igor-sz
20.10.2013 20:00:11
ну, для начала можно ссылаться на то, что не было прозвонов и приглашений на подписание актов... то, что Виктория со 2 дома написала приглашение на форуме - чисто информационное приглашение желающих посмотреть квартиры и пометить в журнале не довольства, а не что-то конкретное на счет документов... наступит 27-е, посмотрим что случится))
chaetodon
20.10.2013 20:11:57
По поводу входных дверей:
согласно пункту 2.34 ДБН В.2.2-15-2005 "вхiднi дверi до квартир, а також елементи крiплення та замикання повиннi бути посиленої конструкцiї з ущiльненнями в притулах згiдно ДСТУ Б В.2.6-11":
- согласно пункту 5.2 ДСТУ Б В.2.6-11 "габаритнi розмiри дверних блокiв повиннi вiдповiдати дверним отворам у стiнах..."
- согласно пункту 6.1.3 ДСТУ Б В.2.6-11 "конструкцiя дверних блокiв повинна забезпечувати надiйний захист квартир вiд зламування за допомогою спецiальних пристроїв та iнструментiв: сокири, лома, електродриля, автомобiльного домкрата тощо." (включая болгарку)
- согласно пункту 6.2.16 ДСТУ Б В.2.6-11 "при розташуваннi завiс з зовнiшньої сторони (сторони нападу) вони повиннi бути зачиненими або мати захиснi кожухи з сталевого листа завтовшки не менше нiж 2 мм чи повиннi бути передбаченi пристрої, якi забезпечують неможливiсть вiдчинення дверей пiсля зрiзування завiс".
Рекомендую почитать этот очень интересный документ ДСТУ Б В.2.6-11.
Понятно, что все двери будут менять, но установленные застройщиком двери должны соответсвовать государственным стандартам (включая качество установки) и в достаточной мере защищать от взлома на период проведения ремонта.
under
20.10.2013 20:17:24
igor-sz: ну, для начала можно ссылаться на то, что не было прозвонов и приглашений на подписание...
В случае, если КГС договор расторгнет и дело дойдет до суда, то никому потом не докажешь, был ли прозвон или нет... Особенно с нашими справедливыми судами.
chaetodon
20.10.2013 20:32:20
under: По договору написано, что нужно подписать акт приема-передачи или предоставить аргументированный...
а вы лично получили письменное приглашение на просмотр?
___________________________
Згiдно договору
Компанiя має право
пункт 2.1.3 "пiсля завершення будiвництва та отримання Сертифiкату вiдповiдностi закiнченого будiвництвом об`єкта iнiцiювати розiрвання цього Договору в разi не пiдписання Акту прийому-передачi майнових прав протягом 20 календарних днiв пiсля отримання повiдомлення вiд Компанiї про дату передачi будинку пiд заселення без наявностi поважних обставин, про якi Покупець повиннi письмово попередити Компанiю"
___________________________
ключевые слова в этом всем:
"пiсля отримання повiдомлення вiд Компанiї"
"дату передачi будинку пiд заселення"
___________________________
а еще очень внимательно почитайте пункт 6.2 и 6.3
ключевые слова
"введення в експлуатацiю"
"повiдомити покупця засобами телефонного зв`язку або письмовим повiдомленням... про дату передачi будинку пiд заселення протягом 20 робочих днiв з дати отримання Сертифiкату вiдповiдностi закiнченого будiвництвом об`экта"
"покупець... протягом 20 робочих днiв пiсля отимання вiд компанiї офiцiйного повiдомлення про дату передачi будинку пiд заселення, зобов`язується оглянути Квартиру i пiдписати акт огляду квартири за якiстю... або письмово попередити Компанiю про наявнiсть недолiкiв, якi не дозволяють прийняти Квартиру за якiстю".
вашник
20.10.2013 20:34:24
under: По договору написано, что нужно подписать акт приема-передачи или предоставить аргументированный...
Согласно п.6.2 договора с КГС, они должны в 20-ти дневный срок после получения сертификата уведомить нас о дате передачи дома под заселение. После этого мы в 20-ти дневный срок должны подписать Акт осмотра квартиры за качеством или письменно уведомить о наличии недостатков.
Так вот, мне еще не поступало сообщение о дате передачи дома под заселение и Виктория тоже об этом ничего не знает. Исходя из сроков, по договору у КГС осталась неделя на извещение.
И кстати, договор составлен таким образом, что не прописана ответственность КГС за несоблюдееие сроков с их стороны.
Да, есть еще п.4.2, где сказано о пене в размере 0,01% от суммы неналежно виконаного зобов"язання. Так вот нам могут дать 0,01% от суммы работ и материалов по гидроизоляции и мило улыбнуться :)
Покупатель2012
21.10.2013 00:17:55
Есть ли у кого-нибудь новая информация по поводу вероятности подключения дома в этом году? Или все уже настроены на март 2014 года?
И еще, интересовался ли кто-то счетчиками тепла? А то в технических характеристиках дома как-то размыто написано. Счетчики электроэнергии будут в общих коридорах, на холодную и горячую воду в туалетах уже есть. А куда и когда будут ставить счетчики тепла? Или это за наш счет?
maxximm
21.10.2013 05:23:40
Я думаю, КГС специально не спешит людей собирать, что бы уже в последние дни всех предупредить, и у людей будет очень мало времени о чем-то думать, ведь не все читают форму, и знают о претензиях к ремонту, и таким образом наберется 50%.
Михаил1970
21.10.2013 06:26:48
Покупатель2012: Есть ли у кого-нибудь новая информация по поводу вероятности подключения дома в этом...
в шкафах коридоров справа от входа в 2 комнатную квартиру и возле входа в 3-ох комнатную квартиру слева
Tainalea
21.10.2013 09:49:27
1.4. Компанiя зобов’язана передати Покупцевi майновi права на Квартиру, а Покупець прийняти їх. Передача та приймання майнових прав здiйснюється Сторонами за Актом приймання-передачi майнових прав пiсля отримання Сертифiкату вiдповiдностi закiнченого будiвництвом об’єкта та проведення кiнцевих розрахункiв за фактично збудовану площу вiдповiдно до технiчних паспортiв, виготовлених Київським мiським БТI. Покупець набуває право власностi на майновi права пiсля оформлення Акту приймання-передачi майнових прав.
Паспортов нет, так как адреса еще нет. Соответственно и расчетов. Так что можно пока не переживать за акты. + Не было уведомлений ни письменных, ни звонков. А на форуме позвали на осмотр только во 2 дом и по моему это не считается.
zavxoz
21.10.2013 10:35:21
Так а что по поводу прошлой Субботы? Кто-то что-то подписывал, ключи забирал или нет?
