ЖК "Липинка", Подольский р-н, ул. Замковецкая, 102 - I квартал (Stolitsa Group )

16.08.2012 09:47:54

To UliyaV :

Директор "Управдома" в прошлую субботу лично разрешил пользоваться лифтами.

16.08.2012 10:11:25

9.1. Власник (iнвестор) примiщення не повинен спрямовувати, керувати або намагатися встановити будь-який iнший спосiб контролю над управляючою компанiєю Житловим комплексом або спiвробiтниками служб експлуатацiї, в тому числi органiзацiєю, що здiйснює охорону об`єкта, якщо такi дiї виходять за рамки прав власника (iнвестора), визначених договором з управляючою компанiєю i законом, а також вимагати вiд вищеназваних осiб надання послуг, що не входять в їх обов`язки.

это пункт мне тоже не нравится

16.08.2012 10:29:28

10.2. Скарги/претензiї, що стосуються роботи управляючої компанiї та/або роботи обслуговуючих органiзацiй, а також дiй власникiв (iнвесторiв) iнших примiщень, подаються в управляючу компанiю Житловим комплексом в письмовiй формi. Претензiї розглядаються в 10-денний термiн; про рiшення та/або вжитi заходи щодо претензiї повiдомляється за контактним телефоном.

Ответ на письменную претензию должен быть по телефону и в обязательном порядке в письменной форме.

16.08.2012 10:34:56

Выложите пожалуйста правила проживание для общего обозрения, а то когда они изволят всем разослать то изменения уже будут не актуальными.

16.08.2012 10:38:26

По поводу возможной платной стоянки как-то смешно получается) На собрании прозвучало что типа в наших же интересах для ограничения количества машин обсуждался вопрос о взымании платы ))) Увы, похоже что эта блестящая инициатива не похоронена. Встречный вопрос - а куда в "наших же интересах" пойдут вырученные деньги? Сомневаюсь, что на "общее благо" ;-)

16.08.2012 11:09:52

Вчера была на квартире(д.7 кв.12 3 этаж), в кухне, на стене(на уровне глаз)мокрое пятно. Видимо вода с балкона 4 этажа попадает в стену или протекает аж с 5 этажа. Если есть хозяева квартиры д.7 кв.16 посмотрите, что делается у ВАС. На балконе стоит вода и наверно без стекления не обойтись.

16.08.2012 11:19:30

4й дом, квартира под террасой, есть затекание в углу стены + затекание в углу окна. написал заявление, что будут делать - не знаю.
мне письмо из жека не приходило.

16.08.2012 12:24:24

MN_: Выложите пожалуйста правила проживание для общего обозрения, а то когда они изволят...

16.08.2012 14:44:41

Всем добрый день.

Пока вычитала только документ "Проживання_Лiпiнка"
Лично у меня по этому документу вопросы по таким пунктам:

1.4. Правила пiдлягають затвердженню власниками (iнвесторами) i вважаються прийнятими, якщо їх пiдтримала бiльшiсть (понад 50%) власникiв (iнвесторiв), якi взяли участь у обговореннi.

Причина, почему меня насторожил этот пункт следующая: во-первых, нам никто не скажет какое было именно количество жильцов, принявших участие в обсуждении. Тем более предложение принимают по электронной почте. Во-вторых, как многие знают, определённый % квартир отдавался застройщику. Поэтому, "мёртвые души" проявятся в таком случае.
Если не настоять, что Правила должны быть приняты не менее, чем 50% всех собственников/инвесторов (а не только теми, кто принял участие в обсуждении), можно уже прямо сейчас с большой долей вероятности говорить о том, что Правила будут приняты в полном объёме без правок.

3.2. В аварiйних ситуацiях чи за iнших обставин надзвичайного характеру
представники вiдповiдних державних служб та представники управляючої компанiї Житлового комплексу, мають право доступу в будь-яке примiщення Житлового комплексу.

Почему-то в этом пункте они опять забыли (как и в других договорах) указать то, что при этом доступ должен выполняться с соблюдением соответствующих законодательных актов.

5.1. Г - ну это вообще не обсуждается. Платная наземная стоянка, обслуживание территории которой мы с вами оплачиваем из своего тарифа 7,2 грн/м...
Более того, в документе не указано конкретно что это за паркоместа. Может быть они захотят предложить 99 платных мест и 1 бесплатное....
+ ко всему, что-то мне подсказывает, что для снятия денег у них должны быть соответствующие разрешения и, как минимум, этот вид деятельности должен быть у них прописан в уставных документах.
И в дополнение интересная ссылка http://gorod.dp.ua/news/69066

10.2. Скарги/претензiї, що стосуються роботи управляючої компанiї та/або роботи обслуговуючих органiзацiй, а також дiй власникiв (iнвесторiв) iнших примiщень, подаються в управляючу компанiю Житловим комплексом в письмовiй формi. Претензiї розглядаються в 10-денний термiн; про рiшення та/або вжитi заходи щодо претензiї повiдомляється за контактним телефоном.

Этот пункт обязательно необходимо привязать к ЗУ "Про звернення громадян". В нём есть все правила, описывающие работу с письменными обращениями. Если что вдруг потом случится, вы с устным ответом в суд не обратитесь.

Извините, что много текста:)

16.08.2012 14:52:47

Комментарии очень хорошие. Поддерживаю.

Ссылка на gorod.DP.ua
Вы из Днепропетровска? ;)