Голосеевский р-н, ул. Казачья, 112-114 (Киевгорстрой)

17.10.2011 08:55:16

А ОСББ что, на сколько тариф будет меньше вы считали, с учет содержания ОСББ или Вы готовы этим заняться бесплатно? А возьмет Киевэнерго и не заключит договор с ОСББ на поставку электроэнергии и чья это будет головная боль?

17.10.2011 10:33:40

Киевэнерго как монополист ОБЯЗАН заключить договор на поставку с любым потребителем. И любой отказ будет трактоваться как нарушение антимонопольного законодательства. Другой вопрос в "подключении дома по постоянной схеме", чтобы Киевэнерго не сказало что "нету технической возможности". Тут как раз, что ЖЕК, что ОСББ - одинаковая ситуация. Проблема, то в неподключении зарыта в КиевГорСтрое, которое имеет договор и ТУ на подключение дома, но не хочет платить Киевэнерго за это самое подключение по подписанному договору. ОСББ будет ДОРОЖЕ (считали не однократно), и если бы к примеру наш дом + соседний объединились, то можно было бы сэкономить на части затрат (дворник, сантехник). Часть услуг, что ОСББ, что ЖЕК будет выходить одинаково (обслуживание котельной, вывоз мусора, и другие услуги предоставляющиеся монополистами или полумонополистами - свет, газ). Что касается услуг на "утримання будинку" то именно здесь начинаются (или должны начинаться) плюсы ОСББ, когда деньги за "утримання" идут не на лево, а на отдельный спецсчет ОСББ и являются неприкасаемыми, чтобы когда нужно делать плановые ремонты криши, лестничных клеток, лифтов и т. д. а не потекла крыша а ЖЕК говорит "денег нету". Сейчас мы платим ЖЕКу "за утримання", но дом пока на гарантии у "застройщика" (вроде как 1 год с момента ввода), и все поломки чинит он, но мы УЖЕ платим в ЖЕК. Самый большой плюс - это возможность самостоятельно решать то, какой набор услуг заказывать а какой нет. Вопрос с консъержками остался тоже. У меня квартплата около 300 гривен, а консъержка - 100 сверху. Я бы отказался от консъержек (ну или оставил бы одну дежурную, у которой были бы все ключи и рука на пульсе), и перешел бы на ОСББ за понятный total: 400 грн / мес.

17.10.2011 13:04:53

Вода горячая появилаь! :))

17.10.2011 13:24:00

Владикус писал "Другой вопрос в "подключении дома по постоянной схеме", чтобы Киевэнерго не сказало что "нету технической возможности". Тут как раз, что ЖЕК, что ОСББ - одинаковая ситуация".

Позвольте не согласиться, Новобудова (как структора КГС) сознательно пошла на нарушения, приняв дом без подключения электроэнергии по постоянной схеме согласно тех. условиям. Об ОСББ не может быть и речи пока КГС не выполнит все тех. условия и не подключит дом надлежащим образом к элеткроэнергии. А дальше нужно садиться с калькулятором и считать, потому как грамотная качественная прозрачная организация ОСББ - дело не такое простое, не такое однозначное, и недешевое, как может показаться некоторым.

17.10.2011 14:16:21

То что непростое - это точно. Мы же года 2 назад собирались на стройке, на которой было залит только монолит, этажей 4-5, и садились с калькуляторами. За основу расчета взяли схему ОСББ жилищного комплекса "Голосеевский". Выкладывались их расчеты (изначальные) и множились на ТТХ нашего дома. Обзванивались поставщики услуг (вывоз мусора, обслуживание лифтов, котельной). Это на страницах где-то 10-20 этого форума. Выходила сумма в размере что-то около 2,50 грн/метр без цены отопления. Брали стоимость газа, и множили на расход газа, по средним данным дома №97 (напротив - там тоже своя котельная газовая), выходила средняя годовая порядка 4 грн / метр. Можем поднять старые записи, обновить... чисто для "почесать затылок", потому как из реальных жильцов, желающих создать ОСББ, а главное проявить в этом активность оч. мало. Для большинства ОСББ - это волшебная палочка которая как манна падает с неба и всем делает хорошо.

17.10.2011 21:15:55

Думаю, что единственный способ чего-то добиться от Новобудовы это письменные жалобы. Вот сегодня мы платим 6000 грн в месяц ЖЭКу за мытье полов в общественных помещениях, но коридор у меня на этаже они явно не моют или моют ОЧЕНЬ редко.

18.10.2011 07:20:00

У нас коридор на этаже тоже очень грязный :(

18.10.2011 07:36:00

Евгений, на счет ОСББ, если будут желающие, я думаю можно ближе к концу года собраться (организовать собрание) и обсудить этот вопрос. При создании ОСББ оно может отстаивать вплоть до суда и прокуратуры подключение к электроэнергии на постоянной основе и др. Все возможно, но повторюсь, если только это делать качественно и прозрачно, то да будут плюсы, в том, что все и всем будет понятно, будем сами принимать решения и сами нести ответственность, но такая организация 100% не будет дешевой услугой.

18.10.2011 08:45:06

Предлагаю провести мониторинг (опрос) на э-маил и выяснить количество жильцов, готовых активно рассматривать вопрос создания ОСББ с перспективой его создания.
Если таких будет 60 и более %, тогда со своей стороны смогу озвучить на собрании "предложение" о создании ОСББ с предварительными расчетами на содержание ОСББ и коммунальные услуги, планом работ, перспективами работы ОСББ и т. д.

18.10.2011 13:01:07

После общения с КМДА и трёх звонков в бухгалтерию Новобудовы, бухгалтер Новобудовы подтвердила, что 3.97 грн - это тариф без скидки за оплату до 20 числа, и после утверждения наших тарифов в КМДА, Новобудова должна сделать тем, кто оплачивал до 20 числа перерасчет, а пока не утверждены тарифы они нам ставят все без скидок. Интересно, почему Новобудова не подаёт свои тарифы на утверждение в КМДА, уже скоро год, как дом введен в эксплуатацию?