування - воно оподатковується вже так само, як і будь-який інших господарчий суб’єкт. Іншими словами, ОСББ стає справжнісінькою юридичною особою.

10.05.2010 00:35:23

Що у такому випадку роблять комунальники-монополісти - водо- та теплопостачальники, енергетики? За ЖЕКівського підпорядкування, означені монополісти працюють з кожною квартирою окремо. Інша річ – ОСББ! Тут, як говориться, баба з возу... Тобто, раз юридична особа ОСББ підпорядкувала собі будинок – вона за нього й відповідає. На біса тепер монополістам „сюсюкатися” з кожною квартирою!? І вони, не мудруючи лукаво, встановлюють побудинкові лічильники тепла, води та електроенергії. І скільки вони „намотали” – за стільки ж ОСББ і має заплатити. Наприклад, їх вже не обходить, що в одній квартирі за місяць витрачають 2 куби води, а в іншій, де самогонку женуть – всі 20. Їх, також, вже не „колишуть” прибори обліку всередині квартир - це прерогатива ОСББ: нехай у нього „голова болить”. Чи варто нагадувати, запитує начальник ЖЕКа, що від добросусідських стосунків між квартирами і сліду не лишається? Адже всі враз починають „правильно” ділити показники будинкових лічильників на кількість квартир. А якщо в кількох з них живуть багатодітні родини, самотні пенсіонери, інші малозабезпечені?

... Борги накопичуються. Але, для комунальників-монополістів, це борги не мешканців, а юридичної особи ОСББ, у підпорядкуванні якого знаходиться даний будинок... Мешканці „чубляться” між собою, через що та не в змозі „нашкребти” потрібну суму. Так, мало-по-малу, і підкрався капєц: монополістам, аби „відбити” борг, не лишається нічого іншого, як звертатися до суду. І знов таки – на ОСББ. Феміда, у свою чергу, діючи суто у правовому полі, визнає ОСББ банкрутом і передає його майно, а саме – житловий будинок, у власність позивачеві. Що, власне, і сталося з одинадцятьма київськими ОСББ.

... Нагадаємо – у демократичному суспільстві, яким ми себе вважаємо, будь-яка думка має право бути почутою. Сподіваємось, у ентузіастів ОСББ-руху є що заперечити на викладене вище, аби пересічні громадяни мали змогу порівнювати та робити правильні висновки.

10.05.2010 04:36:40

"Феміда, у свою чергу, діючи суто у правовому полі, визнає ОСББ банкрутом і передає його майно, а саме – житловий будинок, у власність позивачеві. Що, власне, і сталося з одинадцятьма київськими ОСББ."

Пожалуйста, укажите официальный источник, например номера решений судов.

10.05.2010 06:22:00

Тут номера машин боятся записать, мол "неизвестно кто и как воспользуется этой секретной информацией", а вы хотите номера решений судов))))

10.05.2010 06:37:54

Шановні сусіди! Мені приємно читати повідомлення на форумі - в кожному є раціональне зерно, по суті відбувається предметна дискусія. У нас, в Україні, не дарма говорять у народі, що одна голова добре, дві краще, а три - взагалі "нірвана".

Питання про створення ОСББ можна було піднімати і раніше - при введенні будинку в експлуатацію, наприклад. Але, розуміючи усю складність цього непростого питання, мені здається, що воно було поставлено саме тоді, коли стало на часі. Оскільки ми розбудовуємо демократичне суспільство, то правильне рішення буде прийнято лише тільки тоді, коли воно буде підтримане більшістю і буде виражати консолідовану думку.

Узагальнюючи все вищесказане, хочу закликати усіх небайдужих зібратися 16 травня 2010 року (неділя) о 16-00 біля 4 секції і продовжити обговорення цього питання при очному спілкуванні. Будь-який результат дискусії буде прийнятним, якщо це буде корисно для усіх нас і допоможе поліпшити атмосферу добросусідства та толерантності у нашому будинку, оскільки, згадуючи слова пісні відомої співачки - "... главное погода в доме..."

10.05.2010 06:56:32

Аноним: Тут номера машин боятся записать, мол "неизвестно кто и как воспользуется этой секретной...

10.05.2010 08:36:10

lindusy: БабанСМ, вы сами читали разосланные под роспись объявления о дате и времени проведения...