inco
21.01.2012 21:23:32
Знает, знает. 1. Необходима 100% оплата, 2. Заявление на перепланировку 3. Работа с архитекторами по поводу - это можно, это нельзя
4. Оплата стоимости работ по перепланировке. Виз ни каких не надо так что соглашусь с Bond делать перепланировку на этапе строительства самый оптимальный вариант - а иногда и единственно возможный. Например после сдачи дома - кухню никто не разрешит переносить,
Bobroi
22.01.2012 07:28:15
inco: Знает, знает. 1. Необходима 100% оплата, 2. Заявление на перепланировку 3. Работа...
Спасибо!
Так и планируем это делать.
В среду с одним дизайнером встречаемся, чтобы с ним все обсудить и потом уже с пониманием писать заявление на перепланировку.
К стате, а сколько эта услуга стоит у Ковальской на этапе строительства?
В данный момент еще наш этаж даже не построен, так что стараюсь чтобы было все максимально правильно, логично и законно.
И еще Вы написали про перенос кухни, а на этапе строительства можно кухню смещать еще?
Спасибо!
Bobroi
22.01.2012 08:56:46
medvedeff: Пока нет, только ищу дизайнера и скупаю архивы "Идеи вашего дома" :)
Саш, не обсуждал еще перепланировку с представителями Ковальской?
Что и как можно и т. д. и сколько получится то или иное действие?
Мы просто думаем о паре моментов:
- убрать балконную дверь из комнаты которая выходит на Танковую и сделать все большой комнатой (специально берем этаж, где в этой комнате подоконник 45 см от пола, чтобы, обзорность была лучше)
- хочется застеклить лоджию из зала и расширить зал на нее (опять же убрав перестенки)... а еще лучше и больше хочется сделать французское окно (если разрешат, то сделать его именно уже на улицу, т. е. застеклить лоджию практически до пола и расширить зал). Это наша вообще мечта.
Нам просто балконы не особо нужны... опыт показывает что это в основном места скопления хлама :-) ну а насчет курить - то мы не курим.
Так же смотрю что можно сделать в нашем варианте квартиры тамбур на две квартиры (т. к. мы с тобой имеем крайние квартиры в коридоре). Тут уже надо будет смотреть - возникнет ли в этом целесообразность и какие будут соседи
:-)
Ну и пока не пойму как будет ситуация с прямыми лучами солнца, чтобы решить с кол-вом кондиционеров и их расположением по квартире. Солнце вроде как буде немного наискось проходить и не должно прожаривать квартиру, ну то уже весной и летом поглядим, что и как.
Вот такие пока идеи возникают.
Будут новости - делись :-)
Администратор
23.01.2012 07:21:14
Уважаемые!
Все сообщения касательно создания и работы форума удалены и будут удаляться в дальнейшем.
Читайте Правила (пункт 5).
Bond
23.01.2012 09:24:46
По дизайну:
1. На этапе перепланировки Вам нужен проект перепланировки, на котором будет строится весь дизайн. Нужно принципиальное решение по объединению (разъединению) комнат. Нет смысла делать сразу дизайн, т. к. до момента окончания строительства вкусы, тенденции, материалы, оборудование меняется. Я сначала хотел делать в минимализме, потом модерн... сейчас сделал все в классике и не жалею... Классика есть классика...).
2. У меня был готовый проект перепланировки, поэтому застройщик просто скопировал мой план. Ковальская уверен может сама посодействовать в перепланировке, если вы 100% инвестор... Обычно надо начинать ДО, т. к. после 100% внесения денег у продавца интерес к вам как к заказчику угасает.... Это обычное явление, скажем, для любого вида бизнеса....
3. Относительно солнечных сторон.. Поверьте... хорошие шторы (роллеты) или жалюзи решают любую проблему.... Кондиционеры ставил в каждой комнате, т. к. глобальное потепление и аномальная жара заставила это сделать... Знакомые ставят даже на кухне..
4. Объединение балконов (эркеров) с комнатой - тоже сделал. Но один балкон оставил в спальне... Сушка белья.. да и по безопасности (пожароопасность) говорят надо....
5. Стеклопакеты и конечно входные двери - все менял, т. к. качество и качество установки плохое. Но это в моем случае.
6. Относительно переноса кухни. Не буду утверждать о всех ньюансах, они ежегодно меняются, скажу о своем опыте. Перенес кухню в корридор (холл), т. к. 16м2 не хотелость пускать под шкафы и вешалки. Кухню в свою очередь объединил с гостинной. Получилось все вместе 30 м2. На месте кухни сделал кабинет (детскую) убрал стену между балконом. Объединил ванную/туалет.
Bond
23.01.2012 10:51:36
Важное дополнение. БТИ, как бы не упрощали его (бюро) функцию, будет делать замеры по построенной квартире, а не по виртуальному плану. При получении документов на квартиру вы получите техпаспорт со своей перепланировкой. Экономия и времени и денег... Поэтому очень важно заранее все обдумать и взвесить... а сейчас (этап строительства) самое подходящее время..
клен
23.01.2012 15:47:02
medvedeff: 2 Bobroi
Привет, Иван! Это та, которая 96,17? У меня такая же в 1 секции на 17...
Привет соседям. Проинвестировал единичку в 1й на 17м. Можем претендовать на вымпел по ПРИвЭт (первая рискованная инвестиция в этаж)
aleks
23.01.2012 16:21:09
Порадьте стосовно Зеленого Острова... коли реально здадуть 1 секцiю i коли можна буде почати ремонт i реально заселитися???
inco
24.01.2012 07:21:47
Если планировать исходя из опыта по предыдущим объектам
- получение сертификата соответствия 1 января 2013
- 15 дней праздников
- 2 месяца подключение всех коммуникаций (как показал опыт быстрее пока не получается)
- итого заход на ремонты с 15 марта ( на предыдущих объектах запускали на ремонты после сертификата сразу, но кроме проблем и нервного напряжения ни к чему это не привело - считаю что самый цивилизованный способ это когда ключи передаются вместе с правоустанавливающими и все уже нормально оплачивают дом, а не только те которые делают ремонты, ну и соответственно потом недовольны все инвесторы, ЖЭК, застройщик и т. д)
- ну и соответственно вселение - (это уже как вы ремонт сделаете)
Bond
24.01.2012 15:25:37
Вопрос к застройщику: зачем указывать высоту потолков 3.00 м, если реально 2.70м?
