tuffik
14.06.2013 13:43:08
В отделе продаж говорят так: после сдачи дома его должна принять какая-то комиссия, что он построен в соответствии с документацией, потом дом должен быть принят на баланс города или ЖЭКа, а ЖЭК должен заключить договора с Киевэнерго, Киевводоканал и т. д и т. п. Т. к. все пункты предполагают бумажную волокиту, а также параллельное устранение всех расхождений, которые найдут, то 2 месяца этого этапа считается оптимистичным вариантом.
Duce
14.06.2013 14:09:16
Все логiчно.
От тiльки вiддiл продажiв, якийсь дивний. Адже клiєнти говорять рiзнi речi, хтось каже зразу пiсля здачi, хтось 30% договiр з ЖЕКом, хтось вересень, при чому посилаючись на сеiлзiв. Тут або продажi рiзну iнформацiю надають, або люди самi додумують…
tuffik
14.06.2013 14:29:37
Ну сразу после сдачи - это точно кто-то выдумал. А про 30% - это тот процент желающих зайти на ремонты по каждому дому отдельно, я так понимаю, меньше которого ЖЭК работать не будет. Т.е. если в сентябре в доме наберется 30% желающих зайти на ремонты, то ЖЭК начнет свою работу по этому дому. В противном случае ЖЭК будет ждать получения прав собственности, после которого обязательное подписание договора с ЖЭКом в течение 3 месяцев (так указано в договоре)
Duce
14.06.2013 16:49:55
ЖЕК пiсля документiв це вже дуже погано…
Я не спецiалiст, але якщо поверхнево, навiщо йому 30%? Обслуговувати територiю перший мiсяць – два особливо не потрiбно, тай територiя там не велика буде. Використанi по факту послуги будуть оплачуватися. Загальнi послуги типу лiфтiв та освiтлення пропорцiйно використовуватимуться вiд кiлькостi заїхавши. А комплексу великий плюс, адже перша черга здана, територiя навколо гарна, новi покупцi заходять i бачать це все.
Music_Only
17.06.2013 09:06:48
Простите, а кто-нибудь знает, нужно ли что-то еще платить за оформление прав собственности? И если да, то какой порядок цен?... И какие могут быть дополнительные платежи до ремонта (условно)... За ЖЕК, что-то еще может???... Подскажите, плз)
И еще в ОП сказали, что уже перемерили помещения в 1-й очереди, при подписании договора был разговор, что если размеры не совпадут, то надо будет доплатить (ну или получить компенсацию..)может кто-то знает, какая получается разница в см, метрах..?
dart
17.06.2013 11:43:57
По доплатi з метрами - в кожнiй квартирi ситуацiя своя, але тенденцiя така, що зазвичай по факту виходить бiльше на 0,5-1 метра, нiж в проектi, тобто треба доплатити, щоб отримати право власностi.
По додаткових платежах - вони стандартнi при купiвлi вторинної нерухомостi (~2% вiд вартостi i ще за послуги нотарiуса 1-2 тис. грн)
Music_Only
21.06.2013 12:33:47
Ребята! Кто-то проверял сигнал мобильного на территории, в квартирах (хотя бы такого плана как наши: "утепленные")... какая слышимость? и как ловит радио?...)
valentinka
23.06.2013 06:31:34
чоловiк був на будiвництвi, робота йде повним ходом, будiвельники кажуть, що зараз працюють вдень i вночi` щоб вчасно здати першу чергу. На даний момент розчищають прибудинковi територiї. По неофiцiйних слухах, вiйськову частину хочуть знести
Music_Only
23.06.2013 17:59:00
не удивительно, что ночью работают... фото сделано 23-06.
Чаплин
24.06.2013 15:07:29
Music_Only: Ребята! Кто-то проверял сигнал мобильного на территории, в квартирах (хотя бы такого...
На территории ЖК телефон ловит без проблем, на просмотре в 4 доме на 3 или 4 этаже еще до утепления тоже проблем не было.
Информация по поводу ЖД ветки. Были на ЖК в воскресенье и первый раз увидели состав с грузовыми вагонами для сыпучих грузов. Удалось пообщаться с сотрудником этой зализныцы, он спрыгнул с состава поменять стрелку.
На сегодняшний день они перевозят только щебень и бетон с завода Ковальской на Видпочинок и изредка на территорию воинской части для вывоза ГСМ. Трудится на этой веточке 30 лет и боится, что не сможет доработать до пенсии 3 года, т. к. эту ветку могут убрать - достроят ЖК - будут дети бегать плюс хиреет воинская часть - проще ее закрыть и забыть.
В общем, мужику я посочувствовал и пошел сюда писать - думаю не самая плохая информация)))
